Maison à vendre - Dour VBD04245

Rue Marcielle 7 7370 Dour

Faire offre à partir de 60 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 94
  • 1 Salle(s) de bain
  • 12 m² Terrasse
Rue Marcielle 7 7370 Dour

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Description

Vous êtes investisseur ou à la recherche d’un premier achat ? Cette maison située à Dour est une belle opportunité à ne pas manquer.
Implantée dans une rue calme, cette habitation à rénover propose une configuration classique et fonctionnelle :
-Rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine, salle de bains et véranda donnant sur l’extérieur.
-Étage : deux chambres et un petit espace grenier accessible.
Le bien nécessite des travaux de rénovation, mais offre un beau potentiel pour une première résidence ou un projet locatif.
À proximité des commodités, écoles et transports, elle conviendra parfaitement à ceux qui souhaitent investir ou personnaliser leur futur chez-soi.
Offre àpd 60.000€.
Honoraires d’agence à charge de l’acquéreur.
Infos et visites avec Antoine Tel 0491.51.66.65 .
Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet.
PEB E - N°202505030015655 - ESPEC 353 - ETOTAL 32180.
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 60 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface habitable

94 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

8 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

34 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Surface totale du terrain

125 m²

Profondeur du terrain

38 m

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

353 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

32180 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD04245 Réf. vendeur: 7017176 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Doux Rois

468 m 1' 33'' 468 m 1' 1'' 468 m 6' 468 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Victor - Saint-Joseph

573 m 1' 59'' 685 m 57'' 89 m 1' 4'' 89 m 1' 4''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Victor - Saint-Joseph

573 m 1' 59'' 685 m 57'' 89 m 1' 4'' 89 m 1' 4''

Écoles secondaires

Institut De La Sainte-Union

1,2 km 4' 1,2 km 1' 41'' 662 m 8' 662 m 8'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

7,9 km 10'

Bus

TEC Hainaut - 9 - Mons - Dour

233 m 2' 48''

TEC Hainaut - 8/ - Dour - Blaugies

233 m 2' 48''

TEC Hainaut - 28 - Saint-Ghislain - Roisin

233 m 2' 48''

Gares

Hainin

4,2 km 20' 4,5 km 6' 3,6 km 41' 4,1 km 50'

Bornes de recharge

La Table D'Auguste

440 m 39''

Supermarchés

Trafic Dour

1,2 km 5' 1,5 km 2' 3'' 408 m 5' 408 m 5'

Louis Delhaize Dour

1,1 km 7' 1,1 km 1' 48'' 678 m 11' 875 m 11'

Delhaize Dour

1,1 km 5' 1,1 km 1' 59'' 682 m 12' 964 m 12'

Parcs d'attractions

Site Grand-Hornu

6,5 km 8'

Musées

Musée Macs - Grand-Hornu

6,5 km 8'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

18,1 km 19'

Activités

Maison Van Gogh

12,9 km 15'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

32 km 25'

Châteaux

Château De Beloeil

23,6 km 22'

Golfs

Mont Garni Golf Club

14,2 km 18'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Hainaut - 9 - Mons - Dour, TEC Hainaut - 28 - Saint-Ghislain - Roisin, TEC Hainaut - 8/ - Dour - Blaugies avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Tourisme

Le musée "Musée Macs - Grand-Hornu" se trouve à proximité (8 minutes de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Mont Garni Golf Club" à 18 minutes de route.À 15 minutes de là se trouve "Maison Van Gogh".À 22 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Site Grand-Hornu".Il y a une promenade en bateau à 25 minutes de route : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique"."Beffroi De Mons" se trouve à 19 minutes de voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("La Table D'Auguste") est à seulement 1 minute en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) en 10 minutes.La gare de train la plus proche est "Hainin" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 41 minutes en transport en commun.

Villes proches

Wattrelos se trouve à 45 minutes en voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Valenciennes avec votre voiture. Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Douai avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tournai.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Trafic Dour" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Dour" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Dour" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

La crèche la plus proche est "Les P'Tits Doux Rois" et se trouve à 6 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Victor - Saint-Joseph", à seulement 2 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Institut De La Sainte-Union", à 2 minutes en voiture.

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Documents

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