Maison à vendre, Blaton RBW19235

Rue de Péruwelz 1 , 7321 Blaton

160 000 €

3 Chambre(s) 158 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Faire offre à partir de 160.000 euros. Maison de type bourgeoise d'une surface habitable de 158 m² avec trois belles chambres, un vaste grenier aménageable et une belle cour. Cette habitation saine, au cachet d’origine préservé, séduira les amateurs de rénovation et de beaux volumes. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée central avec escalier apparent, d’un espace de vie lumineux de ± 37 m² comprenant salon et salle à manger, d’un espace cuisine de ± 15 m² avec arrière-cuisine/buanderie de ± 15 m², d’un wc séparé avec lave-mains ainsi que d’une cave de ± 30 m². À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable cour carrelée de ± 21 m² avec dépendances. Le premier étage dessert un hall de nuit, deux chambres de ± 15 m², une spacieuse chambre de ± 20 m², une salle de bain équipée d’un lavabo, d’un WC, d’une baignoire et de rangements intégrés, ainsi qu’un espace dressing. Le deuxième étage offre un grenier aménageable de ± 50 m², laissant de nombreuses possibilités d’extension ou d’aménagement selon vos besoins. Caractéristiques : Maison saine avec beaucoup de potentiel, travaux à prévoir ! Belle façade, chauffage individuel au gaz (convecteurs), production d'eau chaude via chauffe-eau, châssis en bois simple vitrage, électricité à refaire,.... Aspects énergétiques: PEB Classe F NO20251217008048 - Espec: 505 kWh/m².an - Etotale: 94 047 kWh/an - CO2: 92 kg CO2/m2.an.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1900

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 160 000 €

Revenu cadastral 514 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 158 m²

Meublé Non

Surface du séjour 37 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 11 m

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Surface constructible 116 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 505 kWh/m²/an

Référence PEB 20251217008048

Date de validité PEB 17/12/2035

Emission de CO2 92

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW19235 Réf. vendeur: 5806 Dernière modification: 23/09/2026

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Le quartier

Éducation

G. A. Du Service La Babillarde Crèches

1,3 km · 4' 1,4 km · 2' 16'' 743 m · 12' 981 m · 12'

Ecole Fondamentale Libre Subventionnée Écoles maternelles

234 m · 46'' 234 m · 20'' 234 m · 2' 48'' 234 m · 2' 48''

Ecole Fondamentale Libre Subventionnée Écoles primaires

234 m · 46'' 234 m · 20'' 234 m · 2' 48'' 234 m · 2' 48''

Institut Saint-Charles Écoles secondaires

4,6 km · 15' 4,6 km · 5' 4,1 km · 37' 4,6 km · 55'

Transports

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France) Autoroutes

11,5 km · 8'

TEC Hainaut - 78 - Saint-Ghislain - Péruwelz Bus

96 m · 1' 9''

TEC Hainaut - 80 - Blaton - Quevaucamps / Bernissart

173 m · 2' 4''

TEC Hainaut - 86A - Leuze - Blaton

791 m · 9'

Blaton Gares

820 m · 6' 869 m · 1' 5'' 631 m · 10' 820 m · 10'

Gare Péruwelz Bornes de recharge

6,3 km · 7'

Magasins

Carrefour Market Blaton Supermarchés

774 m · 2' 34'' 774 m · 55'' 597 m · 9' 774 m · 9'

Lidl Bernissart

1,8 km · 6' 2 km · 2' 10'' 1,4 km · 15' 1,7 km · 20'

Intermarché Quevaucamps

2,4 km · 8' 2,6 km · 2' 52'' 1,9 km · 19' 2,3 km · 27'

Tourisme

Dock 79 Parcs d'attractions

13,6 km · 12'

Archéosite Et Musée D'Aubechies-Beloeil Musées

9,7 km · 13'

Beffroi De Mons Monuments religieux

26,2 km · 19'

Escale Forestière Activités

4,6 km · 5'

Château De Beloeil Châteaux

10,8 km · 12'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

26,8 km · 20'

Mont Garni Golf Club Golfs

18,9 km · 16'

Villes proches

Wattrelos

51,9 km · 32' 42,4 km · 2º 30'

Valenciennes

34,1 km · 24' 21,6 km · 1º 21'

Douai

74,4 km · 49' 49,2 km · 3º 15'

Villeneuve-d'Ascq

51,3 km · 33' 41,9 km · 2º 33'

Tournai

26,8 km · 20' 24,9 km · 1º 27'

Mons

28 km · 24' 23,5 km · 1º 40'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue de Péruwelz, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le zoo "Folles Histoires De Tournai" se trouve à 20 minutes.

Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Dock 79".

Le golf "Mont Garni Golf Club" est accessible en 16 minutes en voiture.

En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Escale Forestière".

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Beffroi De Mons" à 19 minutes de route.

Le musée "Archéosite Et Musée D'Aubechies-Beloeil" se trouve à proximité (13 minutes de route).

Le château "Château De Beloeil" se trouve à 12 minutes de route.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Hainaut - 78 - Saint-Ghislain - Péruwelz avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Hainaut - 80 - Blaton - Quevaucamps / Bernissart avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Hainaut - 86A - Leuze - Blaton avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 24 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Villeneuve-d'Ascq pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers l'école secondaire "Institut Saint-Charles" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.

À quelques minutes en voiture, "G. A. Du Service La Babillarde" (crèche) est accessible en 2 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Blaton" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Bernissart" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Quevaucamps" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Blaton" est à moins de 1 minute en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à seulement 8 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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