Huis te koop, Dour VBE56675

Rue Victor Delporte 145 , 7370 Dour

Vanaf 110 000 €

4 Slaapkamer(s) 127 m² 1 Badkamer(s) 24 m² Terras 100 m² Tuin

Beschrijving

Située au cœur du village, cette maison offre des espaces bien pensés et un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement.

Au sous-sol, de vastes caves apportent un bel espace de rangement.

Le rez-de-chaussée séduit par sa fonctionnalité : un salon accueillant, une cuisine conviviale, une salle de douche, un WC séparé, une buanderie ainsi qu’une pièce polyvalente pouvant être aménagée en chambre, bureau ou séjour supplémentaire selon vos besoins.

À l’étage, le hall de nuit dessert trois chambres confortables.

L’extérieur offre une terrasse agréable et un jardin verdoyant qui prolongent la maison et invitent à profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Ce bien est une belle opportunité à ne pas manquer.

PEB G - N°20250306000189 - 95125 kWh/an - 627 kwh/m²/an.

Infos et visites avec Tel 065.65.34.73 .

Offre àpd 110.000€. Honoraires d'agence à charge de l'acheteur.

Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet.

Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Bouwjaar 1950

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 110 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 17 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 8 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 8 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 19 m²

Bewoonbare oppervlakte 127 m²

Bemeubeld Nee

Kelder Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 18 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 2

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noordoost

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 5 m

Aantal verdiepingen 2

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 100 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 24 m²

Totale grondoppervlakte 196 m²

Diepte perceel 41 m

Breedte voorkant terrein 5 m

Aansluiting riolering Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 627 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 95125 kWh/jaar

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

peb.pdf Download

s-extract.pdf Download

xport-cadgis - 2025-09-03t143740.001.pdf Download

plan geometre.pdf Download

s-extract.pdf Download

matrice cadastrale jardin d747t.pdf Download

plan cadastral 2 d747z.pdf Download

pv elec_compressed (5).pdf Download

offre dour_ victor delporte 145.docx.pdf Download

257b202899104c1fbc88f91d2d434ee1-6ef96966647f18f2754a70c89a27d-04bfe9076474ca4ad35aea679bda9-9912732bc458aad7e03d5f9807a04-5486c01b7a324de6a7ae75cb19037cc1-livret_7066905_fr (1).pdf Download

Ref. Immovlan: VBE56675 Ref. verkoper: 7816313 Laatst gewijzigd: 05/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Les P'Tits Doux Rois Kinderdagverblijven

710 m · 3' 1,1 km · 1' 42'' 392 m · 5' 392 m · 5'

Ecole Communale Fondamentale De Petit Dour Kleuterscholen

283 m · 56'' 283 m · 23'' 283 m · 3' 283 m · 3'

Ecole Communale Fondamentale De Petit Dour Basisscholen

283 m · 56'' 283 m · 23'' 283 m · 3' 283 m · 3'

Institut De La Sainte-Union Middelbare scholen

1,4 km · 6' 1,7 km · 2' 38'' 877 m · 11' 902 m · 11'

Mobiliteit

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk) Snelwegen

8,8 km · 11'

2 - Mons - Dour Bus

649 m · 8'

8 - Dour - Erquennes

649 m · 8'

8/ - Dour - Blaugies

649 m · 8'

Hainin Treinstations

5 km · 23' 6,8 km · 7' 4,2 km · 58' 4,9 km · 59'

La Table D'Auguste Laadstations

1,3 km · 1' 47''

Winkelen

Louis Delhaize Dour Winkels

1 km · 4' 1,1 km · 1' 47'' 771 m · 12' 1 km · 12'

Delhaize Dour

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 58'' 877 m · 14' 1,2 km · 14'

Trafic Dour

1,8 km · 7' 1,9 km · 3' 1,3 km · 19' 1,6 km · 19'

Toerisme

Site Grand-Hornu Pretparken

7,4 km · 9'

Musée Macs - Grand-Hornu Musea

7,4 km · 9'

Beffroi De Mons Religieuze monumenten

19 km · 20'

Maison Van Gogh Activiteiten

13,7 km · 16'

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique Boottochten

32,9 km · 26'

Château De Beloeil Kastelen

23,7 km · 22'

Mont Garni Golf Club Golfen

15,1 km · 19'

Nabijgelegen steden

Wattrelos

69,5 km · 45' 59,4 km · 3º 40'

Valenciennes

31,2 km · 25' 21,2 km · 1º 11'

Dowaai

71,5 km · 50' 55,8 km · 3º 16'

Doornik

44,4 km · 33' 41,8 km · 2º 37'

La Louvière

40,7 km · 30' 34,4 km · 2º 9'

Bergen

19,1 km · 25' 15,8 km · 1º 1'

Toerisme

Zich vestigen nabij Rue Victor Delporte betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Het kasteel "Château De Beloeil" is slechts 22 minuten rijden.

"Site Grand-Hornu" ligt op 9 minuten afstand.

Er is een boottocht op slechts 26 minuten afstand: "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".

Wil je golf spelen? U vindt "Mont Garni Golf Club" op 19 minuten afstand.

Op zoek naar een activiteit? "Maison Van Gogh" bevindt zich op 16 minuten met de auto.

Het "Musée Macs - Grand-Hornu" museum is te bereiken in 9 minuten.

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Beffroi De Mons" ligt op 20 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 8/ - Dour - Blaugies, 2 - Mons - Dour, 8 - Dour - Erquennes met een halte op 8 minuten loopafstand.

Onderwijs

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale De Petit Dour" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Institut De La Sainte-Union", een middelbare school op slechts 11 minuten lopen, waarderen.

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Les P'Tits Doux Rois" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 5 minuten.

Nabijgelegen steden

Valenciennes blijft vlot bereikbaar met de auto, op 25 minuten rijden. Moet u naar Doornik? Het duurt ongeveer 33 minuten met de auto. Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Louis Delhaize Dour (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Dour (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Dour (19 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) snelweg ligt op 11 minuten.

Een SNCB-station bevindt zich op 23 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.

Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Huis te koop, Dour VBE56675

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Dour?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Diensten

Huis te koop, Dour VBE56675

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Dour?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Dour?