Située au cœur du village, cette maison offre des espaces bien pensés et un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement.
Au sous-sol, de vastes caves apportent un bel espace de rangement.
Le rez-de-chaussée séduit par sa fonctionnalité : un salon accueillant, une cuisine conviviale, une salle de douche, un WC séparé, une buanderie ainsi qu’une pièce polyvalente pouvant être aménagée en chambre, bureau ou séjour supplémentaire selon vos besoins.
À l’étage, le hall de nuit dessert trois chambres confortables.
L’extérieur offre une terrasse agréable et un jardin verdoyant qui prolongent la maison et invitent à profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Ce bien est une belle opportunité à ne pas manquer.
PEB G - N°20250306000189 - 95125 kWh/an - 627 kwh/m²/an.
Infos et visites avec Tel 065.65.34.73 .
Offre àpd 110.000€. Honoraires d'agence à charge de l'acheteur.
Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet.
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S'installer à Dour, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Hainaut - 8/ - Dour - Blaugies, TEC Hainaut - 8 - Dour - Erquennes, TEC Hainaut - 2 - Mons - Dour avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 23 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à 11 minutes.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Dour" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Dour" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Dour" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Besoin de rejoindre Valenciennes pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Tournai reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 30 minutes en voiture.
À 22 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil".
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Van Gogh" à 16 minutes de route.
Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Site Grand-Hornu".
Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" à 26 minutes de là.
Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée Macs - Grand-Hornu".
Le monument religieux "Beffroi De Mons" est accessible en 20 minutes avec une voiture.
Le golf "Mont Garni Golf Club" est accessible en 19 minutes en voiture.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut De La Sainte-Union" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Un atout pour les familles : la crèche "Les P'Tits Doux Rois" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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