Maison à vendre - Dour VBE49153

Rue Henri Pochez 72 7370 Dour

àpd 75 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 72
  • 1 Salle(s) de bain
  • 70 m² Jardin
Rue Henri Pochez 72 7370 Dour

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Description

Renseignements et visite avec Antoine au Tel 0491 51 66 65

Cette maison représente une excellente opportunité!
Le rez-de-chaussée comprend un salon, un séjour, une cuisine, une salle de douche ainsi qu'une première chambre, permettant une organisation pratique des espaces.
À l'étage, une seconde chambre complète l'habitation.
À l'extérieur, un jardin vous permettra de profiter des beaux jours et d'aménager un espace de détente à votre image.
Cette maison constitue une belle opportunité. Laissez libre cours à vos projets et venez découvrir tout ce que ce bien a à offrir.
Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif
Offre à partir de 75 000 € Prix souhaité 85 000 €
Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet.
PEB G - N°20260717020816 - ETOTAL 50487 - ESPEC 516.
Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur.


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Détails financiers

  • Prix: 75 000 €
  • Revenu cadastral: 178 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

21 m²

Surface habitable

72 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

10 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

14 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

6 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

4 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

70 m²

Surface totale du terrain

160 m²

Profondeur du terrain

31 m

Largeur du terrain à rue

4 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

516 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

50487 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE49153 Réf. vendeur: 7778944 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Doux Rois

380 m 1' 25'' 380 m 32'' 380 m 5' 380 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Moranfayt

208 m 51'' 206 m 18'' 208 m 2' 30'' 208 m 2' 30''

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale De Moranfayt

208 m 51'' 206 m 18'' 208 m 2' 30'' 208 m 2' 30''

Écoles secondaires

Athenee Royal Dour

862 m 3' 862 m 1' 10'' 813 m 10' 848 m 10'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

8 km 10'

Bus

TEC Hainaut - 2 - Mons - Dour

176 m 2' 7''

TEC Hainaut - 8/ - Dour - Blaugies

176 m 2' 7''

TEC Hainaut - 8 - Dour - Erquennes

176 m 2' 7''

Gares

Hainin

4,3 km 21' 4,7 km 6' 3,8 km 41' 4,3 km 52'

Bornes de recharge

La Table D'Auguste

619 m 52''

Supermarchés

Louis Delhaize Dour

1,4 km 8' 1,4 km 2' 12'' 996 m 16' 1,3 km 16'

Delhaize Dour

1,5 km 6' 1,5 km 2' 22'' 1 km 17' 1,4 km 17'

Trafic Dour

1,7 km 6' 1,7 km 2' 33'' 1,3 km 21' 1,7 km 21'

Parcs d'attractions

Site Grand-Hornu

6,5 km 8'

Musées

Musée Macs - Grand-Hornu

6,5 km 8'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

18,1 km 19'

Activités

Maison Van Gogh

12,9 km 15'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

32 km 25'

Châteaux

Château De Beloeil

23,8 km 22'

Golfs

Mont Garni Golf Club

14,4 km 18'

Magasins

Habiter à proximité de la Rue Henri Pochez, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Dour" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Dour" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Dour" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Hainin" : 6 minutes en voiture ou 41 minutes en transport en commun.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à seulement 10 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Hainaut - 2 - Mons - Dour, TEC Hainaut - 8/ - Dour - Blaugies, TEC Hainaut - 8 - Dour - Erquennes avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

Le château "Château De Beloeil" se trouve à 22 minutes de route.Vous trouverez "Site Grand-Hornu" à 8 minutes en voiture.Le golf "Mont Garni Golf Club" se situe à 18 minutes de route."Beffroi De Mons" est accessible en 19 minutes avec votre voiture.Il y a une promenade en bateau à 25 minutes de route : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".En 15 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Van Gogh".8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Macs - Grand-Hornu".

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale Fondamentale De Moranfayt" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Athenee Royal Dour", une école secondaire à seulement 10 minutes à pied.À quelques minutes en voiture, "Les P'Tits Doux Rois" (crèche) est accessible en 1 minute.

Villes proches

Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Tournai ? Comptez 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 29 minutes, pratique pour le quotidien.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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