Maison à vendre - Baudour VWD18088

route de Wallonie 144 7331 Baudour

295 000 €

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VWD18088

  • 4 Chambre(s)
  • 213 m²
  • 5 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Spacieuse et élégante maison située à Baudour à proximité de toutes les commodités et axes routiers/autoroutiers. Elle offre un terrain de 19 ares 11 centiares avec accès latéral menant à un double garage (env. 34m2) en longueur. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’un vaste salon – salle à manger – salon tv, un couloir, une cuisine équipée récente, un bureau/chambre, wc. À l’étage : un palier dessert deux salles de bains rénovées (douche, wc, lavabo et bain, lavabo) et 3 chambres spacieuses. Chauffage central, double vitrage,… Grenier avec escalier escamotable, cave, une grande terrasse, un beau jardin clôturé et arboré. Certificat électrique conforme (2039) – Prix indicatif : 295.000€ – Prix, publication et superficies à titre indicatif, non contractuels – Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Possibilités pour profession libérale

Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

22 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface chambre à coucher 3

19 m²

Surface chambre à coucher 4

18 m²

Surface habitable

213 m²

Surface totale

240 m²

Surface du séjour

40 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

3

Surface du garage

34 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

16 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

1750 m²

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

37 m²

Surface totale du terrain

1911 m²

Profondeur du terrain

105 m

Largeur du terrain à rue

16 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

336 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

79666 kWh/an

Référence PEB

20260708002581

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VWD18088 Réf. vendeur: V26007 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. N. Du Service Bébé Bulle

938 m 4' 981 m 1' 15'' 743 m 9' 743 m 9'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Communal De Baudour

856 m 8' 1,4 km 2' 11'' 748 m 9' 748 m 9'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Communal De Baudour

856 m 8' 1,4 km 2' 11'' 748 m 9' 748 m 9'

Écoles secondaires

College Sainte-Marie

5,3 km 18' 5,3 km 6' 3,3 km 46' 4,9 km 59'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

4,7 km 5'

Bus

TEC Hainaut - 14 - Mons - Saint-Ghislain

101 m 1' 12''

TEC Hainaut - 4 - Wasmes - Baudour

101 m 1' 12''

TEC Hainaut - 14 - Mons - Saint-Ghislain

101 m 1' 12''

Gares

Quaregnon

4,1 km 17' 4,5 km 4' 3,5 km 15' 4,1 km 49'

Bornes de recharge

Lidl

6,1 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Mons - Gare

9,2 km 33' 8 km 49' 9,2 km 1º 50'

Supermarchés

Louis Delhaize Baudour

950 m 3' 950 m 1' 10'' 628 m 10' 829 m 10'

Colruyt Tertre

2 km 7' 2 km 2' 13'' 1,8 km 24' 2 km 24'

Lidl Saint-Ghislain

2,9 km 10' 2,9 km 3' 2,5 km 35' 2,9 km 35'

Parcs d'attractions

Dock 79

4,8 km 7'

Musées

Musée Macs - Grand-Hornu

7,2 km 7'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

10,2 km 13'

Activités

Maison Van Gogh

10,5 km 12'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

22,2 km 16'

Châteaux

Château De Beloeil

12,7 km 14'

Golfs

Mont Garni Golf Club

5,2 km 6'

Villes proches

Vivre près de la Rue du Paradis offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Tournai reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Dock 79".À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil"."Beffroi De Mons" est accessible en 13 minutes avec votre voiture.Le golf "Mont Garni Golf Club" est accessible en 6 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Van Gogh" à 12 minutes en voiture."Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 16 minutes.Le musée "Musée Macs - Grand-Hornu" est accessible en 7 minutes.

Éducation

À seulement 8 minutes à vélo, "Groupe Scolaire Communal De Baudour" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "College Sainte-Marie" est accessible en 6 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "M. N. Du Service Bébé Bulle" (crèche) se trouve à 9 minutes à pied.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Hainaut - 4 - Wasmes - Baudour, TEC Hainaut - 14 - Mons - Saint-Ghislain avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Quaregnon" : 4 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à seulement 5 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Baudour" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Tertre" (24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Saint-Ghislain" (3 minutes en voiture).L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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