Maison à vendre, Campo Maior VBE20356

Ce magnifique palais urbain a été entièrement rénové, créant une atmosphère charmante où l’architecture historique s’harmonise parfaitement avec un style de vie contemporain et des installations, créant une propriété incroyable et unique. Plein de coins enchanteurs, il y a toujours de nouveaux détails à découvrir et à savourer, notamment le paisible jardin intérieur et la terrasse autour desquels la propriété est construite. En entrant dans le palais depuis la rue calme, on traverse un vaste hall d’entrée donnant accès à deux suites et on arrive rapidement au patio intérieur et aux escaliers qui constituent un élément central de l’architecture, illuminant l’intérieur de la propriété et donnant accès aux trois étages. La propriété comporte plusieurs divisions à chaque étage, dont un total de neuf suites, divers salons et espaces de restauration, une bibliothèque et sa propre chapelle consacrée. En traversant l’intérieur, vous arrivez au jardin en terrasses, une oasis paisible, pleine de verdure fleurie, et où l’on trouve également la cave historique à vin (« Bodega ») transformée en salle d’été ainsi que la cuisine d’été et les espaces techniques adjacents. Les deux étages supérieurs comptent sept suites supplémentaires, ainsi qu’une cuisine, une salle à manger formelle et la bibliothèque. Les divisions intérieures donnent accès à une véranda qui s’ouvre sur le jardin intérieur.
Depuis l’extérieur de la propriété, il y a également une entrée séparée donnant accès à une petite maison composée d’une pièce au rez-de-chaussée et d’une pièce au-dessus. C’est la seule partie de la propriété complète qui n’a pas été rénovée mais qui pourrait devenir une maison d’hôtes séparée ou une petite maison indépendante ou de gardien. Ce palais urbain pourrait être la maison familiale idéale ou continuer à fonctionner comme un hôtel-boutique puisqu’il détient actuellement la licence d’hébergement local.
Pour un acheteur exigeant qui souhaite une opportunité clé en main, il est également possible d’acheter avec les meubles existants, les contenus commerciaux et décoratifs. Le palais urbain est situé dans l’ancien centre historique de Campo Maior, à proximité de tous les services et commodités locaux que la ville a à offrir. Son emplacement privilégié permet un accès piéton facile aux restaurants, aux commerces locaux, aux pharmacies et à certaines des cultures emblématiques telles que le château, le monastère de l’Immaculée Conception ou le musée.
Campo Maior est une ville historique importante de la région, située à seulement 8 kilomètres de la frontière espagnole et capitale de la province espagnole d’Estrémadure, Badajoz. La ville a connu une importance stratégique au fil des siècles et regorge d’un patrimoine culturel. Son Festival des Peuples est reconnu par l’UNESCO depuis 2021 comme faisant partie du patrimoine immatériel de l’humanité. Aujourd’hui, il continue d’être un carrefour important dans la zone frontalière, avec des liaisons ferroviaires et routières directes à proximité vers Lisbonne et Madrid, et poursuivra son développement économique à mesure que des investissements supplémentaires seront réalisés dans les régions environnantes, comme la nouvelle plateforme logistique majeure située entre la ville et Badajoz. CARACTÉRISTIQUES :
Palais urbain T9
Superficie brute totale : 932 m2
Surface brute privée : 932 m2
Terrasse et jardin : 117 m2
Parcelle totale : 503 m2
Certificat énergétique : C ZONES (DE PRINCIPE PALAIS URBAIN) :
Étage 0 : (rez-de-chaussée)
-Hall d’entrée : 21 m2
-Suite 1 : 21 m2
-Suite 2 : 26 m2
-Petit-déjeuner/salon : 29 m2
-Toilettes sociales 1 : 4 m2
-Salle de bain sociale 2 : 7 m2
-Patio couvert intérieur et escaliers : 30 m2
-Salle de bain sociale
-Chapelle : 20 m2
-Summer hall (fourmi. Cave à vin) : 42 m2
-Cuisine d’été : 22 m2
-Patio en pierre (Patio Pedras) : 35 m2
- Jardin intérieur en terrasse : 113 m2
Étage 1 (Étage du milieu) :
o Suite principale 1 (avec salon) : 72 m2
o Suite 3 : 37 m2
Bibliothèque : 22 m2
Salle à manger : 29m2
Cuisine : 32 m2
o Balcon : 24 m2
Étage 2 (Étage supérieur) :
o Suite principale 2 (avec salon) : 41 m2
o Suite 4 : 35 m2
o Suite 5 : 18 m2
o Suite 6 : 20 m2
o Suite 7 : 27 m2 ÉQUIPEMENT :
• Salle de bain attenante dans toutes les chambres
• Cuisine entièrement équipée et deuxième cuisine extérieure
• AC
• Double vitrage
• Interphone vidéo et serrure numérique à clé
• Caméras de sécurité
• Jardin intérieur et patio
• Vérandas au-dessus du jardin intérieur
• Certificat énergétique C Planifiez votre visite !