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Maison à vendre, Baudour VBE81507 Option

Rue d'Herchies 126, 7331 Baudour
145 000 €
3 Chambre(s) 111 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Bien actuellement loué Non
Année de construction 1900
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 145 000 €
Revenu cadastral 380 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface habitable 111 m²
Meublé Non
Surface du séjour 30 m²
Surface du bureau 6 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Gaz
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Est
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Non
Terrasse aménagée Non
Surface totale du terrain 70 m²
Surface constructible 134 m²
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 182 kWh/m²/an
Référence PEB 20260723009227
Date de validité PEB 23/07/2036
Emission de CO2 4625
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE81507 Réf. vendeur: 7936 Dernière modification: 06/11/2026

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Maison à vendre - Baudour ?

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Le quartier

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue d'Herchies, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Baudour" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Tertre" (4 minutes en voiture), "Spar Sirault" (5 minutes en voiture).

Transports

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à seulement 7 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 27 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Piscine Du Grand Large Lago Mons" à 13 minutes en voiture.

10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Macs - Grand-Hornu".

À 6 minutes de là se trouve le golf "Mont Garni Golf Club".

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Beffroi De Mons" à 16 minutes de route.

"Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 19 minutes.

À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".

Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Dock 79".

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Valenciennes pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Tournai en 30 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet.

Éducation

Le trajet vers l'école primaire "Ecole Fondamental Libre La Sainte-Famille" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

À distance de marche, vous avez accès à "Groupe Scolaire Communal De Baudour", une école maternelle joignable en 4 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "M. N. Du Service Bébé Bulle" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "College Sainte-Marie" est accessible en 8 minutes.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 10 - Saint-Ghislain - Herchies avec une station située à 1 minute à pied, 4 - Wasmes - Baudour, 14 - Mons - Saint-Ghislain avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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