Maison à vendre - Colfontaine VBD39894

Sentier d'Eugies 27 7340 Colfontaine

146 000 €

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VBD39894

  • 2 Chambre(s)
  • 94 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
Sentier d'Eugies 27 7340 Colfontaine
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Description

Découvrez cette agréable maison unifamiliale située dans un cadre verdoyant et paisible, au 27 Sentier d’Eugies à Warquignies.Idéale pour un premier achat ou pour une famille à la recherche de calme tout en restant proche des commodités. Caractéristiques principalesAdresse : Sentier d’Eugies 27, 7340 Warquignies type : Maison unifamiliale.Superficie habitable : ± 98 m².Cour : ± 35 m².Jardin : beau jardin verdoyant à l’arrière.PEB : D – Espec 286 kWh/m².an.Consommation théorique : 28.149 kWh/an.Émissions CO₂ : 6.996 kg/an.Certificat valable jusqu’au 09/10/2035.️ Composition du bien =>Rez-de-chaussée :Hall d’entrée,Séjour lumineux,Cuisine semi-équipée,WC séparé,Buanderie avec accès vers l’extérieur,Cour de ±35 m² et beau jardin arboré, parfait pour les repas en plein airÉtage :Deux chambres,Salle de bain avec douche,Sous-sol :Cave partielle, idéale pour le stockage,Équipements et confort,Chauffage central au mazout (chaudière après 1990),Châssis double vitrage haut rendement (Uw entre 1,18 et 1,28),Isolation en laine minérale 12 cm (toiture plate, combles et murs),Cuisine semi-équipée,Toiture plate isolée,Environnement calme et verdoyant. Les plans du bien sont téléchargeables sur notre site Casa Luna. AtoutsMaison saine, bien isolée et lumineuseJardin verdoyant sans vis-à-visRue peu fréquentée – cadre idéal pour les enfantsPotentiel d’amélioration énergétique intéressant (possibilité d’ajouter une ventilation ou panneaux solaires)⚡ Informations énergétiquesClasse énergétique : D (286 kWh/m².an)Consommation totale : 28.149 kWh/anChauffage : mazoutEau chaude : boiler électriqueAucune installation photovoltaïque actuellement ContactIntéressé(e) par une visite ? Contact 0455 15 15 27Casa Luna Immobilier – Expertise, rapidité et accompagnement personnalisé.Les informations reprises dans cette annonce sont données à titre indicatif et n'ont aucun caractère contractuel. Malgré le soin apporté à leur exactitude, elles ne peuvent en aucun cas engager la responsabilité de l'agence. Les surfaces, prix, plans, caractéristiques et disponibilités sont communiqués sous réserve de modification. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 146 000 €
  • Revenu cadastral: 153 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

8 m²

Surface habitable

94 m²

Surface du séjour

25 m²

Surface du bureau

3 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

6 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

9 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

286 kWh/m²/an

Référence PEB

20251009036542

Date de validité PEB

09/10/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD39894 Réf. vendeur: 4174988 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Loups - Baille Cariotte

1,6 km 10' 789 m 1' 34'' 385 m 5' 385 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Communale E. Genin - Baille Cariotte Groupe Scolaire N°4

1,7 km 10' 834 m 1' 40'' 431 m 5' 431 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale E. Genin - Baille Cariotte Groupe Scolaire N°4

1,7 km 10' 834 m 1' 40'' 431 m 5' 431 m 5'

Écoles secondaires

La Cordée Enseignement Professionnel Spécialisé Libre

2,7 km 14' 1,7 km 2' 46'' 1,6 km 24' 2 km 24'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

6,6 km 9'

Bus

TEC Hainaut - R - Circuits du Borinage (Wasmes, Warquignies,...)

668 m 8'

TEC Hainaut - 4 - Wasmes - Baudour

668 m 8'

TEC Hainaut - 2 - Mons - Dour

668 m 8'

Gares

Boussu

6,9 km 30' 6,8 km 8' 4,7 km 41' 6,1 km 1º 13'

Bornes de recharge

La Table D'Auguste

4,3 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Masquelier

11,4 km 49' 9,9 km 1º 3' 11,3 km 2º 15'

Supermarchés

Spar Wasmes

1,8 km 9' 1,7 km 2' 20'' 1,5 km 18' 1,8 km 22'

Delhaize Colfontaine

2,8 km 13' 2,9 km 4' 2,2 km 29' 2,8 km 33'

Intermarché Boussu

4,6 km 22' 4,6 km 6' 3 km 36' 3,9 km 47'

Parcs d'attractions

Site Grand-Hornu

4,9 km 6'

Musées

Musée Macs - Grand-Hornu

4,9 km 6'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

15,5 km 17'

Activités

Maison Van Gogh

10,2 km 12'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

29,4 km 23'

Châteaux

Château De Beloeil

26,2 km 25'

Golfs

Mont Garni Golf Club

14,4 km 18'

Transports

En moins de 8 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Boussu".Grâce à la station "Cambio - Masquelier", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 49 minutes avec votre vélo.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("La Table D'Auguste") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 9 minutes.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 25 minutes de route.Le musée "Musée Macs - Grand-Hornu" se trouve à proximité (6 minutes de route).Vous trouverez "Site Grand-Hornu" à 6 minutes en voiture.Vous trouverez une excursion en bateau à 23 minutes en voiture : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".À 18 minutes de là se trouve le golf "Mont Garni Golf Club".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Van Gogh" à 12 minutes de route."Beffroi De Mons" se trouve à 17 minutes de voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Wasmes" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Colfontaine" (4 minutes en voiture), "Intermarché Boussu" (6 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "La Cordée Enseignement Professionnel Spécialisé Libre" à 24 minutes à pied.La crèche la plus proche est "Les P'Tits Loups - Baille Cariotte" et se situe à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale E. Genin - Baille Cariotte Groupe Scolaire N°4", à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Hainaut - 4 - Wasmes - Baudour, TEC Hainaut - 2 - Mons - Dour, TEC Hainaut - R - Circuits du Borinage (Wasmes, Warquignies,...) avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Villes proches

Valenciennes ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. En 54 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Douai. Tournai se trouve à 35 minutes en voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture.

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