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Maison à vendre, Dour VBE41990

Rue Alexandre Patte 34, 7370 Dour
130 000 €
4 Chambre(s) 139 m² 1 Salle(s) de bain 18 m² Terrasse 195 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 130 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 6 m²
Surface chambre à coucher 2 9 m²
Surface chambre à coucher 3 13 m²
Surface chambre à coucher 4 21 m²
Surface habitable 139 m²
Meublé Non
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 14 m²
Surface de la cuisine 20 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Surface de la(des) salle(s) de bain 8 m²
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Nord-est
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 5 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Oui
Surface du jardin 195 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 18 m²
Surface totale du terrain 320 m²
Profondeur du terrain 70 m
Largeur du terrain à rue 5 m
Raccordé aux égouts Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 299 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 40732 kWh/an
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE41990 Réf. vendeur: 7740942 Dernière modification: 09/09/2026

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Maison à vendre - Dour ?

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Le quartier

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue Alexandre Patte, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Tournai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 23 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Trafic Dour" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Dour" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Dour" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Mont Garni Golf Club" se situe à 18 minutes de route.

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" à 24 minutes de là.

Vous trouverez "Site Grand-Hornu" à 8 minutes en voiture.

Le musée "Musée Macs - Grand-Hornu" se trouve à proximité (8 minutes de route).

"Beffroi De Mons" se trouve à 19 minutes de voiture.

Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 22 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Van Gogh" à 15 minutes de route.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 7 - Mons - Quiévrain, 28 - Saint-Ghislain - Roisin, 9 - Mons - Dour avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hainin" est à moins de 6 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à 9 minutes.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale Fondamentale De L'Athénée" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "B. A. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis", à 5 minutes.

À distance de marche, vous avez accès à "Athenee Royal Dour", une école secondaire joignable en 5 minutes.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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