Maison à vendre - Blaton RBW19235

Rue de Péruwelz 1 7321 Blaton

180 000 €

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RBW19235

  • 3 Chambre(s)
  • 158 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Maison de type bourgeoise d'une surface habitable de 158 m² avec trois belles chambres, un vaste grenier aménageable et une belle cour. Cette habitation saine, au cachet d’origine préservé, séduira les amateurs de rénovation et de beaux volumes. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée central avec escalier apparent, d’un espace de vie lumineux de ± 37 m² comprenant salon et salle à manger, d’un espace cuisine de ± 15 m² avec arrière-cuisine/buanderie de ± 15 m², d’un wc séparé avec lave-mains ainsi que d’une cave de ± 30 m². À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable cour carrelée de ± 21 m² avec dépendances. Le premier étage dessert un hall de nuit, deux chambres de ± 15 m², une spacieuse chambre de ± 20 m², une salle de bain équipée d’un lavabo, d’un WC, d’une baignoire et de rangements intégrés, ainsi qu’un espace dressing. Le deuxième étage offre un grenier aménageable de ± 50 m², laissant de nombreuses possibilités d’extension ou d’aménagement selon vos besoins. Caractéristiques : Maison saine avec beaucoup de potentiel, travaux à prévoir ! Belle façade, chauffage individuel au gaz (convecteurs), production d'eau chaude via chauffe-eau, châssis en bois simple vitrage, électricité à refaire,.... Aspects énergétiques: PEB Classe F NO20251217008048 - Espec: 505 kWh/m².an - Etotale: 94 047 kWh/an - CO2: 92 kg CO2/m2.an. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 180 000 €
  • Revenu cadastral: 514 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1900

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

158 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

37 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

11 m

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface constructible

116 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

505 kWh/m²/an

Référence PEB

20251217008048

Date de validité PEB

17/12/2035

Emission de CO2

92

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW19235 Réf. vendeur: 5806 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. A. Du Service La Babillarde

1,3 km 4' 1,4 km 2' 16'' 743 m 12' 981 m 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Subventionnée

234 m 46'' 234 m 20'' 234 m 2' 48'' 234 m 2' 48''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Subventionnée

234 m 46'' 234 m 20'' 234 m 2' 48'' 234 m 2' 48''

Écoles secondaires

Institut Saint-Charles

4,6 km 15' 4,6 km 5' 4,1 km 37' 4,6 km 55'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

11,5 km 8'

Bus

TEC Hainaut - 78 - Saint-Ghislain - Péruwelz

96 m 1' 9''

TEC Hainaut - 80 - Blaton - Quevaucamps / Bernissart

173 m 2' 4''

TEC Hainaut - 86A - Leuze - Blaton

791 m 9'

Gares

Blaton

820 m 6' 869 m 1' 5'' 631 m 10' 820 m 10'

Bornes de recharge

Gare Péruwelz

6,3 km 7'

Supermarchés

Carrefour Market Blaton

774 m 2' 34'' 774 m 55'' 597 m 9' 774 m 9'

Lidl Bernissart

1,8 km 6' 2 km 2' 10'' 1,4 km 15' 1,7 km 20'

Intermarché Quevaucamps

2,4 km 8' 2,6 km 2' 52'' 1,9 km 19' 2,3 km 27'

Parcs d'attractions

Dock 79

13,6 km 12'

Musées

Archéosite Et Musée D'Aubechies-Beloeil

9,7 km 13'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

26,2 km 19'

Activités

Escale Forestière

4,6 km 5'

Châteaux

Château De Beloeil

10,8 km 12'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

26,8 km 20'

Golfs

Mont Garni Golf Club

18,9 km 16'

Éducation

Vivre près de la Rue de Péruwelz offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Saint-Charles" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À quelques minutes en voiture, "G. A. Du Service La Babillarde" (crèche) est accessible en 2 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Blaton" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Bernissart" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Quevaucamps" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Villeneuve-d'Ascq pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Mont Garni Golf Club" se situe à 16 minutes de route.En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Escale Forestière".Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Dock 79".Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Folles Histoires De Tournai" à 20 minutes de route."Beffroi De Mons" est accessible en 19 minutes avec votre voiture.13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Archéosite Et Musée D'Aubechies-Beloeil".À 12 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil".

Transports

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Blaton" est à moins de 1 minute en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à seulement 8 minutes.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Hainaut - 78 - Saint-Ghislain - Péruwelz avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Hainaut - 80 - Blaton - Quevaucamps / Bernissart avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Hainaut - 86A - Leuze - Blaton avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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