Maison à vendre - Manage VBE57666

Avenue Emile Herman 368 7170 Manage

165 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 98
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Avenue Emile Herman 368 7170 Manage

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Description

Maison 2ch avec terrasse et jardin :

Salon (20m²) - salle à manger (16m²) - une salle de bain (8m²) - WC séparé (1m²) - pièce de rangement (1m²) - cuisine (8m²) - 2 chambres (18m² et 17m²) - hall (4m²) donnant accès au grenier aménageable (25m²) - électricité conforme - devanture - jardin - terrasse - convecteurs au gaz - châssis DV PVC - toiture isolée. Surface exploitable: 98m². RC net : 418€. CONTACT Maxime au Tel 064/841.901 (option 3).

Description succinte et non contractuelle. Plus de détails sur notre site www.lecercleimmobilier.be

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Détails financiers

  • Prix: 165 000 €
  • Revenu cadastral: 418 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface habitable

98 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

20 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

25 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

16 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

240 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

234 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

36325 kWh/an

Date de validité PEB

06/12/2025

Emission de CO2

42

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE57666 Réf. vendeur: 7820148 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Hanane Warab

477 m 1' 43'' 521 m 31'' 404 m 5' 404 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Jolimont

523 m 2' 28'' 1,1 km 1' 27'' 523 m 6' 523 m 6'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

333 m 1' 6'' 333 m 36'' 333 m 4' 333 m 4'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Secondaire Complementaire Catholique - I.e.s.c.a.

993 m 4' 993 m 1' 35'' 865 m 12' 993 m 12'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

1,7 km 1' 34''

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

7,5 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 167 - La Louvière - Luttre

231 m 2' 46''

TEC Hainaut - 33 - Manage - La Louvière - Besonrieux- Familleureux

205 m 2' 27''

TEC Hainaut - 36 - Seneffe -Manage - Haine-St-P. - La Louv. - Tivoli

205 m 2' 27''

Gares

Morlanwelz

3,3 km 18' 4,4 km 5' 2,9 km 21' 3,3 km 39'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

18,4 km 1º 8' 20,7 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Fama

2,2 km 2' 10''

Supermarchés

Lidl Fayt-Lez-Manage

199 m 40'' 199 m 13'' 199 m 2' 23'' 199 m 2' 23''

Carrefour Market Haine St Pierre

424 m 1' 24'' 424 m 23'' 424 m 5' 424 m 5'

Shop & Go Delhaize Haine-Saint-Pierre

713 m 2' 22'' 713 m 39'' 710 m 7' 713 m 9'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

27,4 km 17'

Musées

Musée Royal De Mariemont

2 km 2' 26''

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

16,9 km 13'

Activités

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée

3,9 km 4'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

5,5 km 7'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

7,1 km 7'

Golfs

Golf Château De La Tournette

21,2 km 17'

Éducation

Habiter à proximité de l'Avenue Émile Herman, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À quelques minutes en voiture, "Hanane Warab" (crèche) est accessible en 1 minute.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Fondamentale Communale De Jolimont" (école maternelle), accessible en 1 minute en voiture.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut D'Enseignement Secondaire Complementaire Catholique - I.e.s.c.a." se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Communale Fondamentale", une école primaire joignable en 4 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 40 minutes en voiture. Avec La Louvière à seulement 7 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Hainaut - 33 - Manage - La Louvière - Besonrieux- Familleureux, TEC Hainaut - 36 - Seneffe -Manage - Haine-St-P. - La Louv. - Tivoli avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Hainaut - 167 - La Louvière - Luttre avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Fayt-Lez-Manage" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Haine St Pierre" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Haine-Saint-Pierre" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 13 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Morlanwelz" : 5 minutes en voiture ou 21 minutes en transport en commun.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 2 minutes et A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) en 6 minutes.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 17 minutes de route : "Bois Du Cazier".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée" à 4 minutes de route."Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 7 minutes.À 7 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée Royal De Mariemont".Le golf "Golf Château De La Tournette" se situe à 17 minutes de route."Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 13 minutes de voiture.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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