Maison à vendre, Tournai VBD63749

Rue de Marvis 96, 7500 Tournai

145 000 €

4 Chambre(s) 144 m²

Description

Maison d'habitation unifamiliale actuellement à usage de rapport devant faire l'objet d'adaptations pour répondre aux règles urbanistiques. Ce bien idéalement situé à l'entrée de la ville comprenant actuellement 3 logements et ayant obtenu un permis d'urbanisme pour repasser en 2 logements dispose : Au rdc : un appartement de +/- 56 m² (hall, living ouvert sur la cuisine, une chambre, une salle de douche et 2 autres pièces). Au 1er étage : un appartement de +/- 52 m² (hall, salon, cuisine, 2 chambres, une salle de bains et un WC). Au 2ème étage : un appartement de +/- 36 m² (living ouvert sur la cuisine, une salle de bains, un WC et une chambre). Le permis octroyé permet de conserver 2 logements : un studio au rdc avec une cour et un duplex 2 chambres à l'étage. Renseignements complémentaires concernant le permis octroyé en agence. L'immeuble est actuellement occupé par 3 locataires (baux en agence). Prix indicatif : 145.000€ (Faire offre). RC actuel : 1597€ Caractéristiques techniques : - 4 compteurs électriques. - 3 compteurs d'eau. - 3 compteurs de gaz. - Toiture en tuiles mécaniques (pas de sous-toiture). - Châssis en bois double vitrage. - Chaudières au gaz de marque Vaillant avec production d'eau chaude intégrée. - Tout à l'égout. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 145 000 €

Revenu cadastral 1 597 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 144 m²

Meublé Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage Non specifié

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBD63749 Réf. vendeur: 18511 Dernière modification: 06/10/2026

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Le quartier

Éducation

Le Petit Jardinet Crèches

150 m · 1' 35'' 215 m · 31'' 150 m · 1' 48'' 150 m · 1' 48''

Ecole Fondamentale Communale Arthur Haulot Écoles maternelles

254 m · 2' 2'' 299 m · 42'' 214 m · 2' 34'' 214 m · 2' 34''

Ecole Fondamentale Communale Arthur Haulot Écoles primaires

254 m · 2' 2'' 299 m · 42'' 214 m · 2' 34'' 214 m · 2' 34''

Institut Technique De La Communaute Francaise Val - Itma Écoles secondaires

363 m · 2' 8'' 358 m · 34'' 362 m · 4' 362 m · 4'

Transports

A16 / E42 : Mons - Tournai Autoroutes

2,4 km · 2' 36''

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

3,1 km · 4'

95 - Tournai - Leuze-en-Hainaut Bus

87 m · 1' 2''

491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz

87 m · 1' 2''

V - Tournai City : Tournai - Vaulx

92 m · 1' 6''

Doornik / Tournai Gares

1,4 km · 10' 1,2 km · 2' 3'' 790 m · 13' 1,1 km · 13'

Avenue Edmond Wibaut Bornes de recharge

1,9 km · 2' 59''

Cambio - Tournai-Gare Voitures en libre-service

1,3 km · 8' 937 m · 14' 1,2 km · 14'

Magasins

Lidl Tournai Supermarchés

550 m · 2' 40'' 588 m · 1' 542 m · 7' 542 m · 7'

Aldi Tournai

922 m · 9' 1 km · 1' 51'' 752 m · 11' 913 m · 11'

Carrefour Express Tournai

938 m · 12' 1 km · 2' 9'' 793 m · 11' 911 m · 11'

Tourisme

Ecopark Adventures Parcs d'attractions

1,2 km · 1' 33''

Musée De La Tapisserie Et Des Arts Textiles Musées

1,3 km · 2' 42''

Site De La Pierre Au Ciel Activités

1,3 km · 3'

Château De Beloeil Châteaux

32,1 km · 24'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

1,3 km · 3'

Villes proches

Wattrelos

27,3 km · 21' 18,6 km · 1º 16'

Valenciennes

55,3 km · 36' 32,8 km · 1º 57'

Douai

57,9 km · 41' 37,7 km · 2º 14'

Mouscron

28,8 km · 23' 22,7 km · 1º 36'

Villeneuve-d'Ascq

26,7 km · 22' 18,1 km · 1º 14'

Roubaix

31,4 km · 25' 20,5 km · 1º 22'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue de Marvis, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Tournai-Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à vélo.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A16 / E42 (Mons - Tournai) est à 3 minutes et la bretelle vers A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) à 4 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Tournai" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Tournai" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Tournai" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Le Petit Jardinet" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À distance de marche, vous avez accès à "Institut Technique De La Communaute Francaise Val - Itma", une école secondaire joignable en 4 minutes.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site De La Pierre Au Ciel" à 3 minutes de route.

Un zoo se trouve à proximité (3 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".

À 24 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".

Le musée "Musée De La Tapisserie Et Des Arts Textiles" est accessible en 3 minutes.

Un parc de loisirs est accessible en 2 minutes de route : "Ecopark Adventures".

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Douai reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Mouscron pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz, 95 - Tournai - Leuze-en-Hainaut, V - Tournai City : Tournai - Vaulx avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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