Maison à vendre, Manage VBE14882

33Rue de l'Egalité , 7170 Manage

80 000 €

150 m²

Description

""" VENDU !!! """ Située à Bois d’Haine, proche de toutes les commodités, écoles, commerces et axes routiers, cette maison 2 façades constitue après rénovation une opportunité idéale pour primo acquéreur et/ou investisseurs, offrant un excellent potentiel de rendement locatif. Composition du bien Rez de chaussée : • Salle à manger • Salon • Cuisine • Espace type véranda • Buanderie • Salle de bain Étage : • 1 grande chambre • 2 chambres communicantes (idéal bureau ou dressing) Deuxième étage : • 1 chambre Ce bien bénéficie d’un agréable extérieur comprenant une terrasse, un jardin ainsi que deux caves, offrant des espaces de rangement supplémentaires. La maison nécessite une modernisation, mais offre une excellente perspective de plus-value après travaux. PRIX DE DEPART : 80.000€ Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Le(s) propriétaire(s) se réserve(nt) le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’offre retenue sera celle qui répondra le mieux à ses critères personnels (montant, conditions suspensives, délai de signature, etc.).

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 80 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Surface habitable 150 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie Non

Panneaux solaires Non

Panneaux solaires thermiques Non

Type de chauffage Non specifié

Chauffage au sol Non

Compteur d'eau individuel Oui

Équipement

Air conditionné Non

Domotique Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 350 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 406 kWh/m²/an

Référence PEB 20260419006448

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE14882 Réf. vendeur: 86814654 Dernière modification: 20/07/2026

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Le quartier

Éducation

Marie Gezels Crèches

951 m · 3' 951 m · 1' 45'' 506 m · 6' 506 m · 6'

Ecole Communale Fondamentale Écoles maternelles

486 m · 1' 37'' 486 m · 49'' 486 m · 6' 486 m · 6'

Ecole Communale Fondamentale Écoles primaires

486 m · 1' 37'' 486 m · 49'' 486 m · 6' 486 m · 6'

Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé Communal Epsis Roger Roch Écoles secondaires

1 km · 4' 1,1 km · 2' 8'' 952 m · 12' 1 km · 12'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

1,3 km · 1' 31''

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

6,4 km · 6'

26 - Tivoli - Manage -Seneffe Bus

33 m · 24''

36 - Seneffe -Manage - Tivoli

42 m · 30''

33 - Manage - Besonrieux- Familleureux

254 m · 3'

Manage Gares

2,4 km · 10' 2,8 km · 3' 2 km · 18' 2,4 km · 28'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

19,7 km · 1º 14' 20,3 km · 13' 17,3 km · 1º 49'

Renault Fama Bornes de recharge

1,8 km · 2' 7''

Cambio - La Louvièregare Ctre Voitures en libre-service

3,6 km · 14' 3 km · 23' 3,4 km · 41'

Magasins

Cora La Louvière Supermarchés

1,3 km · 7' 1,4 km · 2' 14'' 1,1 km · 13' 1,3 km · 15'

Delhaize La Louvière

1,7 km · 9' 1,8 km · 4' 1,3 km · 16' 1,5 km · 18'

Lidl Fayt-Lez-Manage

1,8 km · 6' 1,8 km · 2' 3'' 1,5 km · 19' 1,8 km · 22'

Tourisme

Bois Du Cazier Parcs d'attractions

27 km · 17'

Musée Mill Musées

3,3 km · 5'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

18,7 km · 13'

Centre De La Céramique Keramis Activités

3,8 km · 5'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

5 km · 7'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

6,7 km · 7'

Golf Château De La Tournette Golfs

23,1 km · 17'

Villes proches

Valenciennes

62,1 km · 39' 54,4 km · 3º 17'

La Louvière

2,5 km · 4' 3,1 km · 14'

Mons

23,3 km · 23' 20,9 km · 1º 18'

Namur

50,6 km · 33' 52,1 km · 3º 17'

Charleroi

24,4 km · 17' 20,6 km · 1º 12'

Bruxelles

51,8 km · 40' 45,3 km · 2º 47'

Transports

Vivre près de la Rue de l'Egalité offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Manage" est à moins de 3 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 13 minutes en voiture ou 109 minutes en transport en commun.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 2 minutes et A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) en 6 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Villes proches

Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. La Louvière est tout proche : seulement 4 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 23 minutes en voiture.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Marie Gezels", une crèche joignable en 6 minutes.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé Communal Epsis Roger Roch" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 26 - Tivoli - Manage -Seneffe, 36 - Seneffe -Manage - Tivoli avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 33 - Manage - Besonrieux- Familleureux avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Cora La Louvière" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize La Louvière" (18 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Fayt-Lez-Manage" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 7 minutes de là.

"Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 13 minutes de voiture.

Le musée "Musée Mill" se trouve à proximité (5 minutes de route).

Le golf "Golf Château De La Tournette" se situe à 17 minutes de route.

Vous trouverez "Bois Du Cazier" à 17 minutes en voiture.

À 7 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".

En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre De La Céramique Keramis".

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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