Maison à vendre, Colfontaine VBD97479 Option

rue du Hameau 136, 7340 Colfontaine

àpd 75 000 €

2 Chambre(s) 145 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Renseignements et visite avec Antoine au Tel 0491 51 66 65
Maison à rénover avec jardin – opportunité pour investisseur
Située dans un quartier calme, cette maison offre un potentiel exceptionnel. Au rez-de-chaussée, un salon et une salle à manger lumineux s’ouvrent sur une cuisine et une buanderie, prêts à être repensés selon vos envies.
À l’étage, deux grandes chambres et une salle de douche offrent un cadre confortable, tandis que le grenier aménageable et les caves spacieuses permettent de créer des espaces supplémentaires selon vos projets.
Le jardin invite à la détente ou à des aménagements extérieurs à votre goût. Une maison à rénover, pleine de charme et d’opportunités, idéale pour un investisseur ou pour qui souhaite créer un intérieur sur-mesure.
PEB E N°20250416015057 ; E-SPEC 423 kwh/m²/an ; E TOTAL : 61443
Offre à partir de 75 000 €.
Honoraires à charge des acquéreurs
Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet.
Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur.

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 75 000 €

Revenu cadastral 480 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 25 m²

Surface chambre à coucher 2 14 m²

Surface habitable 145 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 22 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 13 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Est

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 5 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Profondeur du terrain 40 m

Largeur du terrain à rue 5 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 423 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 61443 kWh/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

50416015057 peb colfontaine horlin.pdf Télécharger

417 e11 m horlin marc rue du hameau 136 - 7340 colfontaine 1502862 (1).pdf Télécharger

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offre vierge rue du hameau 136 paturages (1).pdf Télécharger

276b8746c917430b9f680f491a60ec38-brochure prix modifee.pdf Télécharger

Réf. Immovlan: VBD97479 Réf. vendeur: 7605989 Dernière modification: 13/10/2026

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Le quartier

Éducation

Les Minipousses Crèches

608 m · 2' 1'' 608 m · 1' 13'' 608 m · 7' 608 m · 7'

Ecole Communale Cambry - Achille Delattre Abbaye Groupe Scolaire N°3 Écoles maternelles

67 m · 16'' 61 m · 7'' 67 m · 48'' 67 m · 48''

Ecole Communale Cambry - Achille Delattre Abbaye Groupe Scolaire N°3 Écoles primaires

67 m · 16'' 61 m · 7'' 67 m · 48'' 67 m · 48''

Lycee Provincial Hornu Colfontaine Écoles secondaires

978 m · 4' 1 km · 1' 37'' 648 m · 12' 978 m · 12'

Transports

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France) Autoroutes

6,5 km · 8'

R - Circuits du Borinage (Wasmes, Warquignies,...) Bus

455 m · 5'

4 - Wasmes - Baudour

616 m · 7'

2 - Mons - Dour

685 m · 8'

Frameries Gares

4,5 km · 20' 4,8 km · 7' 3,7 km · 54' 4,5 km · 54'

Mobilityplus Bornes de recharge

4,1 km · 5'

Cambio - De Gaulle Voitures en libre-service

9,1 km · 34' 7,8 km · 58' 9 km · 1º 48'

Magasins

Delhaize Colfontaine Supermarchés

794 m · 2' 59'' 794 m · 1' 28'' 615 m · 10' 794 m · 10'

Okay Frameries

1,9 km · 7' 1,9 km · 3' 1,4 km · 22' 1,8 km · 22'

Trafic Frameries

2,6 km · 9' 2,6 km · 4' 1,9 km · 30' 2,5 km · 30'

Tourisme

Site Grand-Hornu Parcs d'attractions

4,2 km · 6'

Musée Macs - Grand-Hornu Musées

4,2 km · 6'

Beffroi De Mons Monuments religieux

13,3 km · 14'

Maison Van Gogh Activités

8 km · 9'

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

27,2 km · 21'

Château De Beloeil Châteaux

26,1 km · 24'

Mont Garni Golf Club Golfs

14,2 km · 17'

Villes proches

Valenciennes

36,5 km · 29' 26,8 km · 1º 32'

Douai

76,8 km · 54' 61,4 km · 3º 37'

Tournai

46,9 km · 35' 43,8 km · 2º 31'

La Louvière

35 km · 25' 28,7 km · 1º 50'

Mons

13,4 km · 18' 10,2 km · 43'

Charleroi

56,9 km · 38' 44,9 km · 2º 38'

Tourisme

Vivre près de la Rue du Hameau offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Mont Garni Golf Club" à 17 minutes de route.

À 9 minutes de là se trouve "Maison Van Gogh".

Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Site Grand-Hornu".

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" à 21 minutes de là.

Le château "Château De Beloeil" se trouve à 24 minutes de route.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Beffroi De Mons" à 14 minutes de route.

6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Macs - Grand-Hornu".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Colfontaine" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Frameries" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Frameries" (4 minutes en voiture).

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à 8 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Frameries" : 7 minutes en voiture ou 54 minutes en transport en commun.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont R - Circuits du Borinage (Wasmes, Warquignies,...) avec une station située à 5 minutes à pied, 4 - Wasmes - Baudour avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, 2 - Mons - Dour avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Lycee Provincial Hornu Colfontaine" est accessible en 2 minutes.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale Cambry - Achille Delattre Abbaye Groupe Scolaire N°3" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les Minipousses" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Tournai ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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