Maison à vendre - Erquennes VBE50878

7387 Erquennes

90 000 €

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VBE50878

  • 2 Chambre(s)
  • 137 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
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Description

Prix: Offre à partir de 90.000 euros, frais d'agence non inclus et à charge de l'acquéreur. Longère 3 façades à restaurer. Idéalement située en plein centre d'Erquennes, offrant un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et les porteurs de projets. Érigée sur une parcelle bénéficiant d'un agréable jardin latéral ainsi que d'un jardin à l'arrière, cette propriété séduira par ses nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée permet d'imaginer un vaste espace de vie lumineux tout en conservant une pièce indépendante, idéale pour l'exercice d'une profession libérale, un bureau, un atelier ou encore un espace dédié au télétravail grâce à son entrée indépendante. À l'étage, la configuration permet d'envisager, après rénovation, trois à quatre belles chambres ainsi qu'une spacieuse salle de bains, créant ainsi une habitation familiale confortable et fonctionnelle. Cette longère constitue une opportunité rare de façonner un bien à votre image tout en profitant d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités du village. Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale, d'un projet de rénovation de caractère ou d'un investissement, cette propriété offre un potentiel remarquable. Divers: Châssis simple vitrage, convecteur mazout, possibilité de créer un passage latéral voiture. PEB: G - 682 kWh/m².an. RC: 384 euros. Superficie totale: 7 ares 01 ca. Prix: Offre à partir de 90.000 euros, frais d'agence non inclus et à charge de l'acquéreur. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Les éventuelles surenchères sur le prix seront conditionnées par les règles de l'offre de l'agence Logissim. Consultez notre barème et conditions sur: www.logissim.be. Superficie affichée en fonction du PEB. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 90 000 €
  • Revenu cadastral: 384 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

137 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

701 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

682 kWh/m²/an

Référence PEB

20260725007258

Date de validité PEB

25/07/2036

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE50878 Réf. vendeur: 13413 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Doux Rois

5,3 km 24' 5,8 km 8' 4 km 54' 5 km 1º

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale La Petite Honnelle

259 m 1' 46'' 259 m 31'' 259 m 3' 259 m 3'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale La Petite Honnelle

259 m 1' 46'' 259 m 31'' 259 m 3' 259 m 3'

Écoles secondaires

Institut De La Sainte-Union

5,1 km 22' 5,4 km 7' 4,3 km 55' 4,8 km 58'

Bus

TEC Hainaut - 8 - Dour - Erquennes

30 m 21''

TEC Hainaut - 8/ - Dour - Blaugies

2,1 km 25'

Gares

Hainin

8,8 km 39' 10,5 km 11' 7,9 km 1º 19' 8,8 km 1º 46'

Bornes de recharge

La Table D'Auguste

5,6 km 7'

Supermarchés

Louis Delhaize Dour

4,4 km 20' 4,8 km 6' 4 km 53' 4,4 km 53'

Delhaize Dour

4,6 km 20' 4,9 km 6' 4,2 km 55' 4,6 km 55'

Colruyt Dour

5,3 km 23' 5,7 km 7' 4,6 km 1º 1' 5,1 km 1º 1'

Parcs d'attractions

Site Grand-Hornu

10,8 km 15'

Musées

Musée Macs - Grand-Hornu

10,8 km 15'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

22,1 km 25'

Activités

Maison Van Gogh

16,9 km 20'

Châteaux

Château De Beloeil

27,4 km 26'

Golfs

Mont Garni Golf Club

24,6 km 24'

Tourisme

Vivre à Honnelles offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports."Beffroi De Mons" se trouve à 25 minutes de voiture."Site Grand-Hornu" se trouve à 15 minutes.À 24 minutes de là se trouve le golf "Mont Garni Golf Club".À 20 minutes de là se trouve "Maison Van Gogh".Le château "Château De Beloeil" se trouve à 26 minutes de route.Le musée "Musée Macs - Grand-Hornu" est accessible en 15 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 25 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Tournai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 36 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Dour" (6 minutes en voiture), "Delhaize Dour" (6 minutes en voiture), "Colruyt Dour" (7 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Hainin" : 11 minutes en voiture ou 79 minutes en transport en commun.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut De La Sainte-Union" est accessible en 7 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers la crèche "Les P'Tits Doux Rois" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Hainaut - 8 - Dour - Erquennes avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Hainaut - 8/ - Dour - Blaugies avec une station située à 25 minutes à pied.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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