Maison à vendre, Blaton VBE30617 Option

Rue d'Ath 32 , 7321 Blaton

Sur demande

4 Chambre(s) 135 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Très belle maison 4 chambres de 2018 offrant de belles performances énergétiques. Ce bien bénéficie d'une superficie habitable de 135m² sur un terrain 4 ares 23 centiares. Le rez-de-chaussée est composé d'un hall d'entrée, un WC séparé, une buanderie, un garage avec porte électrique sectionnelle et un spacieux living de 45m² avec grande baie vitrée avec moustiquaire et volet donnant sur la terrasse et le jardin. Cuisine ouverte et entièrement équipée avec îlot central. L'étage comprend un beau hall de nuit, une salle de bain avec WC et 4 chambres très lumineuses d'une superficie comprise entre 11 et 15m². L'extérieur bénéficie d'une belle terrasse de 21m² avec toile solaire et d'un joli jardin arboré. Deux emplacements de parking en façade. Proximité des accès autoroutiers et ferroviaires. PEB : B (102kkwh/m².an!) À visiter sans tarder ! BIEN SOUS OPTION RC actuel : 620€. Caractéristiques techniques : Construction de 2018. Excellente isolation. Chauffage central au gaz de ville (Bulex 2018). Électricité bi-horaire conforme jusqu'en 2042. Châssis PVC double vitrage. VMC double flux. Citerne d'eaux de pluies de 3000L avec groupe hydrophore. Équipements de la cuisine : four, frigo, congélateur, taque au gaz de ville, double évier, hotte et lave-vaisselle. Équipements SDB : double vasque, baignoire et WC. Toitures en tuiles mécaniques avec bonne isolation. Petit grenier de rangement. Dimensions : hall d'entrée: 4,2m²; wc: 1.3m²; buanderie: 3,6m²; garage: 15,5m²; living: 45m²; hall de nuit: 6m²; SDB: 6,m²; chambres: 11m²; 12m²; 13,4 et 15m² Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non, sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2018

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Revenu cadastral 620 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 135 m²

Meublé Non

Surface du séjour 45 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 21 m²

Surface totale du terrain 423 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 102 kWh/m²/an

Référence PEB 20170628503042

Date de validité PEB 28/06/2027

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE30617 Réf. vendeur: 19884 Dernière modification: 25/08/2026

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Le quartier

Éducation

D. V. Du Service Sac Age D'Or Et Famille Crèches

1 km · 5' 1,1 km · 1' 36'' 782 m · 12' 1 km · 12'

Ecole Fondamentale Libre Subventionnée Écoles maternelles

203 m · 40'' 203 m · 24'' 203 m · 2' 26'' 203 m · 2' 26''

Ecole Fondamentale Libre Subventionnée Écoles primaires

203 m · 40'' 203 m · 24'' 203 m · 2' 26'' 203 m · 2' 26''

Institut Saint-Charles Écoles secondaires

4,6 km · 15' 4,6 km · 5' 4 km · 34' 4,6 km · 55'

Transports

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France) Autoroutes

11,1 km · 8'

TEC Hainaut - 78 - Saint-Ghislain - Péruwelz Bus

357 m · 4'

TEC Hainaut - 80 - Blaton - Quevaucamps / Bernissart

330 m · 4'

TEC Hainaut - 81 - Ath - Blaton

681 m · 8'

Blaton Gares

698 m · 3' 1 km · 1' 21'' 587 m · 8' 698 m · 8'

Gare Péruwelz Bornes de recharge

6,3 km · 7'

Magasins

Carrefour Market Blaton Supermarchés

697 m · 2' 19'' 888 m · 1' 17'' 594 m · 8' 697 m · 8'

Lidl Bernissart

1,4 km · 5' 1,5 km · 1' 43'' 1,3 km · 9' 1,4 km · 17'

Intermarché Quevaucamps

2 km · 7' 2,2 km · 2' 25'' 1,7 km · 11' 2 km · 24'

Tourisme

Dock 79 Parcs d'attractions

13,2 km · 12'

Archéosite Et Musée D'Aubechies-Beloeil Musées

9,3 km · 12'

Beffroi De Mons Monuments religieux

25,8 km · 19'

Escale Forestière Activités

4,6 km · 5'

Château De Beloeil Châteaux

10,4 km · 11'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

26,4 km · 20'

Mont Garni Golf Club Golfs

18,5 km · 16'

Villes proches

Wattrelos

51,5 km · 32' 42 km · 2º 29'

Valenciennes

33,6 km · 24' 21,8 km · 1º 23'

Douai

73,9 km · 49' 49,3 km · 3º 16'

Villeneuve-d'Ascq

50,9 km · 33' 41,5 km · 2º 32'

Tournai

26,4 km · 20' 24,5 km · 1º 26'

Mons

27,6 km · 23' 23,7 km · 1º 41'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue d'Ath, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Blaton" est à moins de 1 minute en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à seulement 8 minutes.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "D. V. Du Service Sac Age D'Or Et Famille" (crèche) est accessible en 2 minutes.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Subventionnée" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet vers l'école secondaire "Institut Saint-Charles" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Villeneuve-d'Ascq pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture.

Tourisme

Le monument religieux "Beffroi De Mons" est accessible en 19 minutes avec une voiture.

Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Folles Histoires De Tournai" à 20 minutes de route.

Le château "Château De Beloeil" se trouve à 11 minutes de route.

12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Archéosite Et Musée D'Aubechies-Beloeil".

Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Dock 79".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Mont Garni Golf Club" à 16 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Escale Forestière" à 5 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Blaton" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Bernissart" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Quevaucamps" (24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Hainaut - 80 - Blaton - Quevaucamps / Bernissart, TEC Hainaut - 78 - Saint-Ghislain - Péruwelz avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Hainaut - 81 - Ath - Blaton avec une station située à 8 minutes à pied.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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