Maison à vendre - Boussu VBE50069
àpd 239 000 €
- 3 Chambre(s)
- 161 m²
- 1 Garage
- 1 Salle(s) de bain
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Description
🏹 Que les visites commencent...
👀 Observez bien... chaque détail compte.
Ici, pas besoin d'affronter une arène. Le véritable défi sera peut-être de ne pas tomber sous le charme de cette maison... avant les autres. 😉
Deux emplacements de parking privatifs vous attendent juste devant la maison. 🚗🚗
Mais si vous préférez, appuyez sur la télécommande et rentrez dans son vaste garage.
Au bout du couloir, une cuisine, juste à côté de la terrasse couverte, promet des repas extérieurs inoubliables.
Bonne nouvelle pour vos compagnons à 4 pattes, leur terrain de jeu est déjà parfaitement délimité. 🌿
Au premier étage, la lumière est la véritable héroïne ✨ La cuisine est ouverte sur le séjour traversant. Sur le palier, vous bénéficiez encore d'un espace, actuellement aménagé en bureau, ainsi que d'un wc.
Le dernier étage ? un havre de paix : trois chambres et une salle de bain avec un second WC 🧘
Située dans une rue résidentielle à sens unique, cette maison offre un cadre paisible où le calme reprend naturellement ses droits.📍
🎥 Envie d'une immersion complète ? Lien vers la visite virtuelle : https://tinyurl.com/y3spwn8k
Lien vers la vidéo de présentation : https://youtu.be/yfev3Qvj1Lo
🏹 Un seul acquéreur repartira avec les clés... puisse cette maison vous être favorable.
🏡 Une maison, une histoire, un film...
Les propriétaires nous ont confié leur film préféré avant la mise en vente. Cette présentation s'en inspire à travers quelques références discrètes.
👀 Avez-vous reconnu ce film ?
📧 Contact
Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier les offres reçues. Les informations fournies sont données à titre indicatif et sont dépourvues de valeur contractuelle. Certaines photos peuvent avoir été optimisées par home staging virtuel afin d'illustrer le potentiel d'aménagement du bien. Visuels non contractuels.
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Détails financiers
- Prix: 239 000 €
- Revenu cadastral: 659 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
1999
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
17 m²
Surface chambre à coucher 2
16 m²
Surface chambre à coucher 3
7 m²
Surface habitable
161 m²
Meublé
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
36 m²
Surface totale du terrain
303 m²
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
168 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
21000 kWh/an
Date de validité PEB
11/11/2026
Emission de CO2
31
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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