Huis te koop, Dour VBE41990

Rue Alexandre Patte 34, 7370 Dour

130 000 €

4 Slaapkamer(s) 139 m² 1 Badkamer(s) 18 m² Terras 195 m² Tuin

Beschrijving

Infos et visites avec Antoine au Tel 0491.51.66.65 !

À deux pas de toutes les commodités, cette maison mitoyenne n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son charme.

Que vous soyez un jeune couple à la recherche de votre premier chez-vous ou un investisseur en quête d'un bien à valoriser, cette maison offre de nombreuses possibilités grâce à ses volumes généreux et à sa configuration fonctionnelle.

Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable espace de vie composé d'un salon et d'une salle à manger. La cuisine, la salle de bains, un WC séparé ainsi qu'une annexe complètent le rez-de-chaussée et offrent un bel espace à repenser selon vos envies.

À l'étage, 3 chambres confortables permettront d'accueillir toute la famille, tandis que le grenier déjà aménagé en 4ème chambre constitue un véritable atout.

Le sous-sol est composé de caves, offrant un espace de stockage appréciable.

A l’extérieur, profitez d’une terrasse couverte et d’un agréable jardin avec remise.

Une belle opportunité de créer un intérieur à votre image ou de réaliser un investissement rentable.

PEB N°20200314001869 - label D - 299kWh/m².an - 40732KWH/AN.
Electricité conforme.

Offre àpd 130.000€. Prix souhaité: 150.000€ (sauf meilleure offre). Honoraires d'agence à charge de l'acheteur. Détail de nos honoraires consultable sur notre site internet.

Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 130 000 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 6 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 9 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 13 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 21 m²

Bewoonbare oppervlakte 139 m²

Bemeubeld Nee

Kelder Ja

Zolder Ja

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 14 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 20 m²

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 1

Oppervlakte van de badkamer(s) 8 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noordoost

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 5 m

Aantal verdiepingen 2

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 195 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 18 m²

Totale grondoppervlakte 320 m²

Diepte perceel 70 m

Breedte voorkant terrein 5 m

Aansluiting riolering Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 299 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 40732 kWh/jaar

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

67cd961afd734901a742e3c181ab4ebf-livret_alexandre-patte-34_fr (1)_compressed.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE41990 Ref. verkoper: 7740942 Laatst gewijzigd: 09/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

B. A. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis Kinderdagverblijven

380 m · 1' 16'' 380 m · 30'' 380 m · 5' 380 m · 5'

Ecole Communale Fondamentale De L'Athénée Kleuterscholen

425 m · 1' 25'' 425 m · 33'' 425 m · 5' 425 m · 5'

Ecole Communale Fondamentale De L'Athénée Basisscholen

425 m · 1' 25'' 425 m · 33'' 425 m · 5' 425 m · 5'

Athenee Royal Dour Middelbare scholen

394 m · 1' 18'' 394 m · 31'' 394 m · 5' 394 m · 5'

Mobiliteit

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk) Snelwegen

7,6 km · 9'

9 - Mons - Dour Bus

350 m · 4'

28 - Saint-Ghislain - Roisin

350 m · 4'

7 - Mons - Quiévrain

350 m · 4'

Hainin Treinstations

3,9 km · 19' 4,2 km · 6' 3,1 km · 41' 3,9 km · 47'

La Table D'Auguste Laadstations

382 m · 30''

Winkelen

Trafic Dour Winkels

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 54'' 1 km · 16' 1,3 km · 16'

Delhaize Dour

1,2 km · 4' 1,4 km · 1' 46'' 1 km · 15' 1,2 km · 15'

Louis Delhaize Dour

1,4 km · 5' 1,4 km · 1' 43'' 1,1 km · 15' 1,2 km · 15'

Toerisme

Site Grand-Hornu Pretparken

7,3 km · 8'

Musée Macs - Grand-Hornu Musea

7,3 km · 8'

Beffroi De Mons Religieuze monumenten

17,7 km · 19'

Maison Van Gogh Activiteiten

13,7 km · 15'

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique Boottochten

31,7 km · 24'

Château De Beloeil Kastelen

23,3 km · 22'

Mont Garni Golf Club Golfen

13,9 km · 18'

Nabijgelegen steden

Wattrelos

69,2 km · 45' 58,6 km · 3º 40'

Valenciennes

30,9 km · 24' 20,9 km · 1º 11'

Dowaai

71,2 km · 49' 55,5 km · 3º 16'

Doornik

44,1 km · 32' 41,1 km · 2º 47'

La Louvière

39,5 km · 29' 33,4 km · 2º 6'

Bergen

19,6 km · 23' 14,9 km · 58'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Rue Alexandre Patte, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 9 - Mons - Dour, 7 - Mons - Quiévrain, 28 - Saint-Ghislain - Roisin met een station gelegen op 4 minuten loopafstand waarderen.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Trafic Dour (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Dour (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Dour (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "B. A. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis" ligt op 5 minuten lopen.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Athenee Royal Dour" (middelbare school) handig op 5 minuten lopen.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Nabijgelegen steden

Valenciennes blijft vlot bereikbaar met de auto, op 24 minuten rijden. Moet u naar Doornik? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto. Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 29 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Bergen in 23 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Transporten

Moet u de snelweg op? De A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) is bereikbaar in 9 minuten.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Hainin" ligt op minder dan 6 minuten met de auto.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.

Toerisme

U vindt een "Site Grand-Hornu" op 8 minuten afstand met de auto.

Er is een boottocht te bereiken in 24 minuten : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".

Wil je golf spelen? U vindt "Mont Garni Golf Club" op 18 minuten afstand.

Wilt u het "Château De Beloeil" kasteel ontdekken? Het ligt op 22 minuten rijden.

Het "Musée Macs - Grand-Hornu" museum is vlakbij (8 minuten rijden).

Op slechts 15 minuten afstand ligt "Maison Van Gogh".

Het "Beffroi De Mons" ligt op 19 minuten afstand met de auto.

Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Huis te koop, Dour VBE41990

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Dour?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Diensten

Huis te koop, Dour VBE41990

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Dour?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Dour?