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Maison à vendre, Baudour VWD18088 Option

route de Wallonie 144, 7331 Baudour
295 000 €
4 Chambre(s) 213 m² 5 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain 37 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Possibilités pour profession libérale Oui
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 295 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 22 m²
Surface chambre à coucher 2 20 m²
Surface chambre à coucher 3 19 m²
Surface chambre à coucher 4 18 m²
Surface habitable 213 m²
Surface totale 240 m²
Surface du séjour 40 m²
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Buanderie Oui
Garage Oui
Nombre de place de parking (intérieur) 3
Surface du garage 34 m²
Équipement de la cuisine Semi-équipée
Type de cuisine Indépendante
Surface de la cuisine 15 m²
Nombre de salles de bain 2
Surface de la(des) salle(s) de bain 8 m²
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Accessible aux moins valides Oui
Orientation de la façade du bien Nord
Nombre de façades 3
Largeur de la façade 16 m
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Oui
Surface du jardin 1750 m²
Orientation du jardin Sud
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 37 m²
Surface totale du terrain 1911 m²
Profondeur du terrain 105 m
Largeur du terrain à rue 16 m
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 336 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 79666 kWh/an
Référence PEB 20260708002581
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VWD18088 Réf. vendeur: V26007 Dernière modification: 01/10/2026

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Maison à vendre - Baudour ?

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Le quartier

Transports

Ce bien, situé près de la Route de Wallonie, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à seulement 5 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Quaregnon" est à moins de 4 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Baudour" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Tertre" (24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Saint-Ghislain" (3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Tournai ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "College Sainte-Marie" (école secondaire), accessible en 6 minutes en voiture.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "M. N. Du Service Bébé Bulle", une crèche à seulement 9 minutes à pied.

À seulement 8 minutes à vélo, "Groupe Scolaire Communal De Baudour" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 14 - Mons - Saint-Ghislain, 4 - Wasmes - Baudour avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 10 - Saint-Ghislain - Herchies avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Tourisme

En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Van Gogh".

À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" à 16 minutes de là.

Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Dock 79".

Le musée "Musée Macs - Grand-Hornu" se trouve à proximité (7 minutes de route).

Le golf "Mont Garni Golf Club" est accessible en 6 minutes en voiture.

Le monument religieux "Beffroi De Mons" est accessible en 13 minutes avec une voiture.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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