Maison à vendre, Sirault VBE80641

Rue de Chièvres 278, 7332 Sirault

àpd 314 600 €

3 Chambre(s) 153 m² 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 15 m² Terrasse

Description

Située à Sirault, cette maison neuve bénéficie d’un cadre rural, au sein de la commune de Saint-Ghislain. L’ambiance est calme, avec un environnement peu densément bâti, propice à une vie familiale sereine. Les commodités du quotidien sont facilement accessibles. L’arrêt de bus le plus proche se trouve à ± 260 m et la gare à 10 minutes en voiture, reliant aisément les communes voisines. Les axes routiers sont rapidement accessibles, facilitant les déplacements vers Mons et Saint-Ghislain. Les écoles fondamentales et une crèche se situent à moins de 10 minutes en voiture. Une pharmacie et un cabinet médical sont implantés à proximité. Un supermarché, une boulangerie, ainsi que d’autres services de proximité banque, salle de sport sont également disponibles dans un rayon restreint. Le bien développe une surface habitable de ± 153 m² sur un terrain de ± 5,82 ares. Il s’agit d’une construction à 3 façades avec une terrasse d’une superficie de ± 14 m² orientée à Est. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée avec un WC, un séjour lumineux de ± 26 m², une cuisine ouverte de ± 10 m², ainsi qu'un garage/buanderie de 1 voiture de ± 20,5 m². À l’étage, le hall de nuit distribue 1 chambre parental avec dressing de ± 17 m² et 2 chambres ± 13 m² et ± 12 m², une salle de bain de ± 11 m². Le chauffage est assuré au gaz. Le bien est équipé de ± 6 panneaux photovoltaïques. Le certificat de performance énergétique est classé A. Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de : 376.005,00 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 383.510,00 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Permis d'urbanisme n° PU/2024-108 délivré le 18/03/2025 par la commune de Saint-Ghislain.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2026

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 314 600 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Prix du terrain 75 000 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 153 m²

Buanderie Oui

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Est

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 15 m²

Surface totale du terrain 686 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE80641 Réf. vendeur: 3_SIRAULTCHIEPC02 Dernière modification: 20/10/2026

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Le quartier

Éducation

G. C. Du Service La Babillarde Crèches

930 m · 3' 930 m · 1' 38'' 930 m · 11' 930 m · 11'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Amand Écoles maternelles

1,8 km · 5' 1,8 km · 2' 21'' 1,1 km · 19' 1,6 km · 19'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Amand Écoles primaires

1,8 km · 5' 1,8 km · 2' 21'' 1,1 km · 19' 1,6 km · 19'

College Sainte-Marie Écoles secondaires

7,3 km · 24' 7,3 km · 8' 5,8 km · 50' 6,9 km · 1º 23'

Transports

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France) Autoroutes

6,7 km · 7'

100 - Ath - Saint-Ghislain Bus

368 m · 4'

Erbisoeul Gares

7,1 km · 40' 9,1 km · 11' 6,1 km · 1º 26' 7,1 km · 1º 26'

Lidl Bornes de recharge

10,9 km · 10'

Magasins

Spar Sirault Supermarchés

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 29'' 845 m · 16' 1,3 km · 16'

Louis Delhaize Baudour

3,6 km · 12' 3,6 km · 4' 3,3 km · 43' 3,6 km · 43'

Proxy Delhaize Hautrage

4,7 km · 18' 6,7 km · 6' 3,6 km · 46' 4,7 km · 56'

Tourisme

Dock 79 Parcs d'attractions

6,8 km · 8'

Musée Macs - Grand-Hornu Musées

10 km · 10'

Beffroi De Mons Monuments religieux

17,5 km · 17'

Piscine Du Grand Large Lago Mons Activités

17 km · 14'

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

27 km · 21'

Château De Beloeil Châteaux

9,5 km · 10'

Mont Garni Golf Club Golfs

2,3 km · 4'

Villes proches

Wattrelos

67 km · 42' 52 km · 3º 4'

Valenciennes

34 km · 26' 29,2 km · 2º 5'

Douai

74,3 km · 51' 60,2 km · 3º 56'

Tournai

41,9 km · 30' 34,4 km · 2º 1'

La Louvière

34,8 km · 25' 31 km · 2º 6'

Mons

17,3 km · 20' 14 km · 51'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue de Chièvres, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" à 21 minutes de là.

Le golf "Mont Garni Golf Club" est accessible en 4 minutes en voiture.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Beffroi De Mons" à 17 minutes de route.

Vous trouverez "Dock 79" à 8 minutes en voiture.

À 14 minutes de là se trouve "Piscine Du Grand Large Lago Mons".

Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Musée Macs - Grand-Hornu".

À 10 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil".

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Erbisoeul" est à moins de 11 minutes en voiture.

En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 7 minutes.

Transports en commun

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de bus passe à proximité, 100 - Ath - Saint-Ghislain avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Sirault" (16 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Baudour" (4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Hautrage" (6 minutes en voiture).

Éducation

À quelques minutes en voiture, "G. C. Du Service La Babillarde" (crèche) est accessible en 2 minutes.

À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Amand" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "College Sainte-Marie" (école secondaire), accessible en 8 minutes en voiture.

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Tournai en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 25 minutes en voiture.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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