Huis te koop - Baudour VWD18088

route de Wallonie 144 7331 Baudour

295 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD18088

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 213 m²
  • 5 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
route de Wallonie 144 7331 Baudour
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Baudour?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime en uitstekend onderhouden woning te koop in Baudour biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, functionaliteit en een rustige ligging. Gelegen aan de route de Wallonie 144, beschikt deze residentie over een bewoonbare oppervlakte van 213 m² verdeeld over twee verdiepingen, met in totaal vier ruime slaapkamers variërend van 18 tot 22 m². Het gelijkvloers omvat een grote leefruimte van 40 m² die dienst doet als woonkamer en eetkamer, een deels uitgeruste keuken van 15 m², een bureau of extra slaapkamer, een aparte wasruimte en twee moderne badkamers van elk 8 m² met hoogwaardige sanitaire voorzieningen. De woning is voorzien van dubbele beglazing en een centrale mazoutverwarming, wat bijdraagt aan het wooncomfort doorheen het hele jaar. Het perceel waarop de woning staat, beslaat maar liefst 1911 m² met een zuidelijk georiënteerde tuin van 1750 m², ideaal voor wie op zoek is naar rust en privacy in een groene omgeving. Daarnaast is de eigendom uitgerust met een grote garage van 34 m² die plaats biedt aan drie voertuigen binnen, plus twee extra parkeerplaatsen buiten. Een ruime kelder en een zolder met een uittrekbare trap bieden extra opslagruimte. De voortuin is georiënteerd naar het noorden en het geheel wordt vervolledigd met een terras van 37 m², perfect om te genieten van het buitenleven. De woning is bovendien toegankelijk voor mindervaliden, wat de praktische bruikbaarheid verhoogt. Deze residentie combineert een uitstekende bouwkwaliteit met talrijke praktische troeven en een gunstige ligging in Baudour, vlakbij alle nodige voorzieningen en goede verbindingen. Het elektrisch certificaat is conform en het energielabel vermeldt een primair verbruik van 336 kWh/m² per jaar. De vraagprijs bedraagt 295.000 euro, exclusief btw. Voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met veel mogelijkheden in een rustige omgeving nodigen wij u uit om contact op te nemen voor verdere informatie of een bezoek ter plaatse. Deze woning biedt vele kansen voor professioneel gebruik en privéwonen, waardoor ze veelzijdig inzetbaar is.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 295 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Professioneel gebruik mogelijk?

Ja

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

22 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

18 m²

Bewoonbare oppervlakte

213 m²

Totale oppervlakte

240 m²

Oppervlakte van de woonruimte

40 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

3

Oppervlakte van de garage(s)

34 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken

15 m²

Aantal badkamers

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

8 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

16 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1750 m²

Oriëntatie tuin

Zuid

Terras

Ja

Oppervlakte terras

37 m²

Totale grondoppervlakte

1911 m²

Diepte perceel

105 m

Breedte voorkant terrein

16 m

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

336 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

79666 kWh/jaar

EPC-referentie

20260708002581

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD18088 Ref. verkoper: V26007 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

M. N. Du Service Bébé Bulle

938 m 4' 981 m 1' 15'' 743 m 9' 743 m 9'

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Communal De Baudour

856 m 8' 1,4 km 2' 11'' 748 m 9' 748 m 9'

Basisscholen

Groupe Scolaire Communal De Baudour

856 m 8' 1,4 km 2' 11'' 748 m 9' 748 m 9'

Middelbare scholen

College Sainte-Marie

5,3 km 18' 5,3 km 6' 3,3 km 46' 4,9 km 59'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

4,7 km 5'

Bus

TEC Hainaut - 14 - Mons - Saint-Ghislain

101 m 1' 12''

TEC Hainaut - 4 - Wasmes - Baudour

101 m 1' 12''

TEC Hainaut - 14 - Mons - Saint-Ghislain

101 m 1' 12''

Treinstations

Quaregnon

4,1 km 17' 4,5 km 4' 3,5 km 15' 4,1 km 49'

Laadstations

Lidl

6,1 km 6'

Autodelen

Cambio - Mons - Gare

9,2 km 33' 8 km 49' 9,2 km 1º 50'

Winkels

Louis Delhaize Baudour

950 m 3' 950 m 1' 10'' 628 m 10' 829 m 10'

Colruyt Tertre

2 km 7' 2 km 2' 13'' 1,8 km 24' 2 km 24'

Lidl Saint-Ghislain

2,9 km 10' 2,9 km 3' 2,5 km 35' 2,9 km 35'

Pretparken

Dock 79

4,8 km 7'

Musea

Musée Macs - Grand-Hornu

7,2 km 7'

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

10,2 km 13'

Activiteiten

Maison Van Gogh

10,5 km 12'

Boottochten

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

22,2 km 16'

Kastelen

Château De Beloeil

12,7 km 14'

Golfen

Mont Garni Golf Club

5,2 km 6'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Rue du Paradis biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Moet u naar Wattrelos? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto. Moet u naar Valenciennes voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 24 minuten met de auto. Doornik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 29 minuten rijden.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Mont Garni Golf Club" op 6 minuten afstand.Er is een boottocht op slechts 16 minuten afstand: "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".Op zoek naar een activiteit? "Maison Van Gogh" bevindt zich op 12 minuten met de auto."Dock 79" ligt op 7 minuten afstand.Het "Musée Macs - Grand-Hornu" museum is te bereiken in 7 minuten.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Beffroi De Mons" ligt op 13 minuten rijden.Het "Château De Beloeil" kasteel is in 14 minuten bereikbaar.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Quaregnon" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.Moet u de snelweg op? De A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) is bereikbaar in 5 minuten.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Louis Delhaize Baudour (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Tertre (24 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Saint-Ghislain (3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Hainaut - 14 - Mons - Saint-Ghislain, TEC Hainaut - 4 - Wasmes - Baudour met een halte op 1 minuut loopafstand.

Onderwijs

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "M. N. Du Service Bébé Bulle", een kinderdagverblijf op slechts 9 minuten lopen, waarderen.Op slechts 8 minuten fietsen brengt "Groupe Scolaire Communal De Baudour" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op korte rijafstand is "College Sainte-Marie" (middelbare school) bereikbaar in 6 minuten.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen