Maison à vendre - Tournai VBE26268

Rue du Général Piron 49 7500 Tournai

249 000 €

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VBE26268

  • 3 Chambre(s)
  • 163 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 17 m² Terrasse
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Description

Belle maison unifamiliale offrant 4 chambres, un jardin et la possibilité d'y exercer une profession libérale. Implantée sur une parcelle de 170 m², elle développe une surface de plancher chauffé de 163 m² selon le PEB et bénéficie d'une configuration permettant de séparer facilement espace privé et professionnel. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un WC séparé, d'une grande pièce actuellement aménagée en bureau ou chambre et pouvant être retransformée en garage, ainsi que d'une salle d'eau avec accès direct vers le jardin. Le premier étage comprend un hall desservant le séjour, une cuisine équipée avec four, taque de cuisson et lave-vaisselle neufs, une véranda lumineuse, une salle de bains avec baignoire et lavabo ainsi qu'un WC séparé. Le deuxième étage accueille un hall de nuit, une buanderie ainsi que trois chambres. À l'extérieur, le bien dispose d'une terrasse de 17 m² orientée nord, d'une remise de 7 m² et d'un agréable jardin. Surface de plancher chauffé selon PEB : 163 m² Parcelle cadastrale : 170 m² Caractéristiques techniques : châssis PVC double vitrage, volets à l'arrière, chauffage central au gaz, dalles en béton entre les niveaux, carrelage au premier étage, vinyle au deuxième étage, interphone, installation électrique conforme jusqu'en 2036. Le bien offre une configuration intéressante pour une habitation familiale, une profession libérale ou la combinaison des deux. Aspects énergétiques : PEB classe D NO.20190207003060 - Espec : 266 kWh/m².an - Etotale : 43.350 kWh/an - CO2 : 49 kgCO2/m².an Cette annonce est à caractère non contractuel et ne constitue pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision et d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 1 419 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

163 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

22 m²

Surface du bureau

15 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

84 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

17 m²

Surface totale du terrain

170 m²

Surface constructible

79 m²

Profondeur du terrain

29 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

266 kWh/m²/an

Référence PEB

20190207003060

Date de validité PEB

07/02/2029

Emission de CO2

49

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE26268 Réf. vendeur: 5773 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Magalie Bosmans

10 m 2'' 10 m 1'' 10 m 7'' 10 m 7''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Autonome D'Eghezée

763 m 2' 32'' 774 m 1' 32'' 763 m 9' 763 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Autonome D'Eghezée

763 m 2' 32'' 774 m 1' 32'' 763 m 9' 763 m 9'

Écoles secondaires

College Abbe Noel

8,1 km 30' 9,5 km 10' 0 m 0'' 8,1 km 1º 38'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2,8 km 2' 57''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

14,5 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 816 - Namur - Meeffe

9 m 6''

TEC Namur - Luxembourg - 821 - Namur - Eghezée

9 m 6''

TEC Namur - Luxembourg - E84 - Namur - Hannut - Waremme

2 km 24'

Gares

Sclaigneaux

8,8 km 49' 9,3 km 11' 0 m 0'' 8,8 km 1º 45'

Bornes de recharge

Red Energie

1,3 km 1' 40''

Supermarchés

Delhaize Fernelmont

3,2 km 11' 3,2 km 4' 2,5 km 38' 3,2 km 38'

Comarche Hanneche-Burdinne

6,9 km 26' 8,2 km 9' 0 m 0'' 6,8 km 1º 22'

Spar Petit-Warêt

7,5 km 29' 9,5 km 8' 0 m 0'' 7,5 km 1º 30'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

22,6 km 19'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

15,7 km 14'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

20,3 km 16'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

28,1 km 19'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

20,4 km 16'

Châteaux

Château Féodal De Moha

20,9 km 20'

Golfs

Golf Club D'Andenne

18,3 km 17'

Transports

S'installer à Fernelmont, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 3 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 10 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 49 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Magalie Bosmans", une crèche à seulement 1 minute à pied.À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Autonome D'Eghezée" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers l'école secondaire "College Abbe Noel" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 10 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Fernelmont" (4 minutes en voiture), "Comarche Hanneche-Burdinne" (9 minutes en voiture), "Spar Petit-Warêt" (8 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a une promenade en bateau à 16 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace De L'Homme De Spy" à 19 minutes de route.Le golf "Golf Club D'Andenne" se situe à 17 minutes de route.14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare".Le château "Château Féodal De Moha" se trouve à 20 minutes de route.Le monument religieux "Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 16 minutes avec une voiture.Vous trouverez "Parc Attractif Reine Fabiola" à 19 minutes en voiture.

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Namur n'est qu'à 15 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 33 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 821 - Namur - Eghezée, TEC Namur - Luxembourg - 816 - Namur - Meeffe avec une station située à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - E84 - Namur - Hannut - Waremme avec un arrêt situé à moins de 24 minutes à la marche.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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