A VENDRE A BAUDOUR - UNE MAISON PLEINE DE POTENTIEL AVEC DE BEAUX ESPACES EXTERIEURS ! Cette maison mitoyenne offre de belles possibilités d'aménagement. Elle se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine complètement équipée et d'une salle de bain pour le rez- de chaussée. Au premier étage on retrouve 3 belles chambres ainsi qu'un grenier aménageable qui offre un potentiel supplémentaire. Côté pratique, le bien dispose également d'un garage pouvant accueillir trois voitures et est équipé d'une cuisine supplémentaire. A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin et d'une belle terrasse avec pergola, idéale pour profiter des beaux jours et partager de bons moments en famille ou entre amis. Une belle opportunité sans tarder pour ceux qui recherchent une maison offrant de nombreuses possibilités. Prix : 280.000€ Tel : ###
Située dans un environnement agréable à Baudour, cette charmante maison 3 façades, entièrement rénovée, vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité. Le rdc se compose d'un lumineux séjour, d'un emplacement prévu pour l'installation d'une cuisine. (Cuisine non comprise : L'emplacement et les raccordements sont prévus pour l'installation. L'acquéreur peut installer sa propre cuisine ou demander au vendeur de la fournir et de l'installer, moyennant la prise en charge des coûts de la cuisine et de sa pose). Vous y trouverez également une buanderie, un WC séparé ainsi qu'une belle salle de bains équipée d'une douche à l'italienne. À l'étage, la maison dispose d'une spacieuse chambre avec mezzanine, idéale pour un dressing, un bureau ou un espace détente, ainsi que de deux chambres supplémentaires pour des enfants ou un bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'un passage latéral, d'une cour et d'une remise offrant un espace de rangement. Divers : • Maison entièrement rénovée • Nouvelle toiture isolée • Chauffage central au gaz • Electricité conforme • PEB : D • Passage latéral • Cour et remise • RC : 354€ • Superficie : 143m2 habitable Une maison prête à emménager, idéale pour une famille à la recherche d'un bien alliant confort, fonctionnalité et tranquillité. À visiter sans tarder ! Faire offre à partir de 260 000€ - Frais d'agence inclus Annonce non contractuelle. Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres.
143 m²
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Infos et visites avec Antoine au ### Cette élégante maison de maître séduit par ses volumes généreux, son caractère et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Implantée sur un terrain de 1235 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une grande famille, une profession libérale ou un acquéreur souhaitant combiner habitation personnelle et investissement locatif. La maison principale propose de vastes espaces de vie lumineux, jusqu'à 5 chambres et 2 salles de bains. Ses beaux volumes permettent d'envisager différentes configurations selon vos besoins. Un appartement indépendant, disposant de sa propre entrée, complète cet ensemble immobilier. Actuellement loué 925 €/mois, il génère un revenu locatif immédiat de 11.100 €/an, constituant un véritable atout financier pour les futurs propriétaires. Le tout est implanté sur une belle parcelle de 12 ares 35 centiares, offrant de nombreuses possibilités pour profiter des espaces extérieurs. Un bien immobilier aux multiples possibilités, alliant le charme d'une maison de maître, de généreux espaces habitables et l'avantage d'un revenu locatif existant. PEB maison principale n°20230109022770 - label D - 303kWh/m².an - 120978KWH/AN. PEB appartement n°20200901015212 - label C - 229kWh/m².an - 20115KWH/AN. Offre àpd 495.000€. Honoraires d'agence à charge de l'acheteur. Détail de nos honoraires consultable sur notre site internet. Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. IPI 519098.
Ref 7936 - Rue d'Herchies 126, 7331 Baudour Découvrez cette charmante maison traditionnelle offrant 108 m² habitables sur deux niveaux. Bien entretenue et en très bon état général, cette maison vous invite à pouvoir y emménager directement, sans travaux à prévoir. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Hall d'entrée, une chambre de 13 m², hall de circulation, un vaste séjour de 34 m² aménagé en living open-space avec cuisine entièrement équipée, salle de bains avec douche et WC, cage d'escalier bois. AU PREMIER ÉTAGE : Hall de nuit, bureau de 15,2 m², chambre de 12,1 m², salle d'eau avec arrivée et évacuation d'eau, cage d'escalier bois. AU DEUXIÈME ÉTAGE : Chambre mansardée de 12,3 m² avec Velux bois ouvrant. EN SOUS-SOL : Cave accueillant la chaudière Vaillant de 2014. Pas de jardin. Classe énergétique C (182 kWh/m²/an). Chauffage central au gaz, électricité conforme RGIE. Double vitrage, châssis PVC de 2009 et 2017. Raccordements eau, gaz, électricité et égout. Disponible à l'acte. AVIS DE L'AGENCE : vous cherchez une maison facile d'entretien et facile à vivre... proche des commodités et des axes routiers... tout cela sans travaux ? Alors, venez visiter ce bien directement en prenant rendez-vous avec l'agence. PEB : C – Code unique : 20260723009227 RC : 380 € Faire offre à partir de 145 000 € - sous réserve d'acceptation des vendeurs. Infos et visites : Agence Century21 HORIZON de Saint-Ghislain - Tél : ###
Découvrez cette agréable maison 3 façades offrant un beau potentiel d'aménagement, idéale pour un premier achat ou un investissement. Le rez-de-chaussée se compose d'un lumineux séjour, d'un emplacement prévu pour l'installation d'une cuisine. (Cuisine non comprise : L'emplacement et les raccordements sont prévus pour l'installation. L'acquéreur peut installer sa propre cuisine ou demander au vendeur de la fournir et de l'installer, moyennant la prise en charge des coûts de la cuisine et de sa pose). Vous retrouverez également une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo, d'un WC ainsi que d'un emplacement pour machine à laver, ainsi qu'un local technique. À l'étage, la maison dispose de deux chambres (10m2 et 14m2) . Un grenier aménagé complète le bien et peut être utilisé selon vos besoins : bureau, dressing, salle de jeux ou espace polyvalent. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin. Caractéristiques techniques : • Superficie totale : 280m2 •. Superficie habitable : 110m2 • Châssis PVC double vitrage • Chauffage central au gaz • Toiture isolée • Grenier aménagé • Cave • Tout à l'égout • Jardin • RC : 180€ • PEB : C • Contrôle électrique : Conforme Faire offre à partir de 180.000 € (hors frais d'agence). Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Annonce non contractuelle. Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres.
Offre actuelle de 470.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires) Située dans un environnement calme et verdoyant à l'orée du bois de Baudour, cette charmante villa 4 façades vous séduira par ses volumes généreux, ses équipements de qualité et son magnifique extérieur orienté plein sud. Érigée sur une parcelle de 2682 m², cette propriété développe une surface habitable de 194 m² (290 m² de surface totale) et offre un cadre de vie idéal. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour lumineux de près de 42 m² agrémenté d'un poêle à pellets et d'une cassette à bois, d'une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse, d'une seconde cuisine semi-équipée, d'une chambre, d'une salle de douche, d'une buanderie, d'un WC séparé ainsi que de deux garages. L'étage accueille quatre chambres supplémentaires, une salle de bains et un grenier de rangement dans les combles. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin entièrement et orienté sud, d'une terrasse en pierre bleue de 30 m² ainsi que d'une piscine naturelle de 1,40 m de profondeur, équipée d'une couverture de protection motorisée. Caractéristiques techniques : • Installation électrique conforme • 18 panneaux photovoltaïques • Châssis PVC double vitrage • Poêle à pellets et cassette à bois • Deux garages • Caves • Terrain de 2600 m² • Revenu cadastral : 1.222 € Situation idéale à proximité des écoles, des transports en commun et des principaux axes autoroutiers. Composition : Rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour, cuisine équipée, seconde cuisine, chambre, salle de douche, buanderie, WC séparé et deux garages. Étage : hall de nuit, quatre chambres, salle de bains et grenier. Sous-sol : deux caves. PEB : D – 335 kWh/m².an 20260612029296 81900 kWh/an Informations et visites : Alexandre Hupez ### Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. Les informations reprises dans cette annonce sont données à titre indicatif et ne sont pas contractuelles.
Située dans un environnement agréable à Baudour, cette superbe maison 3 façades allie confort, luminosité et équipements modernes. Au RDC, vous découvrirez un vaste hall d'entrée avec WC séparé, un magnifique séjour baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine ouverte équipée avec îlot central comprenant un évier, un réfrigérateur, un congélateur, une taque de cuisson, une hotte, un four et un emplacement prévu pour un four à micro-ondes. Une buanderie avec emplacement pour machine à laver complète cet espace. Le rdc dispose également d'une suite parentale (chambre et salle de bain). À l'étage : Hall de nuit, deux chambres, un espace de rangement ainsi qu'une spacieuse salle de bains comprenant une baignoire, une douche à l'italienne, un WC et un lavabo. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin et d'une terrasse carrelée, parfaits pour les beaux jours. Le bien est doté d'une cave et d'un vide ventilé. Divers : Châssis PVC double vitrage bicolores Chauffage au sol au rdc Radiateurs à l'étage Pompe à chaleur Ventilation double flux (VMC) Raccordement à l'égout Électricité conforme PEB : C provisoire Citerne d'eau Diverses finitions seront terminées courant septembre (pelouse, clôtures ...) Faire offre à partir de 395.000 € hors frais d'agence Une maison familiale offrant de beaux volumes et des prestations de qualité, à découvrir sans tarder ! Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres. Annonce non contractuelle.
Réf: 2143. Grande maison 3 façades à l'état de gros œuvre couvert/ fermé bien située au calme sur Baudour! La première partie se compose d'une pièce de ±16m2 , un bel espace séjour, un espace cuisine, une salle de bain. A l'étage: un bel espace de ± 80 m2 aménageable. La deuxième partie comprend un espace de ± 80m2 à aménager totalement! A l'extérieur: un jardin. Bien idéal pour profession libérale ou activité complémentaire! Beau potentiel à saisir! Faire offre à partir de 110.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera.
Spacieuse et élégante maison située à Baudour à proximité de toutes les commodités et axes routiers/autoroutiers. Elle offre un terrain de 19 ares 11 centiares avec accès latéral menant à un double garage (env. 34m2) en longueur. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’un vaste salon – salle à manger – salon tv, un couloir, une cuisine équipée récente, un bureau/chambre, wc. À l’étage : un palier dessert deux salles de bains rénovées (douche, wc, lavabo et bain, lavabo) et 3 chambres spacieuses. Chauffage central, double vitrage,… Grenier avec escalier escamotable, cave, une grande terrasse, un beau jardin clôturé et arboré. Certificat électrique conforme (2039) – Prix indicatif : 295.000€ – Prix, publication et superficies à titre indicatif, non contractuels –
4 Chambre(s)
213 m²
2 Salle(s) de bain
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Ref 7712 - Rue Defuisseaux, 151 - 7333 Tertre. Découvrez cette maison 2 façades à rénover, idéalement située sur le bord de Saint-Ghislain à Tertre, dans un quartier centralisé. Elle offre 3 chambres, un salon lumineux, une cuisine avec vue sur le living, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant au rez-de-chaussée. La surface habitable de 124 m² sur un terrain de 121 m² offre un beau potentiel pour créer le logement de vos rêves ou un investissement locatif rentable. Un jardin de 40 m² complète ce bien, parfait pour profiter de l'extérieur. À vous de lui donner une seconde vie ! AVIS DE L'AGENCE : Un vrai projet à saisir, que vous soyez famille ou investisseur. Cette maison de beaux volumes et un jardin pratique. Rénovée, elle peut devenir un logement confortable ou un bien locatif attractif dans un quartier parfaitement situé. Une opportunité à ne pas rater. PEB : E – Code unique : 20260304025250 RC : 428€ Faire offre à partir de 99.000 € - sous réserve d'acceptation des vendeurs. Infos et visites : Agence Century21 HORIZON de Saint-Ghislain - Tél : ###
Prix: Offre à partir de 150.000 euros, frais d'agence non inclus et à charge de l'acquéreur. Maison habitable rapidement et comprenant: Sous-sol: Caves. Rez: Hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine semi-équipée, buanderie, cour, jardin passage latéral piéton. Etage: Hall de nuit menant vers 2 chambres. Etage 2: Grenier aménageable Divers: Châssis double vitrage, chauffage central gaz avec production d'eau chaude, feu aux pellets, électricité conforme, garage séparé ( non attenant à la maison) PEB: E - 415 kWh/m².an. RC: 583 euros. Superficie totale: 4 ares 25 ca. Prix: Offre à partir de 150.000 euros, frais d'agence non inclus et à charge de l'acquéreur. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Les éventuelles surenchères sur le prix seront conditionnées par les règles de l'offre de l'agence Logissim. Consultez notre barème et conditions sur: ### Superficie habitable affichée en fonction du PEB.
Réf.: 2584. Maison rénovée 2 chambres avec grenier aménageable bien située proche des commodités et des axes routiers principaux! Elle se compose au rez-de-chaussée: d'un hall d'entrée, une cuisine équipée (évier, four, hotte, taque vitro, lave-vaisselle), un espace salon/salle à manger, une salle de bain (douche italienne, lavabo, WC) et une buanderie. A l'étage: 2 chambres et un grenier aménageable. A l'extérieur: une terrasse, un jardin et une remise. Divers: châssis double vitrage PVC avec volets, poêle à pellets, compteur gaz, cave. A VISITER SANS TARDER!!! Faire offre à partir de 180.000€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera
"🏡 VILLA PEB A+ QZEN – CONSOMMATION D’ÉNERGIE QUASI NULLE ! 🏡 Découvrez cette superbe villa 100% traditionnelle, conçue pour un confort absolu et une efficacité énergétique exceptionnelle ! Située dans un cadre agréable résidentiel. 🌟 Points forts de la villa : ✅ Construction ultra-performante Triple vitrage Isolation renforcée : 14 cm (murs), 12 cm (sol), 22 à 44 cm (toiture) ✅ Équipements écologiques & durables 13 panneaux solaires photovoltaïques (12x485 Wc) Pompe à chaleur & chauffage au sol Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur. Citerne eau de pluie de 10000 litres. ✅ Beau terrain de 2110 m² . ✅ Agencement moderne & personnalisable Possibilité de modifications et agrandissements à petit prix Large choix de matériaux sans supplément ! 🏰 Finition clé sur porte – Prix fixe garanti dans le contrat! 💰 Prix total : 518 231€ TTC(prix fixe dans le contrat), comprenant : ✔ TVA incluse ✔ Honoraires d’architecte ✔ Frais de notaire & enregistrement sur le terrain ( sur une base de 3%) ✔ Études techniques (stabilité, PEB, sondage du terrain…) ✔ Coordinateur de sécurité & assurance décennale ✔ Budget frais de raccordement & Certibeau 📍 Visitez notre maison témoin ! 📆 Sur rendez-vous 7j/7 📞 ### 🔗 Plus d’infos : ###
Jolie maison habitable rapidement et comprenant: Sous-sol: Cave. Rez: Salon, salle à manger, cuisine équipée, salle de douche, terrasse, jardin, parking en façade. Etage: Hall de nuit, deux chambres. Etage 2: Grenier aménageable (accès à améliorer). Divers: Châssis double vitrage, poêle aux pellets, boiler électrique pour l'eau chaude. PEB: D - 332 kWh/m².an. RC: 282 euros. Superficie totale: 1 are 90 ca. Prix: Offre à partir de 175.000 euros, frais d'agence non inclus et à charge de l'acquéreur.Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Les éventuelles surenchères sur le prix seront conditionnées par les règles de l'offre de l'agence Logissim. Consultez notre barème et conditions sur: ### Superficie habitable affichée en fonction du PEB.
Située dans un environnement agréable à Ghlin, face au canal, cette maison 3 façades offre de beaux volumes, de nombreux espaces extérieurs ainsi qu’un terrain à bâtir inclus dans la vente, idéal pour un projet d’extension, de construction ou d’investissement. Le rdc se compose d’un hall d’entrée, d’un living lumineux, d’une cuisine équipée, d’un WC séparé et d’une véranda offrant une agréable vue sur le jardin. À l’étage, un hall de nuit, deux chambres, un bureau, une salle de bains équipée d’un lavabo et d’une douche ainsi qu’un vestiaire. Un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire pour créer de nouvelles pièces selon vos besoins. Une cave complète également le bien. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin orienté plein sud, d’une terrasse, d’un passage latéral, d’un chalet en dur, deux garages ainsi que d’un vaste parking privatif permettant de stationner jusqu’à 4 véhicules. Divers : • Châssis PVC double vitrage • Volets manuels • Chauffage central au gaz • Jardin orienté plein sud • 2 garages • Parking privatif pour +/- 4 véhicules • Terrain à bâtir inclus dans la vente • Grenier aménageable • Cave • PEB : F Faire offre à partir de 245.000 € Frais d’agence à charge de l’acquéreur Une propriété offrant une combinaison intéressante entre habitation, espaces extérieurs et potentiel de développement, dans un secteur agréable de Ghlin. Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres. Annonce non contractuelle.
Réf.: 2593. Maison 3 façades avec garage et jardin bien située sur Quaregnon! Elle se compose au rez-de-chaussée: d'un hall d'entrée, un espace salon/salle à manger, un WC, une cuisine équipée (évier, four, hotte, taque vitro, frigo, lave-vaisselle) et une véranda. A l'étage: un hall de nuit, 3 chambres, une salle de bain (douche, lavabo, WC) et un grenier aménageable. A l'extérieur: une terrasse et un jardin clôturé. Divers: bonne toiture, châssis PVC double vitrage avec volets, chauffage central gaz (chaudière Buderus), élévateur Stana cage d'escalier, grand garage 2 voitures de 60 m², atelier à rénover 80 m², cave. A VISITER SANS TARDER!!! Faire offre à partir de 250.000€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera
Réf.: 2624. Maison 4 chambres avec garage bien située à Quaregnon proche des commodités et des axes routiers! Découvrez cette maison offrant de beaux volumes et 4 chambres, complétée par une terrasse et un garage. Au rez-de-chaussée, elle se compose de : • un salon ; • une salle à manger ; • une cuisine avec espace dinatoire, équipée d'une gazinière, d'une hotte, d'un four et d'un double évier ; • une salle de bain avec baignoire et lavabo ; • une chaufferie avec chaudière au gaz. À l'étage, vous trouverez 4 chambres. À l'extérieur, le bien dispose d'une terrasse de 29 m² avec accès à la rue, ainsi que d'un garage. A VISITER SANS TARDER!! Faire offre à partir de 155 000 €. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera.
Century 21 Avantage vous propose cette superbe maison de caractère datant de 1938, idéalement située à la Rue de Valenciennes à Boussu. Derrière son élégante façade, cette propriété pleine de charme développe environ 166 m² habitables et a conservé de nombreux éléments d'origine qui séduiront les amateurs d'authenticité : boiseries, plafonds à caissons, cheminée sculptée, parquet et beaux volumes. Le hall d'entrée dessert de vastes pièces de vie totalisant près de 80 m². Le salon principal d'environ 43 m² offre une atmosphère chaleureuse et raffinée tandis que la salle à manger s'intègre harmonieusement dans le prolongement des espaces de réception. Un second salon d'environ 17 m², agrémenté d'un feu au bois et de bibliothèques intégrées, profite d'une belle ouverture vers le jardin grâce à une large baie vitrée. La cuisine indépendante équipée bénéficie elle aussi d'une agréable vue sur les espaces verts. À l'étage, le hall de nuit dessert trois chambres spacieuses d'environ 20 m², 18 m² et 17 m² ainsi que deux salles d'eau. Au dernier niveau, un vaste grenier aménageable d'environ 54 m² laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'extension selon vos besoins. La maison dispose également d'une cave sous toute sa superficie ainsi que d'un garage. À l'extérieur, le charme opère immédiatement grâce au magnifique jardin arboré composé d'arbres matures, d'allées gravillonnées, d'une vaste pelouse et d'un ancien bassin d'agrément. Un cadre verdoyant particulièrement apprécié tout en restant proche des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers. Côté technique, le bien est équipé d'un chauffage central au mazout avec chaudière Saint-Roch, d'une cuve de 3.000 litres, d'une citerne d'eau de pluie de 6.000 litres avec groupe hydrophore ainsi que d'une fosse septique. Une demeure de caractère rare sur le marché, offrant un potentiel exceptionnel pour les amateurs de belles bâtisses souhaitant conjuguer cachet, volumes et personnalisation. Les châssis en bois, en simple vitrage, offrent un beau potentiel d’amélioration énergétique. Un bien authentique, à rafraîchir et à moderniser selon vos goûts. Publicité à caractère non contractuelle. Visite sur rendez-vous, contactez nous pour plus d’informations au ###
Century 21 Avantage vous propose une opportunité exceptionnelle à Boussu avec cet ensemble immobilier composé d'une maison de caractère datant de 1938 et d'un vaste terrain d'angle situé entre la Rue de Valenciennes et la Rue de l'Avenir. La maison développe environ 166 m² habitables et conserve toute l'élégance de son époque grâce à ses boiseries, ses plafonds travaillés, ses parquets et ses volumes généreux. Elle comprend de magnifiques espaces de réception, trois grandes chambres, un grenier aménageable de 54 m², une cave sous toute la superficie du bâtiment ainsi qu'un agréable jardin arboré. À ses côtés, le terrain bénéficie d'une situation privilégiée sur un angle de rue offrant visibilité, accessibilité et potentiel de valorisation. Les renseignements urbanistiques indiquent une zone d'habitat sur la partie avant de la parcelle et une zone d'activité économique mixte pour le surplus. Cet ensemble s'adresse aussi bien à une famille souhaitant acquérir une propriété d'exception qu'à un investisseur ou un promoteur désireux d'étudier les possibilités de développement du site. Sa localisation à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et principaux axes de circulation renforce encore son attractivité. Une opportunité rare combinant patrimoine, emplacement stratégique et potentiel d'évolution. Le jardin offre une pelouse, des allées gravillonnées, des arbres matures et un ancien bassin d’agrément. Côté technique, la maison dispose d’un chauffage central au mazout (chaudière Saint-Roch, cuve de 3 000 litres), d’une citerne d’eau de pluie de 6 000 litres avec groupe hydrophore et d’une fosse septique. Les châssis en bois, en simple vitrage, offrent un beau potentiel d’amélioration énergétique. Un bien authentique, à rafraîchir et à moderniser selon vos goûts. Publicité à caractère non contractuelle. Visite sur rendez-vous, contactez nous pour plus d’informations au ###
Prix: Offre à partir de 250.000 euros, frais d'agence non inclus et à charge de l'acquéreur. Maison habitable de plain-pied assumant son style et comprenant: Rez: Grand hall d'entrée avec escalier menant à une mezzanine et une chambre, salle à manger, coin bureau, salon, cuisine meublée, WC séparé, grande véranda, grand hall de nuit menant vers 3 chambres, salle de bains et buanderie, double terrasse, jardin, passage latéral voiture avec porche d'entrée (pouvant aussi servir de garage) et très grande remise ultra polyvalente. Etage: Mezzanine actuellement en salon et une chambre supplémentaire. Divers: Châssis double vitrage, chauffage central MAZOUT, électricité OK jusque 2039, panneaux solaires posés au sol dans le fond du terrain. PEB: D - 334 kWh/m².an. RC: 491 euros. Superficie totale: 20 ares 51 ca. Prix: Offre à partir de 250.000 euros, frais d'agence non inclus et à charge de l'acquéreur. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Les éventuelles surenchères sur le prix seront conditionnées par les règles de l'offre de l'agence Logissim. Consultez notre barème et conditions sur: ### Superficie affichée en fonction du PEB.
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