Maison à vendre, Sirault VBE80641

Rue de Chièvres 278, 7332 Sirault

àpd 314 600 €

3 Chambre(s) 153 m² 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 15 m² Terrasse

Description

Située à Sirault, cette maison neuve bénéficie d’un cadre rural, au sein de la commune de Saint-Ghislain. L’ambiance est calme, avec un environnement peu densément bâti, propice à une vie familiale sereine. Les commodités du quotidien sont facilement accessibles. L’arrêt de bus le plus proche se trouve à ± 260 m et la gare à 10 minutes en voiture, reliant aisément les communes voisines. Les axes routiers sont rapidement accessibles, facilitant les déplacements vers Mons et Saint-Ghislain. Les écoles fondamentales et une crèche se situent à moins de 10 minutes en voiture. Une pharmacie et un cabinet médical sont implantés à proximité. Un supermarché, une boulangerie, ainsi que d’autres services de proximité banque, salle de sport sont également disponibles dans un rayon restreint. Le bien développe une surface habitable de ± 153 m² sur un terrain de ± 5,82 ares. Il s’agit d’une construction à 3 façades avec une terrasse d’une superficie de ± 14 m² orientée à Est. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée avec un WC, un séjour lumineux de ± 26 m², une cuisine ouverte de ± 10 m², ainsi qu'un garage/buanderie de 1 voiture de ± 20,5 m². À l’étage, le hall de nuit distribue 1 chambre parental avec dressing de ± 17 m² et 2 chambres ± 13 m² et ± 12 m², une salle de bain de ± 11 m². Le chauffage est assuré au gaz. Le bien est équipé de ± 6 panneaux photovoltaïques. Le certificat de performance énergétique est classé A. Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de : 376.005,00 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 383.510,00 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Permis d'urbanisme n° PU/2024-108 délivré le 18/03/2025 par la commune de Saint-Ghislain.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2026

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 314 600 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Prix du terrain 75 000 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 153 m²

Buanderie Oui

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Est

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 15 m²

Surface totale du terrain 686 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE80641 Réf. vendeur: 3_SIRAULTCHIEPC02 Dernière modification: 20/10/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

G. C. Du Service La Babillarde Crèches

930 m · 3' 930 m · 1' 38'' 930 m · 11' 930 m · 11'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Amand Écoles maternelles

1,8 km · 5' 1,8 km · 2' 21'' 1,1 km · 19' 1,6 km · 19'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Amand Écoles primaires

1,8 km · 5' 1,8 km · 2' 21'' 1,1 km · 19' 1,6 km · 19'

College Sainte-Marie Écoles secondaires

7,3 km · 24' 7,3 km · 8' 5,8 km · 50' 6,9 km · 1º 23'

Transports

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France) Autoroutes

6,7 km · 7'

100 - Ath - Saint-Ghislain Bus

368 m · 4'

Erbisoeul Gares

7,1 km · 40' 9,1 km · 11' 6,1 km · 1º 26' 7,1 km · 1º 26'

Lidl Bornes de recharge

10,9 km · 10'

Magasins

Spar Sirault Supermarchés

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 29'' 845 m · 16' 1,3 km · 16'

Louis Delhaize Baudour

3,6 km · 12' 3,6 km · 4' 3,3 km · 43' 3,6 km · 43'

Proxy Delhaize Hautrage

4,7 km · 18' 6,7 km · 6' 3,6 km · 46' 4,7 km · 56'

Tourisme

Dock 79 Parcs d'attractions

6,8 km · 8'

Musée Macs - Grand-Hornu Musées

10 km · 10'

Beffroi De Mons Monuments religieux

17,5 km · 17'

Piscine Du Grand Large Lago Mons Activités

17 km · 14'

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

27 km · 21'

Château De Beloeil Châteaux

9,5 km · 10'

Mont Garni Golf Club Golfs

2,3 km · 4'

Villes proches

Wattrelos

67 km · 42' 52 km · 3º 4'

Valenciennes

34 km · 26' 29,2 km · 2º 5'

Douai

74,3 km · 51' 60,2 km · 3º 56'

Tournai

41,9 km · 30' 34,4 km · 2º 1'

La Louvière

34,8 km · 25' 31 km · 2º 6'

Mons

17,3 km · 20' 14 km · 51'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue de Chièvres, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Vous trouverez une excursion en bateau à 21 minutes en voiture : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".

Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 10 minutes de route.

"Beffroi De Mons" est accessible en 17 minutes avec votre voiture.

En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Piscine Du Grand Large Lago Mons".

Le musée "Musée Macs - Grand-Hornu" se trouve à proximité (10 minutes de route).

Vous trouverez "Dock 79" à 8 minutes en voiture.

Le golf "Mont Garni Golf Club" est accessible en 4 minutes en voiture.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Erbisoeul" : 11 minutes en voiture ou 86 minutes en transport en commun.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à seulement 7 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 10 minutes en voiture.

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 26 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Tournai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 25 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de bus dessert ce quartier : 100 - Ath - Saint-Ghislain avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À quelques minutes en voiture, "College Sainte-Marie" (école secondaire) est accessible en 8 minutes.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "G. C. Du Service La Babillarde" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Sirault" (16 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Baudour" (4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Hautrage" (6 minutes en voiture).

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

Maison à vendre, Sirault VBE80641

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des
Maison à vendre - Sirault ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Tourisme

Transports

Villes proches

Transports en commun

Éducation

Magasins

Services

Maison à vendre, Sirault VBE80641

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des Maison à vendre - Sirault ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Tourisme

Transports

Villes proches

Transports en commun

Éducation

Magasins

Services

Vous cherchez des
Maison à vendre - Sirault ?