Maison à vendre - Baudour VBE50948

7331 Baudour

àpd 395 000 €

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VBE50948

  • 2 Place(s) de parking
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Description

Située dans un environnement agréable à Baudour, cette superbe maison 3 façades allie confort, luminosité et équipements modernes. Au RDC, vous découvrirez un vaste hall d'entrée avec WC séparé, un magnifique séjour baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine ouverte équipée avec îlot central comprenant un évier, un réfrigérateur, un congélateur, une taque de cuisson, une hotte, un four et un emplacement prévu pour un four à micro-ondes. Une buanderie avec emplacement pour machine à laver complète cet espace. Le rdc dispose également d'une suite parentale (chambre et salle de bain). À l'étage : Hall de nuit, deux chambres, un espace de rangement ainsi qu'une spacieuse salle de bains comprenant une baignoire, une douche à l'italienne, un WC et un lavabo. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin et d'une terrasse carrelée, parfaits pour les beaux jours. Le bien est doté d'une cave et d'un vide ventilé. Divers : Châssis PVC double vitrage bicolores Chauffage au sol au rdc Radiateurs à l'étage Pompe à chaleur Ventilation double flux (VMC) Raccordement à l'égout Électricité conforme PEB : C provisoire Citerne d'eau Diverses finitions seront terminées courant septembre (pelouse, clôtures ...) Faire offre à partir de 395.000 € hors frais d'agence Une maison familiale offrant de beaux volumes et des prestations de qualité, à découvrir sans tarder ! Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres. Annonce non contractuelle. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

244 kWh/m²/an

Référence PEB

20260715015900

Emission de CO2

45

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE50948 Réf. vendeur: 5910185 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. N. Du Service Bébé Bulle

595 m 2' 16'' 600 m 47'' 595 m 7' 595 m 7'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Communal De Baudour

654 m 3' 602 m 1' 10'' 283 m 3' 283 m 3'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Communal De Baudour

654 m 3' 602 m 1' 10'' 283 m 3' 283 m 3'

Écoles secondaires

College Sainte-Marie

5,8 km 19' 5,8 km 7' 3,9 km 45' 5,4 km 1º 4'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

5,2 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 14 - Mons - Saint-Ghislain

101 m 1' 13''

TEC Hainaut - 4 - Wasmes - Baudour

101 m 1' 13''

TEC Hainaut - 10 - Saint-Ghislain - Herchies

360 m 4'

Gares

Quaregnon

4,6 km 19' 5 km 5' 4 km 15' 4,5 km 54'

Bornes de recharge

Lidl

6,6 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Mons - Gare

9,5 km 34' 8,2 km 49' 9,4 km 1º 53'

Supermarchés

Louis Delhaize Baudour

144 m 28'' 144 m 9'' 144 m 1' 43'' 144 m 1' 43''

Colruyt Tertre

2,5 km 8' 2,5 km 2' 57'' 2,2 km 29' 2,4 km 29'

Lidl Saint-Ghislain

3,4 km 11' 3,4 km 4' 3 km 39' 3,3 km 40'

Parcs d'attractions

Dock 79

5,3 km 8'

Musées

Musée Macs - Grand-Hornu

7,8 km 8'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

10,8 km 14'

Activités

Piscine Du Grand Large Lago Mons

9,9 km 11'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

22,7 km 17'

Châteaux

Château De Beloeil

11,6 km 14'

Golfs

Mont Garni Golf Club

4,1 km 6'

Tourisme

S'installer à Saint-Ghislain, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Le monument religieux "Beffroi De Mons" est accessible en 14 minutes avec une voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Piscine Du Grand Large Lago Mons" à 11 minutes de route.Le musée "Musée Macs - Grand-Hornu" se trouve à proximité (8 minutes de route).Le château "Château De Beloeil" se trouve à 14 minutes de route.Le golf "Mont Garni Golf Club" est accessible en 6 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Dock 79".Vous trouverez une excursion en bateau à 17 minutes en voiture : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Baudour" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Tertre" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Saint-Ghislain" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 25 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Tournai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à 6 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 19 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "College Sainte-Marie" (école secondaire), accessible en 7 minutes en voiture.Le trajet vers la crèche "M. N. Du Service Bébé Bulle" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Hainaut - 4 - Wasmes - Baudour, TEC Hainaut - 14 - Mons - Saint-Ghislain avec une station située à 1 minute à pied, TEC Hainaut - 10 - Saint-Ghislain - Herchies avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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