Maison à vendre, Tournai VBE79136

Rue de Barges 21 , 7500 Tournai

440 000 €

5 Chambre(s) 312 m² 2 Salle(s) de bain 25 m² Terrasse

Description

Située à Tournai, rue de Barges, à proximité du centre-ville, cette remarquable maison de maître séduit par son architecture, ses éléments d'époque préservés et ses volumes généreux. Implantée sur une parcelle de 590 m², elle développe une surface habitable estimée à ± 312 m² (392 m² de plancher chauffé selon PEB) et propose 5 chambres, 2 salles de bains, plusieurs espaces de réception et un jardin orienté Est. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée habillé de marbre et dessert plusieurs pièces de réception actuellement aménagées en salles de classe, un bureau, une arrière-cuisine et des sanitaires. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Le premier étage accueille une cuisine équipée avec îlot central, une salle à manger avec loggia, un spacieux salon agrémenté d'un insert à bois et donnant accès à une terrasse de ± 25 m², ainsi qu'une chambre, une salle de bains et un vestiaire. Le deuxième étage comprend quatre chambres supplémentaires, dont plusieurs avec placards intégrés, une seconde salle de bains, une buanderie et différents espaces de circulation. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin orienté Est, entièrement délimité par un mur d'enceinte. Cette demeure conserve de nombreux éléments authentiques : parquets d'origine, cheminées en marbre, moulures de plafond en excellent état et vitraux d'époque renforcés. Caractéristiques techniques : châssis bois double vitrage, volets à l'arrière, chauffage central au mazout (Viessmann 1991), cuve de 2.500 litres, façade repeinte en 2025, égouttage PVC refait en 2023, plateforme rénovée en 2023 (révision à prévoir), cave saine, avis favorable des pompiers. Réfection de la toiture à prévoir. Un bien de caractère offrant un beau potentiel résidentiel ou professionnel, sous réserve des autorisations nécessaires. Aspects énergétiques : PEB classe C NO.20260802007647 - Espec : 253 kWh/m².an - Etotale : 99.213 kWh/an - CO2 : 61 kgCO2/m².an. Cette annonce est à caractère non contractuel et ne constitue pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision et d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1920

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 440 000 €

Revenu cadastral 1 522 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface habitable 312 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Est

Nombre de façades 2

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 25 m²

Surface totale du terrain 590 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 253 kWh/m²/an

Référence PEB 20260802007647

Date de validité PEB 02/08/2036

Emission de CO2 61

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE79136 Réf. vendeur: 5980 Dernière modification: 14/10/2026

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Le quartier

Éducation

Môm En Chouette Crèches

48 m · 9'' 48 m · 3'' 48 m · 34'' 48 m · 34''

Ecole Maternelle Et Primaire D'Enseignement Spécialisé De La Communauté Française Écoles maternelles

699 m · 2' 19'' 769 m · 1' 9'' 689 m · 8' 689 m · 8'

Ecole Maternelle Et Primaire D'Enseignement Spécialisé De La Communauté Française Écoles primaires

699 m · 2' 19'' 769 m · 1' 9'' 689 m · 8' 689 m · 8'

Les Colibris Enseignement Secondaire Spécialisé Écoles secondaires

611 m · 2' 8'' 627 m · 58'' 611 m · 7' 611 m · 7'

Transports

A16 / E42 : Mons - Tournai Autoroutes

3,9 km · 4'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

3,7 km · 4'

B - Tournai City : Kain - Blandain Bus

210 m · 2' 31''

491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz

210 m · 2' 31''

Z/ - Tournai City : Kain - Froyennes (Zoning)

210 m · 2' 31''

Doornik / Tournai Gares

2,4 km · 23' 2,8 km · 4' 1,6 km · 24' 2 km · 24'

Rue De France Bornes de recharge

600 m · 55''

Cambio - Chwapi Voitures en libre-service

85 m · 17'' 85 m · 1' 1'' 85 m · 1' 1''

Magasins

Carrefour Express Tournai Place De Lille Supermarchés

1 km · 5' 1,2 km · 1' 45'' 963 m · 13' 1 km · 13'

Lidl Tournai

1,2 km · 4' 1,3 km · 1' 45'' 986 m · 15' 1,2 km · 15'

Colruyt Tournai

1,4 km · 14' 1,7 km · 2' 48'' 1,2 km · 17' 1,4 km · 17'

Tourisme

Ecopark Adventures Parcs d'attractions

2,7 km · 3'

Musée D'Histoire Naturelle Et Vivarium Musées

685 m · 1' 10''

Site De La Pierre Au Ciel Activités

2,3 km · 5'

Château De Beloeil Châteaux

33,7 km · 26'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

2,3 km · 5'

Villes proches

Wattrelos

26,6 km · 20' 18,2 km · 1º 8'

Valenciennes

36,2 km · 38' 32,3 km · 1º 58'

Douai

57,2 km · 40' 36,4 km · 2º 4'

Mouscron

28,1 km · 22' 22,5 km · 1º 24'

Villeneuve-d'Ascq

26 km · 21' 17,3 km · 1º

Roubaix

30,6 km · 23' 20,1 km · 1º 15'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue de Barges, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

"Ecopark Adventures" se trouve à 3 minutes.

Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 26 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Site De La Pierre Au Ciel" à 5 minutes en voiture.

Le zoo "Folles Histoires De Tournai" se trouve à 5 minutes.

1 minute est nécessaire pour atteindre le musée "Musée D'Histoire Naturelle Et Vivarium".

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Douai en 40 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Doornik / Tournai" est à moins de 4 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Les autoroutes A16 / E42 (Mons - Tournai) et A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) sont à portée de main, à seulement 4 minutes.

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Chwapi".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Tournai Place De Lille" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Tournai" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Tournai" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Les Colibris Enseignement Secondaire Spécialisé", une école secondaire à seulement 7 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À distance de marche, vous avez accès à "Môm En Chouette", une crèche joignable en 1 minute.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont Z/ - Tournai City : Kain - Froyennes (Zoning), 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz, B - Tournai City : Kain - Blandain avec une station située à 3 minutes à pied.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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