Maison à vendre, Colfontaine VBE82221

Pavé de Warquignies 20, 7340 Colfontaine

àpd 179 000 €

3 Chambre(s) 169 m² 1 Salle(s) de bain 27 m² Terrasse 51 m² Jardin

Description

Infos et visites avec Antoine au Tel 0491.51.66.65 !

À la recherche d’un premier chez-vous, d’un bien pour votre petite famille ou d’un investissement locatif ? Cette agréable maison mitoyenne pourrait bien retenir votre attention.

En bon état général, elle offre une configuration fonctionnelle et un beau potentiel d’évolution.

Dès l’entrée, le rez-de-chaussée propose des espaces de vie chaleureux: salon, salle à manger, cuisine ainsi qu’un WC séparé.

À l’étage, le palier dessert 2 chambres ainsi qu’une salle de bains, offrant un espace nuit confortable.

Le deuxième étage constitue une véritable opportunité supplémentaire : le grenier, actuellement non aménagé, pourrait devenir une troisième chambre.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse agréable et d’un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours.

Une cave en sous-sol complète l’ensemble.

Autre atout non négligeable : le bien est actuellement loué, ce qui en fait également une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un bien déjà occupé.

Offre àpd 179.000€. Honoraires d'agence à charge de l'acheteur. Détail de nos honoraires consultable sur notre site internet.

PEB D - N°20260810036060 - 305 kWh/m².an - 38337 KWH/AN.

Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 179 000 €

Revenu cadastral 272 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 13 m²

Surface chambre à coucher 2 10 m²

Surface chambre à coucher 3 47 m²

Surface habitable 169 m²

Meublé Non

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 18 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 13 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-est

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 6 m

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Jardin Oui

Surface du jardin 51 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 27 m²

Surface totale du terrain 151 m²

Profondeur du terrain 38 m

Largeur du terrain à rue 6 m

Raccordé aux égouts Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 305 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 38337 kWh/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

f4a1e5c8aeec48708ffd3164f5c8cd8d-b8020ad06466cb03d804a5d43437c-livret_pave-de-warquignies-20_fr_compressed.pdf Télécharger

Réf. Immovlan: VBE82221 Réf. vendeur: 7911588 Dernière modification: 21/10/2026

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Le quartier

Éducation

Les P'Tits Loups - Baille Cariotte Crèches

407 m · 2' 14'' 452 m · 45'' 407 m · 5' 407 m · 5'

Ecole Communale E. Genin - Baille Cariotte Groupe Scolaire N°4 Écoles maternelles

362 m · 2' 5'' 406 m · 40'' 362 m · 4' 362 m · 4'

Ecole Communale E. Genin - Baille Cariotte Groupe Scolaire N°4 Écoles primaires

362 m · 2' 5'' 406 m · 40'' 362 m · 4' 362 m · 4'

La Cordée Enseignement Professionnel Spécialisé Libre Écoles secondaires

1,3 km · 5' 1,3 km · 1' 42'' 1,2 km · 16' 1,3 km · 16'

Transports

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France) Autoroutes

6,2 km · 8'

11 - Saint-Ghislain - Boussu Bus

29 m · 21''

R - Circuits du Borinage (Wasmes, Warquignies,...)

29 m · 21''

2 - Mons - Dour

29 m · 21''

Boussu Gares

5,5 km · 21' 6,4 km · 7' 4,2 km · 41' 5,4 km · 1º 5'

La Table D'Auguste Bornes de recharge

3,4 km · 5'

Cambio - De Gaulle Voitures en libre-service

11,3 km · 42' 9,9 km · 1º 9' 11,2 km · 2º 14'

Magasins

Intermarché Boussu Supermarchés

3,3 km · 12' 4,2 km · 5' 2,4 km · 36' 3,3 km · 39'

Delhaize Colfontaine

3 km · 13' 3,2 km · 4' 2,6 km · 36' 3 km · 36'

Carrefour Market Boussu

4 km · 13' 4,2 km · 5' 3 km · 40' 4 km · 48'

Tourisme

Site Grand-Hornu Parcs d'attractions

4,8 km · 6'

Musée Macs - Grand-Hornu Musées

4,8 km · 6'

Beffroi De Mons Monuments religieux

15,8 km · 17'

Maison Van Gogh Activités

10,5 km · 12'

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

30,3 km · 23'

Château De Beloeil Châteaux

25,8 km · 24'

Mont Garni Golf Club Golfs

14 km · 17'

Villes proches

Valenciennes

36,2 km · 28' 24 km · 1º 21'

Douai

76,5 km · 53' 58,7 km · 3º 26'

Tournai

46,6 km · 34' 43,2 km · 2º 33'

La Louvière

38,1 km · 27' 30,9 km · 1º 59'

Mons

15,9 km · 20' 12,4 km · 52'

Charleroi

59,9 km · 40' 47,4 km · 2º 47'

Tourisme

Habiter à proximité de Pavé de Warquignies, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Il y a une promenade en bateau à 23 minutes de route : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".

Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Macs - Grand-Hornu".

En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Van Gogh".

À 24 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil".

Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Site Grand-Hornu".

Le golf "Mont Garni Golf Club" est accessible en 17 minutes en voiture.

"Beffroi De Mons" se trouve à 17 minutes de voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Tournai ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 20 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Boussu" : 7 minutes en voiture ou 41 minutes en transport en commun.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à 8 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Boussu" (5 minutes en voiture), "Delhaize Colfontaine" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Boussu" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 11 - Saint-Ghislain - Boussu, R - Circuits du Borinage (Wasmes, Warquignies,...), 2 - Mons - Dour avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

Le trajet vers la crèche "Les P'Tits Loups - Baille Cariotte" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale E. Genin - Baille Cariotte Groupe Scolaire N°4" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "La Cordée Enseignement Professionnel Spécialisé Libre" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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