Maison à vendre - Abondance RBV58780

Dop Immobilier vous propose : AlpChalets Portes du Soleil chalet E en France.

Ce magnifique chalet est situé dans le village de montagne authentique d’Abondance, au cœur de la vallée d’Abondance. Avec une surface habitable d’environ 267 m², ce bien dispose d’un vaste séjour, d’une cuisine moderne, de 6 chambres, de 5 salles de bain, d’un étage bien-être et de plusieurs espaces de rangement.

Vous bénéficiez également d’une place de parking dans le garage commun ainsi que d’un stationnement sous le carport devant le chalet.

Vous avez accès aux installations de bien-être communes haut de gamme, comprenant une piscine, un jacuzzi, une salle de fitness et un sauna finlandais. À moins de 50 mètres, vous trouverez un excellent restaurant étoilé. Le chalet est adapté à un usage personnel et offre également de belles opportunités de location.

Le chalet se compose comme suit :

Rez-de-chaussée ;
L’entrée donne accès à un hall spacieux desservant les compteurs, des toilettes séparées, l’escalier vers le niveau -1 et le séjour.

Le séjour se distingue par de grandes baies vitrées et plusieurs portes-fenêtres, offrant une belle luminosité et un accès direct à la terrasse. Vous profitez ici d’une vue dégagée sur les pistes, les remontées mécaniques et le village. Les poutres apparentes et la cheminée apportent une ambiance chaleureuse.

La cuisine ouverte moderne dispose d’un îlot central et est équipée de divers appareils intégrés, dont une plaque à induction avec extraction intégrée, une machine à café, une cave à vin, un four, un micro-ondes, un Quooker, un lave-vaisselle et un réfrigérateur-congélateur. L’ensemble est fini avec un plan de travail en granit de haute qualité. Un cellier spacieux complète cet espace.

La terrasse s’étend sur toute la largeur et le côté droit du chalet et est orientée sud-ouest, vous permettant de profiter du soleil toute la journée. Elle dispose également d’un éclairage extérieur et d’une cheminée. Le rez-de-chaussée est équipé de chauffage au sol.

Niveau -1 ;
Ce niveau comprend quatre chambres, dont deux avec salle de bain privative. La suite parentale dispose de portes-fenêtres donnant accès à la terrasse et au jardin.

Une salle de bain supplémentaire avec douche et lavabo ainsi que des toilettes séparées complètent cet étage.

Niveau -2 ;
Vous y trouverez deux grandes chambres et deux salles de bain avec douche à l’italienne, toilettes et lavabo.

Depuis le palier, vous accédez également à l’espace bien-être avec sauna finlandais ainsi qu’à un local ski et buanderie.

Environnement ;
Le chalet est orienté plein sud et bénéficie d’un ensoleillement optimal. La vue sur la vallée et les montagnes environnantes est remarquable, de jour comme de nuit.

Le bien fait partie d’un complexe sécurisé 24/7 avec accès à des équipements communs tels qu’une piscine, une salle de sport, un jacuzzi et un sauna finlandais.

Une place de parking en garage commun et un stationnement sous carport sont inclus. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 933 € par mois.

Le chalet est en excellent état et bénéficie de finitions haut de gamme, avec parquet, chauffage au sol et murs et plafonds lisses. Il est également équipé de volets roulants électriques.

Abondance fait partie du domaine skiable des Portes du Soleil, qui offre environ 650 km de pistes réparties entre la France et la Suisse, l’un des plus grands domaines skiables au monde. L’accessibilité est excellente, à environ 900 km d’Utrecht et à une heure de route de l’aéroport de Genève.

Les Portes du Soleil sont également une destination estivale très attractive. Au moins 14 remontées mécaniques restent ouvertes pour les amateurs de VTT. De nombreux sentiers de randonnée permettent de découvrir les montagnes de la Haute-Savoie.

Vous pouvez également profiter d’une croisière sur le lac Léman, suivie d’un déjeuner ou dîner à Lausanne ou Montreux. La rivière Dranse offre diverses activités nautiques.

Ce chalet est particulièrement intéressant pour la location en été comme en hiver. Un tour-opérateur international peut assurer la gestion complète, incluant check-in, linge, nettoyage, inspections et gestion de la caution.

Nos conseillers sont à votre disposition pour vous informer sur les possibilités de location et de gestion.

Ce chalet mérite absolument une visite. N’hésitez pas à contacter Dop Immobilier pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Vous êtes les bienvenus.

Prix demandé : 1 349 000 € frais d’acquisition en sus, hors TVA, incluant le mobilier et 1 place de parking en garage.

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