Maison à vendre - Tournai VBE43369
255 000 €
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Description
Au rez-de-chaussée : espace commercial de +/- 55 m² pouvant être aménagé en cabinet médical ou pour une autre profession libérale.
Entrée privée pour l’habitation via la partie professionnelle ou par le garage à l’arrière, belle cuisine équipée avec four, taque à induction, hotte, évier et lave-vaisselle, donnant accès à la première terrasse. Beau séjour lumineux grâce aux trois coupoles, comprenant salon et salle à manger, cheminée au gaz, WC séparé.
Au 1er étage : hall de nuit desservant une salle de bain avec douche et baignoire, lavabo, trois chambres, terrasse sur la plateforme.
Grenier accessible via le hall de nuit, pouvant être aménagé en chambre supplémentaire (déjà isolé).
Caractéristiques :
Situation privilégiée sur un axe entre Tournai et Kain, chauffage central au gaz + cheminée au gaz dans le salon, châssis en PVC double vitrage, beau plancher d’origine à l’étage, électricité conforme jusqu’en 2048, possibilité de scinder la partie professionnelle de l’habitation afin d’obtenir deux entités locatives. Le bien dispose de 14 panneaux solaires installés récemment mais le PEB n'a pas été refait depuis.
Revenu cadastral : 535 €
Loyer escompté : 1350 €/mois
Rentabilité brute : 5,50 %
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
Les propriétaires se réservent le droit de décision quant à toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.
Détails financiers
- Prix: 255 000 €
- Revenu cadastral: 535 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
206 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Véranda
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Adoucisseur d'eau
Non
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Parlophone
Non
Ascenseur
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
18 m²
Orientation de la terrasse
Nord-est
Surface totale du terrain
170 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
270 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
55539 kWh/an
Date de validité PEB
19/03/2028
Emission de CO2
53
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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