Maison à vendre, Baudour VBE80809

7331 Baudour

àpd 260 000 €

143 m² 2 Place(s) de parking 62 m² Jardin

Description

Située dans un environnement agréable à Baudour, cette charmante maison 3 façades, entièrement rénovée, vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité. Le rdc se compose d'un lumineux séjour, d'un emplacement prévu pour l'installation d'une cuisine. (Cuisine non comprise : L'emplacement et les raccordements sont prévus pour l'installation. L'acquéreur peut installer sa propre cuisine ou demander au vendeur de la fournir et de l'installer, moyennant la prise en charge des coûts de la cuisine et de sa pose). Vous y trouverez également une buanderie, un WC séparé ainsi qu'une belle salle de bains équipée d'une douche à l'italienne. À l'étage, la maison dispose d'une spacieuse chambre avec mezzanine, idéale pour un dressing, un bureau ou un espace détente, ainsi que de deux chambres supplémentaires pour des enfants ou un bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'un passage latéral, d'une cour et d'une remise offrant un espace de rangement. Divers : • Maison entièrement rénovée • Nouvelle toiture isolée • Chauffage central au gaz • Electricité conforme • PEB : D • Passage latéral • Cour et remise • RC : 354€ • Superficie : 143m2 habitable Une maison prête à emménager, idéale pour une famille à la recherche d'un bien alliant confort, fonctionnalité et tranquillité. À visiter sans tarder ! Faire offre à partir de 260 000€ - Frais d'agence inclus Annonce non contractuelle. Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Remis à neuf

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 260 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Surface habitable 143 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Chauffage au sol Non

Équipement

Air conditionné Non

Domotique Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Surface du jardin 62 m²

Terrasse aménagée Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 293 kWh/m²/an

Référence PEB 20260717009280

Emission de CO2 54

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE80809 Réf. vendeur: 5910252 Dernière modification: 21/10/2026

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Le quartier

Éducation

M. N. Du Service Bébé Bulle Crèches

595 m · 2' 16'' 600 m · 47'' 595 m · 7' 595 m · 7'

Groupe Scolaire Communal De Baudour Écoles maternelles

654 m · 3' 602 m · 1' 10'' 283 m · 3' 283 m · 3'

Groupe Scolaire Communal De Baudour Écoles primaires

654 m · 3' 602 m · 1' 10'' 283 m · 3' 283 m · 3'

College Sainte-Marie Écoles secondaires

5,8 km · 19' 5,8 km · 7' 3,9 km · 50' 5,4 km · 1º 4'

Transports

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France) Autoroutes

5,2 km · 6'

14 - Mons - Saint-Ghislain Bus

101 m · 1' 13''

4 - Wasmes - Baudour

101 m · 1' 13''

10 - Saint-Ghislain - Herchies

360 m · 4'

Quaregnon Gares

4,6 km · 19' 5 km · 5' 4 km · 28' 4,5 km · 54'

Lidl Bornes de recharge

6,6 km · 7'

Cambio - Mons - Gare Voitures en libre-service

9,6 km · 35' 8,1 km · 52' 9,5 km · 1º 54'

Magasins

Louis Delhaize Baudour Supermarchés

144 m · 28'' 144 m · 9'' 144 m · 1' 43'' 144 m · 1' 43''

Colruyt Tertre

2,5 km · 8' 2,5 km · 2' 57'' 2,2 km · 29' 2,4 km · 29'

Lidl Saint-Ghislain

3,4 km · 11' 3,4 km · 4' 3 km · 40' 3,3 km · 40'

Tourisme

Dock 79 Parcs d'attractions

5,3 km · 8'

Musée Macs - Grand-Hornu Musées

7,8 km · 8'

Beffroi De Mons Monuments religieux

10,8 km · 14'

Piscine Du Grand Large Lago Mons Activités

9,9 km · 11'

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

22,7 km · 17'

Château De Beloeil Châteaux

11,6 km · 14'

Mont Garni Golf Club Golfs

4,1 km · 6'

Villes proches

Wattrelos

65,7 km · 42' 54,4 km · 3º 16'

Valenciennes

32,6 km · 25' 28,8 km · 1º 48'

Douai

72,9 km · 50' 62,5 km · 3º 45'

Tournai

40,6 km · 29' 36,9 km · 2º 13'

La Louvière

30,5 km · 22' 27,3 km · 1º 54'

Mons

13 km · 17' 10,3 km · 39'

Tourisme

Vivre près de l'Avenue Louis Goblet offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

"Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 17 minutes.

Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Musée Macs - Grand-Hornu".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Mont Garni Golf Club" à 6 minutes de route.

"Beffroi De Mons" est accessible en 14 minutes avec votre voiture.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Piscine Du Grand Large Lago Mons" à 11 minutes de route.

Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 14 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Dock 79".

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à 6 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 19 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Tournai reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 22 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "College Sainte-Marie" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 7 minutes en voiture.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "M. N. Du Service Bébé Bulle" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Louis Delhaize Baudour" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Tertre" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Saint-Ghislain" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 4 - Wasmes - Baudour, 14 - Mons - Saint-Ghislain avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 10 - Saint-Ghislain - Herchies avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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