Huis te koop - Baudour

Deze te renoveren woning in Tertre biedt een bewoonbare oppervlakte van 151 m² en bevindt zich op een perceel van 425 m² met een tuin en terras, ideaal voor wie ruimte en buitenleven waardeert. De woning bestaat uit een kelderverdieping met kelders, een gelijkvloers met inkomhal, woonkamer, eetkamer, semi-uitgeruste keuken, wasruimte, binnenkoer en een zij-ingang voor voetgangers. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en op de tweede verdieping is er een zolder die kan worden ingericht naar eigen wens. Bij het pand hoort bovendien een garage die los staat van het huis. De woning beschikt over dubbele beglazing en een centrale verwarming op gas met warm waterproductie. Verder is er een pelletkachel aanwezig en is de elektriciteitsinstallatie conform de geldende normen. Het EPC-label is E met een energieverbruik van 415 kWh/m² per jaar. Het kadastraal inkomen bedraagt 583 euro. De woning is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte. Er is geen lift aanwezig en het pand ligt niet in een overstromingsgevoelig gebied. Het geheel vraagt renovatiewerken, wat kansen biedt om de woning volledig naar eigen smaak aan te passen. Gelegen in de gemeente Tertre, biedt deze residentie een rustige woonomgeving met voldoende buitenruimte. De vraagprijs bedraagt 165.000 euro, exclusief de notariskosten en eventuele makelaarskosten, deze zijn ten laste van de koper. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar. Dit aanbod wordt gedaan onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar en zonder contractuele verplichting. We nodigen geïnteresseerden uit om snel te reageren en deze opportuniteit te ontdekken. Meer weten?

Maison composée de 2 unités à Tertre – Aucun travaux à prévoir Idéalement située à Tertre, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison se compose de deux unités distinctes offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, occupation mixte ou grande habitation familiale. Rez-de-chaussée – Appartement 1 : actuellement loué 750€/mois Ce premier logement propose un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, une salle de douche, deux chambres ainsi qu’un garage. Appartement duplex/triplex : Ce spacieux logement se développe sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec accès à un garage et une chaufferie 1er étage : vaste et lumineux salon, salle à manger, cuisine entièrement équipée, WC séparé, espace bureau, buanderie et accès à une agréable terrasse 2e étage : trois belles chambres, une salle de douche et accès à un grenier Les deux unités bénéficient d’une électricité conforme et le bien ne nécessite aucun travaux. Un bien complet, fonctionnel et immédiatement exploitable, idéal pour investisseur ou grande famille. PEB appartement rez-de-chaussée n°48 : Classe D - Code unique : 20251230003531- Consommation théorique : 22 341 kWh/an - Consommation spécifique : 281 kWh/m².an PEB appartement étage n°48 boîte 0011 : Classe D - Code unique : 20251216032678- Consommation théorique : 52 182 kWh/an - Consommation spécifique : 265 kWh/m².an Les informations reprises dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et n’engagent pas la responsabilité de l’agent immobilier. À visiter sans tarder ! Meer weten?

✨ L'Avenir Immobilier vous présente cette maison à fort potentiel située à Tertre, idéale pour un premier achat ou un projet évolutif ! ➡️ Au rez-de-chaussée : 🔹Salon lumineux de 24 m² ❤️ 🔹Salle à manger de 31 m², parfaite pour recevoir famille et amis 🍽️ 🔹Cuisine spacieuse de 26 m² ⚙️ 🔹Salle de bains de 12 m² 🛁 🔹Buanderie de 6 m² ♻️ 🔹Accès direct aux terrasses ☀️ ➡️ À l’étage (situation actuelle) : 🔹Grande chambre ouverte de 53 m² ✨ 🔹Dressing de 15 m² 🔹Espace WC ➡️ À l’étage (projection d’aménagement) ✏️ : 🔸Possibilité de créer 3 chambres (20 m² / 30 m² / 15 m²) 🔸Hall de nuit + WC séparé ➡️ Idéal pour adapter le bien à vos besoins (famille, bureau, investissement…) ➡️ Au sous-sol : 🔹2 caves de 11 m² chacune 🧱 ➡️ Extérieurs : ☀️ Terrasse 1 de 56 m² ☀️ Terrasse 2 de 72 m² (énorme potentiel d’aménagement !) 🚗 Garage deux voitures de 33 m² ❤️ Ce que vous allez adorer : ✔️ Maison actuellement 1 chambre avec énorme potentiel 3 chambres ✔️ Volumes impressionnants et lumineux ✔️ 2 grandes terrasses pour profiter des beaux jours ☀️ ✔️ Grand garage + caves pratiques ✔️ Idéal premier achat ou investissement ⚡ ✔️ Possibilités d’aménagement multiples selon vos envies ✨ 📍 Situation à Tertre, proche des commodités, axes et facilités ☎️ Intéressé(e) ? ### ou ### Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web. ⚠️️‍‍‍ Les projections visuelles sont non contractuelles. ⚠️️‍‍‍ L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Meer weten?

REF 7817 - 282 Chièvres - 7332 Sirault Située dans un quartier résidentiel calme à Sirault (Saint-Ghislain), cette maison neuve profite d’un environnement rural agréable, idéal pour une vie de famille. Les commodités sont facilement accessibles : arrêt de bus à ± 260 m, gare à 10 minutes, écoles, crèche, commerces, pharmacie, cabinet médical, banque et salle de sport à proximité. Les axes routiers permettent un accès rapide vers Mons et Saint-Ghislain. Érigée sur un terrain de ± 5,82 ares, cette maison 3 façades offre une surface habitable de ± 153 m² ainsi qu’une terrasse orientée Est de ± 14 m². Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée avec WC, un lumineux séjour de ± 26 m², une cuisine ouverte de ± 10 m² et un garage/buanderie de ± 20,5 m². À l’étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing (± 17 m²), deux chambres (± 13 m² et ± 12 m²) ainsi qu’une salle de bains de ± 11 m². Le bien est équipé d’un chauffage au gaz, de ± 6 panneaux photovoltaïques et bénéficie d’un excellent PEB A. Faire offre à partir de 321.000 € - sous réserve d'acceptation des vendeurs. Infos et visites : Agence Century21 HORIZON de Saint-Ghislain - Tél : ### Meer weten?

Deze ruime woning te koop in Wasmuel biedt een bewoonbare oppervlakte van 199 m² en bevindt zich op een perceel van 530 m² met tuin en terras. De woning omvat vier slaapkamers verdeeld over verschillende verdiepingen, waaronder een zolder die is ingericht als slaapkamer. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een ruime leefruimte, een keuken die is uitgerust, een badkamer met douche en een apart toilet. De woning beschikt over een kelder in de onderbouw, wat extra bergruimte biedt. De gevels zijn met twee zijden uitgevoerd, waardoor er lichtinval is van twee kanten. Qua praktische voorzieningen is de woning uitgerust met centrale verwarming op gas en dubbele beglazing. De elektrische installatie is conform tot 2051 en werd gecertificeerd. Het energieprestatiecertificaat (EPC) geeft een score D met een primair verbruik van 267 kWh/m² per jaar, wat wijst op een gemiddelde energie-efficiëntie. De woning is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte. Er is geen lift aanwezig, wat gebruikelijk is voor een woning van dit type. Het kadastraal inkomen bedraagt 622 euro en de vraagprijs voor deze residentie start vanaf 220.000 euro, exclusief verkoopkosten die ten laste zijn van de koper. Deze eigendom wordt aangeboden in Wasmuel, postcode 7390, een locatie die niet in een overstromingsgevoelig gebied ligt, wat extra zekerheid biedt voor kopers. De combinatie van het ruime woonoppervlak, het aantal slaapkamers en de buitenruimte met tuin en terras maken dit pand geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele woning in deze regio. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar. Dit aanbod is onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar en eventuele biedingen worden behandeld volgens de voorwaarden van het agentschap Logissim. Meer weten?

V-IMMO biedt u dit charmante huis met twee gevels aan, ideaal gelegen in een rustige wijk van Quaregnon, vlakbij winkels, scholen en de belangrijkste verkeersaders. Het huis heeft een woonoppervlakte van 75 m² en is als volgt ingedeeld: een begane grond met keuken, eetkamer, woonkamer en een doucheruimte met toilet. Op de bovenverdieping vindt u een comfortabele slaapkamer en een extra kamer die kan worden ingericht als kantoor, kleedkamer, kinderkamer of werkruimte. Buiten kunt u genieten van een aangename privétuin, terwijl een kelder extra opbergruimte biedt. Wat de technische voorzieningen betreft, is de woning voorzien van PVC-kozijnen met dubbele beglazing, centrale verwarming op stookolie, een elektrische boiler voor sanitair warm water, een regenwaterreservoir en een recent gerenoveerd dak; de elektrische installatie moet echter aan de geldende normen worden aangepast. Of u nu op zoek bent naar een eerste woning of een investering, dit huis biedt een mooie kans in een rustige omgeving. Biedingen vanaf 130.000 €. Of u nu op zoek bent naar een eerste woning of een investering, dit huis biedt een mooie kans in een rustige omgeving. Informatie en bezichtigingen: ### Deze beschrijving is louter ter informatie en niet bindend. Meer weten?

REF - 982 - QUAREGNON - SpacieuseMaison de commerce avec habitation à réhabiliter - Surface de Commerce, Spacieux séjour avec Cuisine, Arrière Cuisine, Buanderie, Salle de Bains, 5 Chambres, Grenier aménageable, Remise, Terrasse, Jardin. - Double et Simple vitrage, Poêle au Gaz, 308 m2 Selon plan, 5,95 Ares, R.C indicatif : 986 Euros, PEB G. Acquisition à 99.000 Euros Infos & visite sur RDV ### - ### Meer weten?

Deze ruime woning te koop in Quaregnon biedt een uitstekende renovatiemogelijkheid voor wie op zoek is naar een eigendom met potentieel. De woning beschikt over een totale bewoonbare oppervlakte van 264 m² en is gelegen op een perceel van 360 m². Binnen vindt u een praktische indeling met een inkomhal, een gezellige woonkamer, een aparte eetkamer en een keuken die nog ingericht kan worden naar eigen smaak. Verder omvat de woning vier slaapkamers, een badkamer met toilet en een afzonderlijk toilet. De aanwezigheid van een garage en een tuin maken dit aanbod compleet en bieden extra comfort en handige buitenruimtes. Wat de technische aspecten betreft, is deze woning uitgerust met elektrische verwarming en een pelletkachel, wat verschillende verwarmingsmogelijkheden biedt. De ramen zijn grotendeels voorzien van dubbele beglazing, wat bijdraagt aan isolatie en energie-efficiëntie. Bovendien is het pand uitgerust met zonnepanelen met een totaalvermogen van 6,6 kWc, wat kan zorgen voor een vermindering van de energiekosten. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is geklasseerd als E met een specifiek primair energieverbruik van 366 kWh/m² per jaar. De woning is momenteel niet verhuurd en staat te koop voor een prijs van 149.000 euro. Het kadastraal inkomen bedraagt 555 euro. Gelegen in Quaregnon, biedt deze woning de rust van een residentiële omgeving met de voordelen van nabijgelegen voorzieningen in de regio. Dit vastgoed is ideaal voor kopers die niet terugschrikken van een renovatieproject om zo hun persoonlijke woonwensen te realiseren. Voor verdere informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verkopende makelaar. Dit is uw kans om een woning naar eigen stijl in te richten in de mooie omgeving van Quaregnon tegen een aantrekkelijke vraagprijs van 149.000 euro. Meer weten?

VENTE 100% EN SOCIETE. Infos et visites avec Alban au ### Derrière une élégante grille en fer forgé, à l'abri des regards, se dévoile une propriété rare où le charme intemporel du XIXᵉ siècle dialogue harmonieusement avec le confort contemporain. Située à Ghlin, en retrait de la route, cette demeure bourgeoise de caractère séduit dès les premiers instants par son atmosphère unique, son architecture préservée et son magnifique cadre verdoyant. Une allée carrossable vous conduit jusqu'à cette propriété d'exception, véritable havre de paix où chaque espace a été pensé pour offrir confort, élégance et de multiples possibilités d'exploitation. Que vous rêviez d'une vaste maison familiale, d'un lieu de vie associé à une profession libérale, d'un commerce ou d'un projet mêlant habitation et activité professionnelle, cette propriété s'adapte à toutes vos ambitions. La maison principale s'ouvre sur un hall d'entrée chaleureux qui invite à découvrir un séjour baigné de lumière, où les volumes généreux et le cachet de l'ancien créent une ambiance raf née et conviviale. La cuisine, prolongée par son cellier, promet de beaux moments de partage. Deux bureaux complètent le rezde-chaussée, offrant un cadre idéal pour une activité professionnelle ou des espaces de télétravail. À l'étage, le hall de nuit dessert deux salles de douche ainsi que deux belles chambres. L'une d'elles constitue une véritable suite parentale avec baignoire, dressing et buanderie, offrant un espace intime dédié au bien-être. Le dernier niveau réserve une agréable surprise avec un vaste grenier entièrement aménagé en chambre et salle de bains, un espace supplémentaire idéal pour accueillir famille, amis ou créer une suite indépendante. Les caves, occupant le sous-sol, apportent de précieux espaces de rangement. Les annexes, actuellement exploitées en salon de coiffure et ancien commerce de eurs, représentent un formidable potentiel. Elles permettront d'accueillir une activité commerciale, artisanale, des bureaux, un cabinet ou tout autre projet professionnel, tout en bénéficiant d'une visibilité et d'une parfaite indépendance. La propriété dispose également d'un charmant appartement indépendant actuellement loué comprenant un séjour, une chambre avec salle de douche et une petite buanderie. Un atout précieux pour recevoir des proches, loger un membre de la famille ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, la magie opère pleinement. Une vaste terrasse prolonge naturellement les espaces de vie vers une agréable piscine, véritable invitation à la détente durant les beaux jours. Le généreux jardin, véritable écrin de verdure, offre calme et intimité pour profiter pleinement de chaque saison. Un bien rare sur le marché, destiné aux amoureux des belles demeures, des grands volumes et des projets ambitieux. Une visite s'impose pour en découvrir toute la beauté et le potentiel. Offre àpd 1.500.000€. Prix souhaité: 1.750.000€ (sauf meilleure offre). Honoraires d'agence à charge de l'acheteur. Détail de nos honoraires consultable sur notre site internet. PEB habitation principale : n°20221205020022 - C - Espec 249 - Etotal 123106. PEB appartement : n°20221205020560 - C - Espec 219 - Etotal 14596. Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Meer weten?

INFOS ET VISITES: Emeline au ### Découvrez cette belle maison 4 façades avec garage et jardin, idéalement située à proximité des commodités. Offrant de beaux espaces de vie, elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche de confort ou à un investisseur. Dès l'entrée, un hall d'accueil dessert un agréable salon menant à une cuisine équipée. Celle-ci donne accès à une pièce supplémentaire pouvant aisément être aménagée en salle à manger. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, une belle salle de bains ainsi qu'une véranda offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau ou pièce indépendante. À l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses. Les combles sont aménagés en espaces de rangement, . La maison dispose également d'une cave et d'un garage, apportant un confort supplémentaire au quotidien. À l'extérieur, une agréable terrasse et un beau jardin vous permettront de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Offre àpd 170.000€. Prix souhaité: 190.000€ (sauf meilleure offre). Honoraires d'agence à charge du acheteur. Détail de nos honoraires consultable sur notre site internet. PEB E - n°20260625047350 - 399 kwh/m²/an - Etotal : 63538. Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Meer weten?

INFOS ET VISITES au ### ou par mail à ### Idéalement située à Quaregnon, à proximité immédiate des axes routiers et de toutes les commodités, We Invest Mons vous propose cette agréable maison deux façades, parfaite pour un premier achat ou un investissement. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine équipée, d’une salle de douche, d’un WC séparé, ainsi que d’un accès à la cave et au jardin. À l’étage, vous découvrirez deux chambres et un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace polyvalent. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin ainsi que d’un garage non attenant situé à proximité immédiate du bien. Toiture récente en ardoises, châssis PVC double vitrage, Prix 95.000 € pour la maison et 12.000€ pour le garage. Les frais d’agence ne sont pas inclus et sont à charge de l’acquéreur. PEB : Classe D - Code unique : 20250530003644 - Consommation théorique : 34 011 kWh/an - Consommation spécifique : 305 kWh/m².an Les informations reprises dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et n’engagent pas la responsabilité de l’agent immobilier. Meer weten?