Maison à vendre, Bellecourt VBE80602

Rue Ry de Brabant 82 E, 7170 Bellecourt

àpd 360 400 €

3 Chambre(s) 174 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Maison familiale neuve 3 façades à Bellecourt (Manage) Idéalement situé à Bellecourt (Manage), la maison bénéficie d’une situation stratégique, avec un accès rapide aux principaux axes et aux commodités. L’autoroute E42 est accessible en moins de 5 minutes, tout comme les routes N27 et N59, facilitant les déplacements quotidiens. Le zoning commercial de La Louvière se trouve à seulement 10 minutes, tandis que la gare de La Louvière est accessible en 15 minutes. Vous rejoignez Chapelle-lez-Herlaimont en 5 minutes et Charleroi en moins de 20 minutes. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du parc de Mariemont (4 minutes) ainsi que d’un parc canin à Manage situé à 8 minutes. Enfin, une école maternelle et primaire est accessible en à peine 2 minutes, un véritable atout pour les familles. Cette maison se compose : Au rez-de-chaussée : • Hall d'entrée accueillant avec WC indépendant • Séjour lumineux ouvert sur la cuisine • Garage et pièce de rangement • Zone de parking en gravier • Jardin et terrasse en bois À l’étage : • Hall de nuit • 1 chambre principale avec dressing • 2 chambres • 1 salle de bain complète avec douche, baignoire, WC et lavabo • 1 buanderie • 1 grenier Confort et performance énergétique • PEB A, isolation renforcée • Chaudière à condensation au gaz à haut rendement • Panneaux photovoltaïques Offrez-vous un cadre de vie agréable et tout le confort d’une maison familiale 3 façades, idéalement située à Bellecourt. Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de : 431.243,00 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 438.843,00 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Permis d'urbanisme n° 2024/016 délivré le 06/05/2025 par la commune de Manage.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2027

Disponibilité du bien A partir du : 29/10/2027

Détails financiers

Prix 360 400 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Prix du terrain 80 000 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 174 m²

Grenier Oui

Buanderie Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-est

Nombre de façades 3

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 15 m²

Surface totale du terrain 433 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE80602 Réf. vendeur: 3_BELLECOURTPC04 Dernière modification: 20/10/2026

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Le quartier

Éducation

Les Chatons Crèches

1,8 km · 15' 2,6 km · 2' 55'' 1,3 km · 21' 1,7 km · 21'

Ecole Communale Fondamentale Écoles maternelles

587 m · 1' 59'' 587 m · 46'' 511 m · 7' 549 m · 7'

Ecole Communale Fondamentale Écoles primaires

587 m · 1' 59'' 587 m · 46'' 511 m · 7' 549 m · 7'

Institut Provincial De Nursing Du Centre Écoles secondaires

3 km · 14' 5,5 km · 6' 2,1 km · 30' 2,5 km · 30'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

4,8 km · 4'

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

7,9 km · 7'

167 - La Louvière - Luttre Bus

359 m · 4'

167 - La Louvière - Luttre

359 m · 4'

36 - Seneffe -Manage - Tivoli

1,7 km · 21'

Godarville Gares

3,1 km · 11' 3 km · 4' 2,5 km · 36' 3 km · 36'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

17,1 km · 1º 21' 16,8 km · 11' 14,3 km · 1º 49'

Renault Fama Bornes de recharge

4,6 km · 4'

Cambio - La Louvière Gare Sud Voitures en libre-service

6,6 km · 22' 5,2 km · 46' 6,3 km · 1º 16'

Magasins

Trafic Chapelle-Lez-Herlaimont Supermarchés

1,7 km · 14' 2,5 km · 2' 35'' 1,3 km · 21' 1,7 km · 21'

Colruyt Chapelle

2,2 km · 16' 3 km · 4' 1,6 km · 26' 2,1 km · 26'

Aldi Morlanwelz

2,6 km · 9' 3,9 km · 4' 2,1 km · 31' 2,6 km · 31'

Tourisme

Bois Du Cazier Parcs d'attractions

23,5 km · 15'

Musée Royal De Mariemont Musées

2,8 km · 4'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

17,4 km · 14'

Centre De Délassement De Claire-Fontaine Activités

3,2 km · 5'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

11 km · 10'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

7,6 km · 8'

Golf & Hôtel De Pierpont Golfs

24,3 km · 19'

Villes proches

Valenciennes

64,6 km · 40' 57,7 km · 3º 35'

La Louvière

8,5 km · 8' 6,4 km · 26'

Mons

25,7 km · 24' 24,1 km · 1º 35'

Namur

47,1 km · 31' 49,3 km · 3º 28'

Charleroi

20,9 km · 15' 18 km · 1º 18'

Bruxelles

50,4 km · 40' 45,8 km · 2º 52'

Tourisme

Vivre près de la Rue de la Place offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le musée "Musée Royal De Mariemont" est accessible en 4 minutes.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" à 5 minutes en voiture.

Il y a une promenade en bateau à 10 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Vous trouverez "Bois Du Cazier" à 15 minutes en voiture.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Hôtel De Pierpont" à 19 minutes de route.

Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 14 minutes avec une voiture.

Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 8 minutes de route.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 167 - La Louvière - Luttre avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, 36 - Seneffe -Manage - Tivoli avec une station située à 21 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 40 minutes en voiture. Les amateurs de vélo pourront rejoindre La Louvière en environ 26 minutes. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 31 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Trafic Chapelle-Lez-Herlaimont" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Chapelle" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Morlanwelz" (4 minutes en voiture).

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Provincial De Nursing Du Centre" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Les Chatons" est à 21 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 4 minutes et A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) en 7 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 11 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Éducation

Transports

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