Maison à vendre - Épinois VBE55327

Bois Tonnin 73 7134 Épinois

àpd 370 000 €

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VBE55327

  • 4 Chambre(s)
  • 160 m²
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

🏡✨ UN CADRE DE VIE OÙ CONFORT, NATURE ET MODERNITÉ SE RENCONTRENT… ✨🏡 Actualimmo Binche vous invite à découvrir cette magnifique maison 3 façades, idéalement située dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Épinois, à deux pas du Petit Domaine d’Épinois, un véritable écrin de verdure apprécié pour son étang, ses espaces de promenade et son cadre naturel. Un environnement idéal pour les amoureux de la nature et les familles en quête de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités. Avec ses 196 m² habitables (selon PEB), cette propriété séduit par ses beaux volumes, sa luminosité, ses prestations de qualité et ses excellentes performances énergétiques. 📐 196 m² habitables (selon PEB) 📊 PEB : C 💶 Revenu cadastral : 922 € ✨ Composition • Hall d’entrée de 12 m² • Superbe espace de vie ouvert de 40 m², comprenant salon, salle à manger et cuisine américaine full équipée et cassette au bois. • Salle de douche • WC séparé • Buanderie de 9 m² • Magnifique véranda de 13 m², idéale pour profiter de chaque saison. • Dressing de 12 m² • 4 belles chambres de 29 m², 16 m², 12 m² et 9 m² • Grenier de 20 m² 🌳 Les extérieurs ✔ Très beau jardin ✔ Deux garages ✔ Citerne d’eau de pluie de 10.000 litres ⚙️ Confort & équipements ☀️ 20 panneaux photovoltaïques Longi 💧 Chauffe-eau thermodynamique de 200 litres 🏡 Toiture et façades isolées 🪟 Châssis PVC double vitrage 🍽️ Cuisine américaine entièrement équipée 🔥 Chauffage électrique performant alimenté par une installation énergétique moderne ❤️ Les atouts qui font la différence ✔ Quartier particulièrement recherché ✔ Environnement calme et verdoyant ✔ À proximité immédiate du Petit Domaine d’Épinois ✔ Volumes généreux et belle luminosité ✔ Deux garages ✔ Nombreux équipements récents permettant de réduire les consommations énergétiques ✔ Maison idéale pour une famille souhaitant conjuguer confort, espace et qualité de vie. 💰 Faire offre à partir de 370.000 € ☎️ Infos & visites : David – Tel 0495 41 77 95 Le propriétaire se réserve le droit exclusif d’apprécier la hauteur et la qualité des offres. IPI : 508068 Les informations publiées ont un caractère indicatif et non contractuel. 🏠 Vous vendez votre bien ? Contactez Actualimmo Binche pour une estimation offerte et sans engagement. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 370 000 €
  • Revenu cadastral: 922 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1975

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

29 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

9 m²

Surface habitable

160 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Non

Feu ouvert

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Barbecue

Oui

Surface totale du terrain

878 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

193 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

37878 kWh/an

Date de validité PEB

08/08/2036

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE55327 Réf. vendeur: 7809569 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Magali Demoulin

1,4 km 5' 1,4 km 2' 18'' 813 m 17' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Leval-Trahegnies

1,1 km 4' 1,1 km 1' 50'' 742 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Leval-Trahegnies

1,1 km 4' 1,1 km 1' 50'' 742 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Binche

3,7 km 14' 3,6 km 4' 3,1 km 39' 3,6 km 44'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

14 km 14'

Bus

TEC Hainaut - 132 - La Louvière - Morlanwelz - Binche

816 m 10'

TEC Hainaut - 133 - La Louvière - Binche - Morlanwelz

816 m 10'

TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière

648 m 8'

Gares

Leval

3,8 km 15' 3,8 km 5' 3 km 45' 3,8 km 45'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

20,3 km 1º 15' 26,3 km 23' 17,9 km 1º 22'

Supermarchés

Colruyt Epinois

1,5 km 5' 1,5 km 1' 57'' 1,2 km 17' 1,5 km 17'

Intermarché Anderlues

1,9 km 10' 2,3 km 2' 52'' 1,3 km 19' 1,9 km 23'

Trafic Anderlues

2 km 11' 2,3 km 2' 59'' 1,6 km 15' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

21,6 km 17'

Musées

Musée International Du Carnaval Et Du Masque

4,4 km 6'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

15,4 km 18'

Activités

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée

12,2 km 12'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

12,5 km 13'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

20,4 km 20'

Golfs

Ragnies Golf Club

16,3 km 19'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue du Château, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière avec une station située à 8 minutes à pied, TEC Hainaut - 132 - La Louvière - Morlanwelz - Binche, TEC Hainaut - 133 - La Louvière - Binche - Morlanwelz avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Éducation

À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Leval-Trahegnies" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Magali Demoulin" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal De Binche" est accessible en 4 minutes.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 23 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Leval" est à moins de 5 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 14 minutes.

Tourisme

"Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 13 minutes.En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée".Le musée "Musée International Du Carnaval Et Du Masque" est accessible en 6 minutes.Il y a un parc d'attractions à 17 minutes de route : "Bois Du Cazier".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ragnies Golf Club" à 19 minutes de route.À 20 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe"."Abbaye D'Aulne" est accessible en 18 minutes avec votre voiture.

Villes proches

Charleroi est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Epinois" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Anderlues" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Anderlues" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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