Maison à vendre, Dour VBE36873 Option

Rue du Chêne Brûlé 18, 7370 Dour

àpd 270 000 €

3 Chambre(s) 215 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 65 m² Terrasse

Description

Infos et visites: Emeline au Tel 0471/21.64.99 .

Achetez ce bien à partir de 1413€/mois* !

Située dans une rue calme de Dour, cette charmante maison 3 façades avec garage saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité.

Dès l’entrée, un hall accueillant vous mène vers un agréable séjour baigné de lumière, ouvert sur une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Celui-ci se prolonge par une cuisine équipée récente et fonctionnelle, offrant également un accès direct aux extérieurs.
Le rez-de-chaussée comprend en outre une salle de douche moderne ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, vous découvrirez trois chambres confortables ainsi qu’un espace bureau, parfait pour le télétravail ou un coin lecture.
Le deuxième étage abrite un vaste grenier de plus de 50 m² déjà pré-aménagé, offrant la possibilité de créer facilement une chambre supplémentaire, une suite parentale ou un espace polyvalent selon vos besoins.

Côté pratique, la maison dispose d’un garage, d’un emplacement de parking privatif devant celui-ci et d’une cave. À l’extérieur, vous profiterez d’une spacieuse terrasse d’environ 65 m² et d’un magnifique jardin de plus de 8 ares, véritable havre de paix pour toute la famille.

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent confort, espace et tranquillité à proximité des commodités.

Offre àpd 270.000€. Prix souhaité: 290.000€ (sauf meilleure offre). Honoraires d'agence à charge du acheteur.Détail de nos honoraires consultable sur notre site internet.

PEB C - n°20251120008842 - 220 kwh/m²/an - Etotal : 39564.

Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur.
*Mensualité indicative basée sur simulation du marché (quotité 80 %), sans valeur contractuelle, sous réserve d’acceptation bancaire.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 270 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 7 m²

Surface chambre à coucher 2 13 m²

Surface chambre à coucher 3 14 m²

Surface habitable 215 m²

Meublé Non

Surface du séjour 29 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 12 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Est

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 7 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Surface du jardin 826 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 65 m²

Surface totale du terrain 971 m²

Profondeur du terrain 100 m

Largeur du terrain à rue 7 m

Raccordé aux égouts Oui

Citerne à eau de pluie Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 220 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 39564 kWh/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE36873 Réf. vendeur: 7704346 Dernière modification: 14/09/2026

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Le quartier

Éducation

Les P'Tits Doux Rois Crèches

80 m · 16'' 80 m · 6'' 80 m · 58'' 80 m · 58''

Ecole Communale Fondamentale De Petit Dour Écoles maternelles

787 m · 2' 37'' 932 m · 1' 31'' 338 m · 4' 338 m · 4'

Ecole Communale Fondamentale De Petit Dour Écoles primaires

787 m · 2' 37'' 932 m · 1' 31'' 338 m · 4' 338 m · 4'

Institut De La Sainte-Union Écoles secondaires

1,5 km · 6' 1,8 km · 2' 25'' 771 m · 12' 1 km · 12'

Transports

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France) Autoroutes

8,3 km · 10'

2 - Mons - Dour Bus

452 m · 5'

8/ - Dour - Blaugies

452 m · 5'

8 - Dour - Erquennes

452 m · 5'

Hainin Gares

4,7 km · 22' 5,1 km · 7' 4 km · 55' 4,7 km · 57'

La Table D'Auguste Bornes de recharge

1 km · 1' 23''

Magasins

Louis Delhaize Dour Supermarchés

1,2 km · 7' 1,4 km · 2' 21'' 772 m · 14' 1,2 km · 14'

Delhaize Dour

1,3 km · 5' 1,4 km · 2' 31'' 849 m · 16' 1,3 km · 16'

Trafic Dour

1,8 km · 8' 2,1 km · 3' 1,2 km · 20' 1,7 km · 20'

Tourisme

Site Grand-Hornu Parcs d'attractions

6,9 km · 9'

Musée Macs - Grand-Hornu Musées

6,9 km · 9'

Beffroi De Mons Monuments religieux

18,5 km · 20'

Maison Van Gogh Activités

13,2 km · 15'

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

32,4 km · 25'

Château De Beloeil Châteaux

24,2 km · 23'

Mont Garni Golf Club Golfs

14,8 km · 19'

Villes proches

Wattrelos

70,1 km · 46' 59,5 km · 3º 43'

Valenciennes

31,8 km · 25' 21,3 km · 1º 12'

Douai

72,1 km · 50' 55,9 km · 3º 18'

Tournai

45 km · 34' 41,9 km · 2º 38'

La Louvière

40,2 km · 30' 33,8 km · 2º 7'

Mons

18,6 km · 24' 15,3 km · 59'

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue du Chêne Brûlé, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 25 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Tournai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 30 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Dour" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Dour" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Dour" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée Macs - Grand-Hornu".

Il y a une promenade en bateau à 25 minutes de route : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".

Le château "Château De Beloeil" se trouve à 23 minutes de route.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Beffroi De Mons" à 20 minutes de route.

"Site Grand-Hornu" se trouve à 9 minutes.

À 15 minutes de là se trouve "Maison Van Gogh".

Le golf "Mont Garni Golf Club" est accessible en 19 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 8 - Dour - Erquennes, 2 - Mons - Dour, 8/ - Dour - Blaugies avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à 10 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 22 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Les P'Tits Doux Rois" est accessible en 1 minute.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Institut De La Sainte-Union", à 12 minutes.

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale De Petit Dour" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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