Huis te koop, Sirault VBE80641

Rue de Chièvres 278, 7332 Sirault

Vanaf 314 600 €

3 Slaapkamer(s) 153 m² 2 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s) 15 m² Terras

Beschrijving

Deze nieuwbouwwoning is gelegen in Sirault, in de gemeente Saint-Ghislain, in een landelijke omgeving. De sfeer is er rustig en de bebouwingsdichtheid is laag – een ideale setting voor een sereen gezinsleven. Dagelijkse voorzieningen zijn vlot bereikbaar. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op ongeveer 260 meter afstand en het treinstation bevindt zich op 10 minuten rijden, wat zorgt voor goede verbindingen met omliggende plaatsen. Ook de belangrijkste uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor verplaatsingen naar Bergen (Mons) en Saint-Ghislain vlot verlopen. Basisscholen en een kinderopvang bevinden zich op minder dan 10 minuten rijden. In de nabije omgeving vindt u onder meer een apotheek, een huisartsenpraktijk, een supermarkt, een bakkerij en diverse andere diensten, zoals een bank en een fitnessruimte. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van circa 153 m² op een perceel van ongeveer 5,82 are. Het betreft een halfopen bebouwing (aan drie zijden vrijstaand) met een terras van circa 14 m², georiënteerd op het oosten. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke woonkamer (ca. 26 m²), een open keuken (ca. 10 m²) en een garage/wasruimte (ca. 20,5 m²) met plaats voor één voertuig. Op de verdieping biedt de overloop toegang tot een hoofdslaapkamer met dressing (ca. 17 m²), twee extra slaapkamers (ca. 13 m² en 12 m²) en een badkamer (ca. 11 m²). De woning wordt verwarmd op gas en is uitgerust met circa 6 fotovoltaïsche panelen. Het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft een A-label. De prijs, inclusief btw en registratierechten, begint vanaf: € 376.005,00 (bij toepassing van het verlaagd tarief van 3% voor de enige eigen woning) of € 383.510,00 (bij toepassing van het standaardtarief van 12,5% aan registratierechten). Dit omvat de grond, de bouw, de infrastructuur, administratieve kosten, aansluitingen op nutsvoorzieningen, en landmeting/het uitzetten van de perceelgrenzen. Het btw-tarief bedraagt 21%. Notariskosten zijn niet inbegrepen. Deze cijfers zijn indicatief. Stedenbouwkundige vergunning nr. PU/2024-108, afgeleverd op 18/03/2025 door de gemeente Saint-Ghislain.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Nieuw pand

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 2026

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 314 600 €

Btw van toepassing? Ja

Grondprijs 75 000 €

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 153 m²

Wasruimte Ja

Garage Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Zonnepanelen Ja

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Oost

Aantal gevels 4

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 2

Tuin Ja

Terras Ja

Oppervlakte terras 15 m²

Totale grondoppervlakte 686 m²

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE80641 Ref. verkoper: 3_SIRAULTCHIEPC02 Laatst gewijzigd: 20/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

G. C. Du Service La Babillarde Kinderdagverblijven

930 m · 3' 930 m · 1' 38'' 930 m · 11' 930 m · 11'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Amand Kleuterscholen

1,8 km · 5' 1,8 km · 2' 21'' 1,1 km · 19' 1,6 km · 19'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Amand Basisscholen

1,8 km · 5' 1,8 km · 2' 21'' 1,1 km · 19' 1,6 km · 19'

College Sainte-Marie Middelbare scholen

7,3 km · 24' 7,3 km · 8' 5,8 km · 50' 6,9 km · 1º 23'

Mobiliteit

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk) Snelwegen

6,7 km · 7'

100 - Ath - Saint-Ghislain Bus

368 m · 4'

Erbisoeul Treinstations

7,1 km · 40' 9,1 km · 11' 6,1 km · 1º 26' 7,1 km · 1º 26'

Lidl Laadstations

10,9 km · 10'

Winkelen

Spar Sirault Winkels

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 29'' 845 m · 16' 1,3 km · 16'

Louis Delhaize Baudour

3,6 km · 12' 3,6 km · 4' 3,3 km · 43' 3,6 km · 43'

Proxy Delhaize Hautrage

4,7 km · 18' 6,7 km · 6' 3,6 km · 46' 4,7 km · 56'

Toerisme

Dock 79 Pretparken

6,8 km · 8'

Musée Macs - Grand-Hornu Musea

10 km · 10'

Beffroi De Mons Religieuze monumenten

17,5 km · 17'

Piscine Du Grand Large Lago Mons Activiteiten

17 km · 14'

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique Boottochten

27 km · 21'

Château De Beloeil Kastelen

9,5 km · 10'

Mont Garni Golf Club Golfen

2,3 km · 4'

Nabijgelegen steden

Wattrelos

67 km · 42' 52 km · 3º 4'

Valenciennes

34 km · 26' 29,2 km · 2º 5'

Dowaai

74,3 km · 51' 60,2 km · 3º 56'

Doornik

41,9 km · 30' 34,4 km · 2º 1'

La Louvière

34,8 km · 25' 31 km · 2º 6'

Bergen

17,3 km · 20' 14 km · 51'

Openbaar vervoer

Wonen bij Rue de Chièvres biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Verplaatst u zich liever zonder auto? Een buslijn bedient deze buurt: 100 - Ath - Saint-Ghislain met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

Onderwijs

Op slechts 5 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Saint-Amand" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "College Sainte-Marie" is bereikbaar in 8 minuten.

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "G. C. Du Service La Babillarde" ligt op 11 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Wattrelos voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Valenciennes in 26 minuten, handig voor het dagelijks leven. Doornik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden. Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 25 minuten met de auto.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 10 minuten verwijderd met de auto.

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) ligt op slechts 7 minuten.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Erbisoeul" ligt op minder dan 11 minuten met de auto.

Toerisme

De "Mont Garni Golf Club" golf bereikt u in 4 minuten met de auto.

Op slechts 14 minuten afstand ligt "Piscine Du Grand Large Lago Mons".

Het "Château De Beloeil" kasteel is 10 minuten rijden.

"Beffroi De Mons" is met de auto in 17 minuten te bereiken.

Het "Musée Macs - Grand-Hornu" museum is vlakbij (10 minuten rijden).

Er is een boottocht op slechts 21 minuten afstand: "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".

Een pretpark is 8 minuten met de auto : "Dock 79".

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Spar Sirault (16 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Baudour (4 minuten rijden), Proxy Delhaize Hautrage (6 minuten rijden).

Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Huis te koop, Sirault VBE80641

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Sirault?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Boodschappen doen

Diensten

Huis te koop, Sirault VBE80641

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Sirault?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Sirault?