Huis te koop, Dour VBE36873 In optie

Rue du Chêne Brûlé 18, 7370 Dour

Vanaf 270 000 €

3 Slaapkamer(s) 215 m² 1 Garage 1 Badkamer(s) 65 m² Terras

Beschrijving

Infos et visites: Emeline au Tel 0471/21.64.99 .

Achetez ce bien à partir de 1413€/mois* !

Située dans une rue calme de Dour, cette charmante maison 3 façades avec garage saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité.

Dès l’entrée, un hall accueillant vous mène vers un agréable séjour baigné de lumière, ouvert sur une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Celui-ci se prolonge par une cuisine équipée récente et fonctionnelle, offrant également un accès direct aux extérieurs.
Le rez-de-chaussée comprend en outre une salle de douche moderne ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, vous découvrirez trois chambres confortables ainsi qu’un espace bureau, parfait pour le télétravail ou un coin lecture.
Le deuxième étage abrite un vaste grenier de plus de 50 m² déjà pré-aménagé, offrant la possibilité de créer facilement une chambre supplémentaire, une suite parentale ou un espace polyvalent selon vos besoins.

Côté pratique, la maison dispose d’un garage, d’un emplacement de parking privatif devant celui-ci et d’une cave. À l’extérieur, vous profiterez d’une spacieuse terrasse d’environ 65 m² et d’un magnifique jardin de plus de 8 ares, véritable havre de paix pour toute la famille.

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent confort, espace et tranquillité à proximité des commodités.

Offre àpd 270.000€. Prix souhaité: 290.000€ (sauf meilleure offre). Honoraires d'agence à charge du acheteur.Détail de nos honoraires consultable sur notre site internet.

PEB C - n°20251120008842 - 220 kwh/m²/an - Etotal : 39564.

Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur.
*Mensualité indicative basée sur simulation du marché (quotité 80 %), sans valeur contractuelle, sous réserve d’acceptation bancaire.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 270 000 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 7 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 14 m²

Bewoonbare oppervlakte 215 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 29 m²

Kelder Ja

Zolder Ja

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 12 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Oost

Aantal gevels 3

Breedte voorgevel 7 m

Aantal verdiepingen 2

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 826 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 65 m²

Totale grondoppervlakte 971 m²

Diepte perceel 100 m

Breedte voorkant terrein 7 m

Aansluiting riolering Ja

Regenwatertank Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 220 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 39564 kWh/jaar

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

84daa20a70d34896b228e3d3e94582c4-livret_du-chene-brule-18_fr-2_compressed.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE36873 Ref. verkoper: 7704346 Laatst gewijzigd: 14/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Les P'Tits Doux Rois Kinderdagverblijven

80 m · 16'' 80 m · 6'' 80 m · 58'' 80 m · 58''

Ecole Communale Fondamentale De Petit Dour Kleuterscholen

787 m · 2' 37'' 932 m · 1' 31'' 338 m · 4' 338 m · 4'

Ecole Communale Fondamentale De Petit Dour Basisscholen

787 m · 2' 37'' 932 m · 1' 31'' 338 m · 4' 338 m · 4'

Institut De La Sainte-Union Middelbare scholen

1,5 km · 6' 1,8 km · 2' 25'' 771 m · 12' 1 km · 12'

Mobiliteit

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk) Snelwegen

8,3 km · 10'

2 - Mons - Dour Bus

452 m · 5'

8/ - Dour - Blaugies

452 m · 5'

8 - Dour - Erquennes

452 m · 5'

Hainin Treinstations

4,7 km · 22' 5,1 km · 7' 4 km · 55' 4,7 km · 57'

La Table D'Auguste Laadstations

1 km · 1' 23''

Winkelen

Louis Delhaize Dour Winkels

1,2 km · 7' 1,4 km · 2' 21'' 772 m · 14' 1,2 km · 14'

Delhaize Dour

1,3 km · 5' 1,4 km · 2' 31'' 849 m · 16' 1,3 km · 16'

Trafic Dour

1,8 km · 8' 2,1 km · 3' 1,2 km · 20' 1,7 km · 20'

Toerisme

Site Grand-Hornu Pretparken

6,9 km · 9'

Musée Macs - Grand-Hornu Musea

6,9 km · 9'

Beffroi De Mons Religieuze monumenten

18,5 km · 20'

Maison Van Gogh Activiteiten

13,2 km · 15'

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique Boottochten

32,4 km · 25'

Château De Beloeil Kastelen

24,2 km · 23'

Mont Garni Golf Club Golfen

14,8 km · 19'

Nabijgelegen steden

Wattrelos

70,1 km · 46' 59,5 km · 3º 43'

Valenciennes

31,8 km · 25' 21,3 km · 1º 12'

Dowaai

72,1 km · 50' 55,9 km · 3º 18'

Doornik

45 km · 34' 41,9 km · 2º 38'

La Louvière

40,2 km · 30' 33,8 km · 2º 7'

Bergen

18,6 km · 24' 15,3 km · 59'

Boodschappen doen

Wonen bij Rue du Chêne Brûlé biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Louis Delhaize Dour (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Dour (16 minuten lopen of 3 minuten rijden), Trafic Dour (20 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Valenciennes voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 25 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Doornik in 34 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 30 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 8/ - Dour - Blaugies, 8 - Dour - Erquennes, 2 - Mons - Dour met een halte op minder dan 5 minuten lopen.

Transporten

In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Een SNCB-station bevindt zich op 22 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) snelweg ligt op 10 minuten.

Onderwijs

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Institut De La Sainte-Union" (middelbare school) handig op 12 minuten lopen.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Les P'Tits Doux Rois", op 1 minuut.

Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale De Petit Dour" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Van Gogh", 15 minuten rijden.

De "Mont Garni Golf Club" golfbaan ligt op 19 minuten afstand.

"Beffroi De Mons" is met de auto in 20 minuten te bereiken.

Het "Musée Macs - Grand-Hornu" museum is vlakbij (9 minuten rijden).

Er is een pretpark 9 minuten afstand met de auto: "Site Grand-Hornu".

Er is een boottocht te bereiken in 25 minuten : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".

Wilt u het "Château De Beloeil" kasteel ontdekken? Het ligt op 23 minuten rijden.

Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Huis te koop, Dour VBE36873 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Dour?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Transporten

Onderwijs

Toerisme

Diensten

Huis te koop, Dour VBE36873 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Dour?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Transporten

Onderwijs

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Dour?