Maison à vendre, Morlanwelz VBE49844

Rue Armand Dufonteny 26, 7140 Morlanwelz

àpd 489 000 €

4 Chambre(s) 414 m² 3 Garage 4 Place(s) de parking 3 Salle(s) de bain

Description

+++ VISITES REALISABLES SUR RDV AU Tel 0471 499 388 +++ REF. DU BIEN : 2141 - RARE OPPORTUNITE SUR LE MARCHE : Magnifique maison Bourgeoise sur +/- 15 ares, vendue avec une dépendance pouvant être exploitée en petit logement supplémentaire ou bureaux. L'habitation principale séduit par ses volumes généreux et son potentiel énorme, tant pour une grande famille que pour une profession libérale ou l'exploitation d'une ou plusieurs activités professionnelles. Le rez s’ouvre sur un spacieux hall d’entrée qui propose quatre pièces polyvalentes, une salle d’eau, un séjour chaleureux et lumineux, ainsi qu'une grande cuisine avec buanderie attenante. À l’étage, le hall de nuit distribue trois belles chambres, un bureau, une salle de bains et une salle de douches. Les combles, partiellement aménagés, accueillent une chambre supplémentaire et un large espace à personnaliser. Côté extérieurs, la propriété dispose d'un jardin paysager avec terrasse orientée plein sud - PEB : G - n°20240324005063 - 536 Kwh/m².an - 221.528 Kwh/an - FAIRE OFFRE A PARTIR DE 489.000 Euros, sous réserve d’acceptation des vendeurs - RC : 1.470 Euros - VISITES AU Tel 0471 499 388

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 489 000 €

Revenu cadastral 1 470 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 17 m²

Surface chambre à coucher 2 17 m²

Surface chambre à coucher 3 17 m²

Surface chambre à coucher 4 22 m²

Surface habitable 414 m²

Surface du séjour 38 m²

Grenier Oui

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 19 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 3

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 26 m²

Nombre de salles de bain 3

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction Oui

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 1500 m²

Raccordé aux égouts Oui

Citerne à eau de pluie Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 536 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 221528 kWh/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE49844 Réf. vendeur: 7794455 Dernière modification: 25/08/2026

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Le quartier

Éducation

L'Abc-Carnières Crèches

200 m · 40'' 200 m · 14'' 200 m · 2' 24'' 200 m · 2' 24''

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse Écoles maternelles

409 m · 1' 36'' 409 m · 36'' 391 m · 5' 391 m · 5'

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse Écoles primaires

409 m · 1' 36'' 409 m · 36'' 391 m · 5' 391 m · 5'

Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Leon Hurez Écoles secondaires

38 m · 7'' 38 m · 2'' 38 m · 27'' 38 m · 27''

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

5,8 km · 6'

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

14,5 km · 12'

133 - La Louvière - Morlanwelz Bus

100 m · 1' 12''

132 - La Louvière - Binche

151 m · 1' 49''

30 - Strépy-Bracquegnies - Anderlues

395 m · 5'

Carnieres Gares

1,5 km · 5' 1,5 km · 2' 42'' 1,1 km · 17' 1,4 km · 17'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

17 km · 1º 7' 21 km · 15' 14,4 km · 1º 42'

Renault Fama Bornes de recharge

10,3 km · 9'

Cambio - La Louvière Gare Sud Voitures en libre-service

7,2 km · 30' 5,3 km · 46' 6,9 km · 1º 22'

Magasins

Lidl Morlanwelz Supermarchés

1,7 km · 6' 1,7 km · 2' 7'' 1,4 km · 20' 1,7 km · 20'

Louis Delhaize Carnières

1,9 km · 8' 2 km · 4' 1,5 km · 22' 1,8 km · 22'

Delhaize Morlanwelz

2,6 km · 9' 3,2 km · 4' 2,3 km · 31' 2,6 km · 31'

Tourisme

Bois Du Cazier Parcs d'attractions

22,4 km · 18'

Musée Royal De Mariemont Musées

4,3 km · 6'

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

21,8 km · 20'

Centre De Délassement De Claire-Fontaine Activités

8,7 km · 10'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

10,3 km · 13'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

13,1 km · 13'

Ragnies Golf Club Golfs

20,6 km · 22'

Villes proches

Valenciennes

70,3 km · 45' 56,9 km · 3º 38'

La Louvière

14,2 km · 13' 8,5 km · 37'

Mons

25,5 km · 30' 23,3 km · 1º 39'

Namur

51,3 km · 36' 49,3 km · 3º 11'

Charleroi

25,1 km · 20' 16,6 km · 1º 1'

Bruxelles

55,9 km · 45' 51,4 km · 3º 17'

Éducation

Vivre près de la Rue Armand Dufonteny offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Leon Hurez" est à 1 minute à pied.

Un atout pour les familles : la crèche "L'Abc-Carnières" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 6 minutes et la bretelle vers A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) à 12 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Carnieres" : 3 minutes en voiture ou 17 minutes en transport en commun.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 15 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 133 - La Louvière - Morlanwelz avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 132 - La Louvière - Binche avec une station située à 2 minutes à pied, 30 - Strépy-Bracquegnies - Anderlues avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Tourisme

"Bois Du Cazier" se trouve à 18 minutes.

À 22 minutes de là se trouve le golf "Ragnies Golf Club".

"Abbaye D'Aulne" est accessible en 20 minutes avec votre voiture.

Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 13 minutes de route.

À 10 minutes de là se trouve "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".

Le musée "Musée Royal De Mariemont" est accessible en 6 minutes.

Vous trouverez une excursion en bateau à 13 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Morlanwelz" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Carnières" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Morlanwelz" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez seulement 13 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Charleroi en 20 minutes, pratique pour le quotidien.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

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Transports

Transports en commun

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Magasins

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