Maison à vendre, Orcq VBE60250 Option

7501 Orcq

275 000 €

4 Chambre(s) 208 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Vous recherchez une maison individuelle à rénover offrant de beaux volumes, un vaste terrain et un énorme potentiel dans l'un des villages les plus recherchés de l'entité de Tournai ? Située dans une rue prisée d'Orcq, sur une parcelle de plus de 10 ares, cette propriété saura séduire les amateurs d'espace et de tranquillité.

Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée avec évier, taque au gaz, lave-vaisselle, réfrigérateur et accès vers l'extérieur. Vous découvrirez ensuite un agréable séjour en L de plus de 40 m² agrémenté d'un feu au bois. Un WC et une buanderie complètent ce niveau.

Le sous-sol dispose d'une cave en deux parties.

À l'étage, le hall de nuit dessert quatre chambres (± 19, 18, 13 et 8 m²), une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC, ainsi qu'un grenier de rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse carrelée, d'un beau jardin, d'un parking à l'avant, d'un portail motorisé donnant accès à la propriété et de deux garages de 20 m² et 47 m².

Au niveau technique, la maison est équipée d'un chauffage central au gaz avec chaudière récente, complété par une pompe à chaleur. Elle dispose également de châssis en aluminium double vitrage avec volets électriques, d'une toiture avec sous-toiture, d'une citerne d'eau de pluie et est raccordée aux égouts.

Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, mais la maison bénéficie d'une structure saine et constitue une excellente base pour un beau projet de rénovation. Son emplacement recherché, ses volumes et son terrain en font un bien rare sur le marché.

À noter qu'une partie commerciale, actuellement louée en tant que salon de coiffure jusqu'en 2030, complète cet ensemble et constitue un atout supplémentaire.

Aspects énergétiques: PEB n° 20260516003717 - Espec: 322 kWh/m².an - E totale: 66 971 kWh/an

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 275 000 €

Revenu cadastral 1 455 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 13 m²

Surface chambre à coucher 2 18 m²

Surface chambre à coucher 3 8 m²

Surface chambre à coucher 4 19 m²

Surface habitable 208 m²

Meublé Non

Grenier Oui

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 1030 m²

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 322 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 66971 kWh/an

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE60250 Réf. vendeur: 7838241 Dernière modification: 22/09/2026

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Le quartier

Éducation

D. C. P. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire Crèches

79 m · 15'' 79 m · 9'' 79 m · 57'' 79 m · 57''

Ecole Communale Fondamentale Du Val D'Orcq Écoles maternelles

2,2 km · 8' 3,3 km · 6' 1,7 km · 25' 2,2 km · 26'

Ecole Fondamentale Saint-Joseph Écoles primaires

1,9 km · 7' 1,9 km · 3' 1,8 km · 15' 1,9 km · 23'

Enseignement Professionnel Secondaire Inférieur Spécialisé "L'Institut Libre Des Métiers" Écoles secondaires

1,9 km · 7' 1,9 km · 3' 1,5 km · 16' 1,9 km · 23'

Transports

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai Autoroutes

2,4 km · 3'

A16 / E42 : Mons - Tournai

2,4 km · 3'

K - Tournai City : Tournai - Kain Bus

259 m · 3'

4 - Tournai - Baisieux

259 m · 3'

B - Tournai City : Kain - Blandain

243 m · 2' 55''

Froyennes Gares

3,9 km · 22' 5,4 km · 8' 3,1 km · 39' 3,9 km · 46'

Carport Negundo (2)) Bornes de recharge

3 km · 4'

Cambio - Hall Des Sports Voitures en libre-service

2,3 km · 8' 2,2 km · 16' 2,3 km · 27'

Magasins

Intermarché Orcq Supermarchés

712 m · 2' 47'' 716 m · 1' 22'' 605 m · 9' 712 m · 9'

Spar Tournai

2,7 km · 11' 3,4 km · 6' 1,6 km · 33' 2,7 km · 33'

Shop & Go Delhaize Froyennes

3,1 km · 19' 3,8 km · 5' 1,8 km · 16' 3,2 km · 38'

Tourisme

Ecopark Adventures Parcs d'attractions

6 km · 9'

Musée Des Beaux-Arts Musées

3 km · 5'

Site De La Pierre Au Ciel Activités

3,8 km · 8'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

3,8 km · 8'

Villes proches

Wattrelos

22,3 km · 17' 16,7 km · 1º 7'

Valenciennes

66,1 km · 43' 34,4 km · 2º 9'

Douai

51,9 km · 37' 35,6 km · 2º 10'

Mouscron

23,8 km · 19' 22,1 km · 1º 32'

Villeneuve-d'Ascq

20,7 km · 18' 14 km · 49'

Roubaix

26,4 km · 21' 18,1 km · 1º 6'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue de la Chapelle, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "D. C. P. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire", une crèche à seulement 1 minute à pied.

Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Ecole Communale Fondamentale Du Val D'Orcq" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Fondamentale Saint-Joseph" se rejoint en 7 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Enseignement Professionnel Secondaire Inférieur Spécialisé "L'Institut Libre Des Métiers" est accessible en 3 minutes.

Villes proches

Wattrelos est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent. Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Douai ? Comptez 37 minutes en voiture. Avec Mouscron à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Tourisme

Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Beaux-Arts".

Un zoo se trouve à proximité (8 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".

Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Ecopark Adventures".

À 8 minutes de là se trouve "Site De La Pierre Au Ciel".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes B - Tournai City : Kain - Blandain, 4 - Tournai - Baisieux, K - Tournai City : Tournai - Kain avec une station située à 3 minutes à pied.

Transports

Les autoroutes A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) et A16 / E42 (Mons - Tournai) sont à portée de main, à seulement 3 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Froyennes" : 8 minutes en voiture ou 39 minutes en transport en commun.

À environ 8 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Hall Des Sports".

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Orcq" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Tournai" (6 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Froyennes" (5 minutes en voiture).

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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