Maison à vendre - Tournai RBW70965

Rue des Carmes 49 7500 Tournai

269 000 €

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RBW70965

  • 4 Chambre(s)
  • 140 m²
  • 4 Salle(s) de bain
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Description

Idéalement située en plein cœur de Tournai, à proximité immédiate de la place de Lille, de la Grand Place et de toutes commodités, cette maison de 140m² actuellement louée en collocation et offrant un excellent potentiel d’investissement locatif se compose comme suit ; Au rez-de-chaussée : Un large hall d’entrée pouvant servir de salon commun, une cuisine semi-équipée avec vue sur cour et un espace buanderie. Au 1er étage : Deux chambres chacune disposant de leur propre salle d’eau et WC Au 2ème étage : Deux chambres complémentaires disposant, également, de leur propre salle d’eau et WC. Extérieur : Une cour commune d’environ 20m² TECHNIQUES : Chauffage via pompe à chaleur, châssis double vitrage, tout-à-l’égout, isolation thermique récente, PEB C, RC 740€ RENTABILITÉ & EXPLOITATION : Revenus locatifs potentiels : 1.395 €/mois hors charges Loyers par chambre : 325 €, 340 €, 360 € et 370 € Taux d’occupation moyen : ± 94 % sur les 7 dernières années Rendement brut potentiel : ± 6 % Configuration optimisée pour maximiser le rendement locatif tout en offrant un confort individuel recherché par les locataires. Exploité en colocation depuis plusieurs années Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 269 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

140 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Nombre de toilettes

4

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

218 kWh/m²/an

Référence PEB

20240916009902

Date de validité PEB

16/09/2034

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW70965 Réf. vendeur: 71876 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Clair Matin

876 m 11' 1,1 km 2' 26'' 559 m 9' 724 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Des Ursulines

90 m 32'' 90 m 10'' 90 m 1' 4'' 90 m 1' 4''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Des Ursulines

90 m 32'' 90 m 10'' 90 m 1' 4'' 90 m 1' 4''

Écoles secondaires

Institut Des Ursulines - La Madeleine

156 m 1' 40'' 628 m 1' 14'' 1 m 1'' 1 m 1''

Autoroutes

A16 / E42 : Mons - Tournai

3,1 km 4'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

3,1 km 4'

Bus

TEC Hainaut - W - Tournai City : Tournai - Warchin - Rumillies

282 m 3'

TEC Hainaut - V - Tournai City : Tournai - Chercq - Vaulx

282 m 3'

TEC Hainaut - Z - Tournai City : Tournai - Froyennes (Zoning)

282 m 3'

Gares

Tournai / Doornik

2,2 km 17' 1,9 km 4' 1,2 km 20' 1,6 km 20'

Bornes de recharge

Siège Social Ideta, Tournai

701 m 1' 26''

Voitures en libre-service

Cambio - Hall Des Sports

546 m 3' 464 m 6' 464 m 6'

Supermarchés

Carrefour Express Tournai Place De Lille

176 m 1' 14'' 168 m 20'' 176 m 2' 7'' 176 m 2' 7''

Colruyt Tournai

657 m 8' 803 m 1' 37'' 505 m 6' 505 m 6'

Louis Delhaize Tournai

1,3 km 12' 1,5 km 2' 10'' 964 m 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Ecopark Adventures

3,9 km 5'

Musées

Musée D'Archéologie

536 m 1' 3''

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

1,4 km 3'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

1,4 km 3'

Transports

Vivre à Tournai offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Tournai / Doornik" est à moins de 4 minutes en voiture.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A16 / E42 (Mons - Tournai) et A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) sont toutes deux à 4 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Hall Des Sports" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Hainaut - Z - Tournai City : Tournai - Froyennes (Zoning), TEC Hainaut - V - Tournai City : Tournai - Chercq - Vaulx, TEC Hainaut - W - Tournai City : Tournai - Warchin - Rumillies avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Le Clair Matin" est accessible en 2 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Des Ursulines - La Madeleine" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Ecopark Adventures".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site De La Pierre Au Ciel" à 3 minutes de route.1 minute est nécessaire pour atteindre le musée "Musée D'Archéologie".Un zoo se trouve à proximité (3 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".

Villes proches

Avec Wattrelos à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Douai ? Comptez 39 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Tournai Place De Lille" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Tournai" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Tournai" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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