Maison à vendre - Blaton VBE30617

Rue d'Ath 32 7321 Blaton

300 000 €

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VBE30617

  • 4 Chambre(s)
  • 135 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Très belle maison 4 chambres de 2018 offrant de belles performances énergétiques. Ce bien bénéficie d'une superficie habitable de 135m² sur un terrain 4 ares 23 centiares. Le rez-de-chaussée est composé d'un hall d'entrée, un WC séparé, une buanderie, un garage avec porte électrique sectionnelle et un spacieux living de 45m² avec grande baie vitrée avec moustiquaire et volet donnant sur la terrasse et le jardin. Cuisine ouverte et entièrement équipée avec îlot central. L'étage comprend un beau hall de nuit, une salle de bain avec WC et 4 chambres très lumineuses d'une superficie comprise entre 11 et 15m². L'extérieur bénéficie d'une belle terrasse de 21m² avec toile solaire et d'un joli jardin arboré. Deux emplacements de parking en façade. Proximité des accès autoroutiers et ferroviaires. PEB : B (102kkwh/m².an!) À visiter sans tarder ! Prix indicatif : 300.000€. RC actuel : 620€. Caractéristiques techniques : Construction de 2018. Excellente isolation. Chauffage central au gaz de ville (Bulex 2018). Électricité bi-horaire conforme jusqu'en 2042. Châssis PVC double vitrage. VMC double flux. Citerne d'eaux de pluies de 3000L avec groupe hydrophore. Équipements de la cuisine : four, frigo, congélateur, taque au gaz de ville, double évier, hotte et lave-vaisselle. Équipements SDB : double vasque, baignoire et WC. Toitures en tuiles mécaniques avec bonne isolation. Petit grenier de rangement. Dimensions : hall d'entrée: 4,2m²; wc: 1.3m²; buanderie: 3,6m²; garage: 15,5m²; living: 45m²; hall de nuit: 6m²; SDB: 6,m²; chambres: 11m²; 12m²; 13,4 et 15m² Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non, sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 300 000 €
  • Revenu cadastral: 620 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2018

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

135 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

45 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

21 m²

Surface totale du terrain

423 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

102 kWh/m²/an

Référence PEB

20170628503042

Date de validité PEB

28/06/2027

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE30617 Réf. vendeur: 19884 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. V. Du Service Sac Age D'Or Et Famille

1 km 5' 1,1 km 1' 36'' 782 m 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Subventionnée

203 m 40'' 203 m 24'' 203 m 2' 26'' 203 m 2' 26''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Subventionnée

203 m 40'' 203 m 24'' 203 m 2' 26'' 203 m 2' 26''

Écoles secondaires

Institut Saint-Charles

4,6 km 15' 4,6 km 5' 4 km 34' 4,6 km 55'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

11,1 km 8'

Bus

TEC Hainaut - 78 - Saint-Ghislain - Péruwelz

357 m 4'

TEC Hainaut - 80 - Blaton - Quevaucamps / Bernissart

330 m 4'

TEC Hainaut - 81 - Ath - Blaton

681 m 8'

Gares

Blaton

698 m 3' 1 km 1' 21'' 587 m 8' 698 m 8'

Bornes de recharge

Gare Péruwelz

6,3 km 7'

Supermarchés

Carrefour Market Blaton

697 m 2' 19'' 888 m 1' 17'' 594 m 8' 697 m 8'

Lidl Bernissart

1,4 km 5' 1,5 km 1' 43'' 1,3 km 9' 1,4 km 17'

Intermarché Quevaucamps

2 km 7' 2,2 km 2' 25'' 1,7 km 11' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Dock 79

13,2 km 12'

Musées

Archéosite Et Musée D'Aubechies-Beloeil

9,3 km 12'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

25,8 km 19'

Activités

Escale Forestière

4,6 km 5'

Châteaux

Château De Beloeil

10,4 km 11'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

26,4 km 20'

Golfs

Mont Garni Golf Club

18,5 km 16'

Villes proches

Vivre près de la Rue d'Ath offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Valenciennes pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Villeneuve-d'Ascq en 33 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un atout pour les familles : la crèche "D. V. Du Service Sac Age D'Or Et Famille" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 12 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Saint-Charles" se rejoint en 15 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Blaton" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Bernissart" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Quevaucamps" (24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Blaton" : 1 minute en voiture ou 8 minutes en transport en commun.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à 8 minutes.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Dock 79"."Beffroi De Mons" est accessible en 19 minutes avec votre voiture.À 16 minutes de là se trouve le golf "Mont Garni Golf Club".Le zoo "Folles Histoires De Tournai" se trouve à 20 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Escale Forestière" à 5 minutes de route.Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 11 minutes de route.Le musée "Archéosite Et Musée D'Aubechies-Beloeil" se trouve à proximité (12 minutes de route).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Hainaut - 80 - Blaton - Quevaucamps / Bernissart, TEC Hainaut - 78 - Saint-Ghislain - Péruwelz avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Hainaut - 81 - Ath - Blaton avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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