Maison à vendre, Bellecourt VBE80481

Rue Ry de Brabant 82 B , 7170 Bellecourt

àpd 370 300 €

3 Chambre(s) 174 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Maison familiale neuve 3 façades à Bellecourt (Manage) Située à Bellecourt, cette agréable maison 3 façades se trouve dans un quartier résidentiel calme et recherché. Érigée sur une parcelle d’environ 5 ares. Profitez d’un cadre de vie agréable à Bellecourt, au cœur d’un environnement résidentiel paisible. Le quartier offre des espaces verts et des possibilités de promenade appréciées des familles, tout en restant à proximité des services et commodités du quotidien. Une situation idéale pour conjuguer tranquillité, confort et praticité. Cette maison se compose : Au rez-de-chaussée : • Hall d'entrée accueillant avec WC indépendant • Séjour lumineux ouvert sur la cuisine • Garage et pièce de rangement • Zone de parking en gravier • Jardin et terrasse en bois À l’étage : • Hall de nuit • 1 chambre principale avec dressing • 2 chambres • 1 salle de bain complète avec douche, baignoire, WC et lavabo • 1 buanderie • 1 grenier Confort et performance énergétique • PEB A, isolation renforcée • Chaudière à condensation au gaz à haut rendement • Panneaux photovoltaïques Idéalement situé à Bellecourt (Manage), la maison bénéficie d’une situation stratégique, avec un accès rapide aux principaux axes et aux commodités. L’autoroute E42 est accessible en moins de 5 minutes, tout comme les routes N27 et N59, facilitant les déplacements quotidiens. Le zoning commercial de La Louvière se trouve à seulement 10 minutes, tandis que la gare de La Louvière est accessible en 15 minutes. Vous rejoignez Chapelle-lez-Herlaimont en 5 minutes et Charleroi en moins de 20 minutes. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du parc de Mariemont (4 minutes) ainsi que d’un parc canin à Manage situé à 8 minutes. Enfin, une école maternelle et primaire est accessible en à peine 2 minutes, un véritable atout pour les familles. Offrez-vous un cadre de vie agréable et tout le confort d’une maison familiale 3 façades, idéalement située à Bellecourt. Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de : 442.322,00 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 450.397,00 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Permis d'urbanisme n° 2024/016 délivré le 06/05/2025 par la commune de Manage.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2027

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 370 300 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Prix du terrain 85 000 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 174 m²

Buanderie Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-est

Nombre de façades 3

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 488 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE80481 Réf. vendeur: 3_BELLECOURTPC07 Dernière modification: 16/10/2026

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Le quartier

Éducation

Les Chatons Crèches

1,8 km · 15' 2,6 km · 2' 55'' 1,3 km · 21' 1,7 km · 21'

Ecole Communale Fondamentale Écoles maternelles

587 m · 1' 59'' 587 m · 46'' 511 m · 7' 549 m · 7'

Ecole Communale Fondamentale Écoles primaires

587 m · 1' 59'' 587 m · 46'' 511 m · 7' 549 m · 7'

Institut Provincial De Nursing Du Centre Écoles secondaires

3 km · 14' 5,5 km · 6' 2,1 km · 30' 2,5 km · 30'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

4,8 km · 4'

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

7,9 km · 7'

167 - La Louvière - Luttre Bus

359 m · 4'

167 - La Louvière - Luttre

359 m · 4'

36 - Seneffe -Manage - Tivoli

1,7 km · 21'

Godarville Gares

3,1 km · 11' 3 km · 4' 2,5 km · 36' 3 km · 36'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

17,1 km · 1º 21' 16,8 km · 11' 14,3 km · 1º 49'

Renault Fama Bornes de recharge

4,6 km · 4'

Cambio - La Louvière Gare Sud Voitures en libre-service

6,6 km · 22' 5,2 km · 46' 6,3 km · 1º 16'

Magasins

Trafic Chapelle-Lez-Herlaimont Supermarchés

1,7 km · 14' 2,5 km · 2' 35'' 1,3 km · 21' 1,7 km · 21'

Colruyt Chapelle

2,2 km · 16' 3 km · 4' 1,6 km · 26' 2,1 km · 26'

Aldi Morlanwelz

2,6 km · 9' 3,9 km · 4' 2,1 km · 31' 2,6 km · 31'

Tourisme

Bois Du Cazier Parcs d'attractions

23,5 km · 15'

Musée Royal De Mariemont Musées

2,8 km · 4'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

17,4 km · 14'

Centre De Délassement De Claire-Fontaine Activités

3,2 km · 5'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

11 km · 10'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

7,6 km · 8'

Golf & Hôtel De Pierpont Golfs

24,3 km · 19'

Villes proches

Valenciennes

64,6 km · 40' 57,7 km · 3º 35'

La Louvière

8,5 km · 8' 6,4 km · 26'

Mons

25,7 km · 24' 24,1 km · 1º 35'

Namur

47,1 km · 31' 49,3 km · 3º 28'

Charleroi

20,9 km · 15' 18 km · 1º 18'

Bruxelles

50,4 km · 40' 45,8 km · 2º 52'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue de la Place, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

À quelques minutes en voiture, "Institut Provincial De Nursing Du Centre" (école secondaire) est accessible en 6 minutes.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Les Chatons" (crèche), accessible en 3 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Trafic Chapelle-Lez-Herlaimont" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Chapelle" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Morlanwelz" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 40 minutes en voiture. Les cyclistes pourront rejoindre La Louvière en 26 minutes à vélo. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 167 - La Louvière - Luttre avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, 36 - Seneffe -Manage - Tivoli avec une station située à 21 minutes à pied.

Tourisme

4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Royal De Mariemont".

Il y a une promenade en bateau à 10 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

"Bois Du Cazier" se trouve à 15 minutes.

Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 14 minutes avec une voiture.

À 8 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".

À 19 minutes de là se trouve le golf "Golf & Hôtel De Pierpont".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" à 5 minutes de route.

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 4 minutes et A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) en 7 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 11 minutes en voiture.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

Maison à vendre, Bellecourt VBE80481

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Éducation

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