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Maison à vendre, Baudour RBX36680

Rue Louis Caty 112, 7331 Baudour
195 000 €
3 Chambre(s) 182 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1960
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 195 000 €
Revenu cadastral 1 151 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface habitable 182 m²
Meublé Non
Grenier Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Mazout
Ascenseur Non
Nombre de façades 3
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 190 m²
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 265 kWh/m²/an
Référence PEB 20260311039281
Date de validité PEB 11/03/2036
Emission de CO2 66
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Attestation « As-built » Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX36680 Réf. vendeur: 76126 Dernière modification: 11/11/2026

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Maison à vendre - Baudour ?

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Le quartier

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue Louis Caty, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 14 - Mons - Saint-Ghislain avec une station située à 3 minutes à pied, 4 - Wasmes - Baudour avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, 10 - Saint-Ghislain - Herchies avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Baudour" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Tertre" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Saint-Ghislain" (4 minutes en voiture).

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "College Sainte-Marie" se rejoint en 19 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "M. N. Du Service Bébé Bulle", à 10 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Valenciennes pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Tournai en 29 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Mons est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Mont Garni Golf Club" à 6 minutes de route.

Le château "Château De Beloeil" se trouve à 14 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Dock 79".

En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Van Gogh".

Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Musée Macs - Grand-Hornu".

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" à 17 minutes de là.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Beffroi De Mons" à 14 minutes de route.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à seulement 5 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Quaregnon" est à moins de 4 minutes en voiture.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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