Maison à vendre, Manage VBE14882

33Rue de l'Egalité , 7170 Manage

80 000 €

150 m²

Description

""" VENDU !!! """ Située à Bois d’Haine, proche de toutes les commodités, écoles, commerces et axes routiers, cette maison 2 façades constitue après rénovation une opportunité idéale pour primo acquéreur et/ou investisseurs, offrant un excellent potentiel de rendement locatif. Composition du bien Rez de chaussée : • Salle à manger • Salon • Cuisine • Espace type véranda • Buanderie • Salle de bain Étage : • 1 grande chambre • 2 chambres communicantes (idéal bureau ou dressing) Deuxième étage : • 1 chambre Ce bien bénéficie d’un agréable extérieur comprenant une terrasse, un jardin ainsi que deux caves, offrant des espaces de rangement supplémentaires. La maison nécessite une modernisation, mais offre une excellente perspective de plus-value après travaux. PRIX DE DEPART : 80.000€ Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Le(s) propriétaire(s) se réserve(nt) le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’offre retenue sera celle qui répondra le mieux à ses critères personnels (montant, conditions suspensives, délai de signature, etc.).

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 80 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Surface habitable 150 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie Non

Panneaux solaires Non

Panneaux solaires thermiques Non

Type de chauffage Non specifié

Chauffage au sol Non

Compteur d'eau individuel Oui

Équipement

Air conditionné Non

Domotique Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 350 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 406 kWh/m²/an

Référence PEB 20260419006448

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE14882 Réf. vendeur: 86814654 Dernière modification: 20/07/2026

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Le quartier

Éducation

Marie Gezels Crèches

951 m · 3' 951 m · 1' 45'' 506 m · 6' 506 m · 6'

Ecole Communale Fondamentale Écoles maternelles

486 m · 1' 37'' 486 m · 49'' 486 m · 6' 486 m · 6'

Ecole Communale Fondamentale Écoles primaires

486 m · 1' 37'' 486 m · 49'' 486 m · 6' 486 m · 6'

Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé Communal Epsis Roger Roch Écoles secondaires

1 km · 4' 1,1 km · 2' 8'' 952 m · 12' 1 km · 12'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

1,3 km · 1' 31''

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

6,4 km · 6'

TEC Hainaut - 26 - Tivoli - La Louv. - Haine-St-P. - Manage -Seneffe Bus

33 m · 24''

TEC Hainaut - 36 - Seneffe -Manage - Haine-St-P. - La Louv. - Tivoli

42 m · 30''

TEC Hainaut - 33 - Manage - La Louvière - Besonrieux- Familleureux

254 m · 3'

Manage Gares

2,4 km · 10' 2,8 km · 3' 2 km · 21' 2,4 km · 28'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

19,7 km · 1º 14' 20,3 km · 13' 0 m · 0''

Renault Fama Bornes de recharge

1,8 km · 2' 7''

Magasins

Louis Delhaize La Louvière (Rue Des Bois) Supermarchés

942 m · 3' 942 m · 1' 45'' 836 m · 11' 942 m · 11'

Cora La Louvière

1,3 km · 7' 1,4 km · 2' 14'' 1,1 km · 13' 1,3 km · 15'

Delhaize La Louvière

1,7 km · 9' 1,8 km · 4' 1,3 km · 16' 1,5 km · 18'

Tourisme

Bois Du Cazier Parcs d'attractions

27 km · 17'

Musée Mill Musées

3,3 km · 5'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

18,7 km · 13'

Centre De La Céramique Keramis Activités

3,8 km · 5'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

5 km · 7'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

6,7 km · 7'

Golf Château De La Tournette Golfs

23,1 km · 17'

Villes proches

Valenciennes

62,1 km · 39' 54,4 km · 3º 17'

La Louvière

2,5 km · 4' 3,1 km · 14'

Mons

23,3 km · 23' 20,9 km · 1º 18'

Namur

50,6 km · 33' 52,1 km · 3º 17'

Charleroi

24,4 km · 17' 20,6 km · 1º 12'

Bruxelles

51,8 km · 40' 45,3 km · 2º 47'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue de l'Egalité, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

"Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 7 minutes.

Vous trouverez "Bois Du Cazier" à 17 minutes en voiture.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre De La Céramique Keramis" à 5 minutes en voiture.

Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 13 minutes avec une voiture.

Le musée "Musée Mill" est accessible en 5 minutes.

À 7 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".

Le golf "Golf Château De La Tournette" est accessible en 17 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize La Louvière (Rue Des Bois)" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Cora La Louvière" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize La Louvière" (18 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Pour les amateurs de deux-roues, La Louvière se trouve à environ 14 minutes à vélo. Mons reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé Communal Epsis Roger Roch", à 12 minutes.

À distance de marche, vous avez accès à "Marie Gezels", une crèche joignable en 6 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Hainaut - 36 - Seneffe -Manage - Haine-St-P. - La Louv. - Tivoli, TEC Hainaut - 26 - Tivoli - La Louv. - Haine-St-P. - Manage -Seneffe avec une station située à 1 minute à pied, TEC Hainaut - 33 - Manage - La Louvière - Besonrieux- Familleureux avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 13 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Manage" est à moins de 3 minutes en voiture.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 2 minutes et A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) en 6 minutes.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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