Maison Uniq. vous propose cette maison une chambre entièrement rénovée, située à Quaregnon, idéale pour un premier achat ou un investissement immobilier.
Compacte et fonctionnelle, elle offre une surface de plancher chauffée de 53 m² et bénéficie notamment d’une installation électrique conforme, d’une installation au gaz conforme ainsi que d’un chauffage central au gaz.
Le bien fait actuellement l’objet d’un bail dont le loyer de base est fixé à 650 €/mois.
Composition :
Rez-de-chaussée : séjour, cuisine semi-équipée et WC séparé.
Étage : une chambre avec salle de douche.
Les + du bien :
✓ Entièrement rénovée
✓ 1 chambre
✓ Surface de plancher chauffée : 53 m²
✓ Électricité conforme
✓ Installation gaz conforme
✓ Chauffage central au gaz – chaudière Vaillant
✓ PEB D
✓ Faible revenu cadastral : 153 €
✓ Bail avec loyer de base de 650 €/mois
✓ Idéale pour investissement ou premier achat
Offre à partir de 79.000 €
PEB : D – 305 kWh/m².an – 16.298 kWh/an
N° PEB : 20260804028318
Pour toute information ou visite, contactez Maison Uniq.
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Ce bien, situé près du Sentier du Bois, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 16 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 6 minutes.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 4 - Wasmes - Baudour avec une station située à 12 minutes à pied, 6 - Mons - Mons, 25 - Jemappes - Blaregnies avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.
À distance de marche, vous avez accès à "Institut Communal D'Enseignement Secondaire", une école secondaire joignable en 22 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Maison D'Enfants Du Bas Flenu" est accessible en 1 minute.
Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Tournai reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Les cyclistes pourront rejoindre Mons en 29 minutes à vélo.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Quaregnon" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Frameries" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Trafic Frameries" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).
"Beffroi De Mons" est accessible en 13 minutes avec votre voiture.
Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".
À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Van Gogh" à 7 minutes en voiture.
"Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 19 minutes.
À 14 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Hainaut".
Le château "Château De Beloeil" se trouve à 21 minutes de route.
Le musée "Musée Macs - Grand-Hornu" est accessible en 5 minutes.
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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