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Maison à vendre, Dour VBE41990

Rue Alexandre Patte 34, 7370 Dour
130 000 €
4 Chambre(s) 139 m² 1 Salle(s) de bain 18 m² Terrasse 195 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 130 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 6 m²
Surface chambre à coucher 2 9 m²
Surface chambre à coucher 3 13 m²
Surface chambre à coucher 4 21 m²
Surface habitable 139 m²
Meublé Non
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 14 m²
Surface de la cuisine 20 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Surface de la(des) salle(s) de bain 8 m²
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Nord-est
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 5 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Oui
Surface du jardin 195 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 18 m²
Surface totale du terrain 320 m²
Profondeur du terrain 70 m
Largeur du terrain à rue 5 m
Raccordé aux égouts Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 299 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 40732 kWh/an
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE41990 Réf. vendeur: 7740942 Dernière modification: 09/09/2026

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Maison à vendre - Dour ?

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Le quartier

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue Alexandre Patte, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 28 - Saint-Ghislain - Roisin, 9 - Mons - Dour, 7 - Mons - Quiévrain avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Athenee Royal Dour", à 5 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "B. A. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis", une crèche à seulement 5 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à 9 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hainin" est à moins de 6 minutes en voiture.

Villes proches

Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Tournai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Mons reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Trafic Dour" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Dour" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Dour" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

"Site Grand-Hornu" se trouve à 8 minutes.

"Beffroi De Mons" se trouve à 19 minutes de voiture.

Le château "Château De Beloeil" se trouve à 22 minutes de route.

Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Musée Macs - Grand-Hornu".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Mont Garni Golf Club" à 18 minutes de route.

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" à 24 minutes de là.

En 15 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Van Gogh".

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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