Maison à vendre - Froidmont RBW09114 Option

Rue des Tanneurs 58 7504 Froidmont

285 000 €

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RBW09114

  • 2 Chambre(s)
  • 84 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Rue des Tanneurs 58 7504 Froidmont
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Description

Très belle villa de plain-pied à proximité de toutes commodités (école, commerces, axe routiers) ! D'une surface habitable de 84 m2 avec deux chambres, deux garages et érigée sur un terrain de 876 m2. Idéalement située dans un endroit calme et verdoyant ! Spacieux living lumineux de 27 m2 comprenant salon avec feu à pellets et salle à manger, belle cuisine équipée avec four, plaque de cuisson (ind) avec hotte intégrée, frigo, évier en résine et de nombreux rangements, hall de nuit, salle de bain avec baignoire et meuble-lavabo, deux chambres de 12,5 et 16 m2, WC séparée avec lave main, terrasse, garage convertible en une troisième chambre, un deuxième garage de 44 m2 en annexe et nombreux emplacements de parking. Caractéristiques: Chauffage aux Pellets (possibilité de chauffage central au gaz propane (préinstallée)), production d’eau chaude via boiler, châssis et porte d'entrée en PVC DV (2022), électricité conforme jusqu'en 2047, parquet sur toute la surface du rdc (2022), système d'égouttage via fosse septique, toiture zinc en 2011 bon état, citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore, revenu cadastral : 1050 €. Aspects énergétiques: PEB Classe D NO20260529015618 - Espec: 326 kWh/m².an - Etotale: 31 539 kWh/an - CO2: 254 kg CO2/m2.an. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 285 000 €
  • Revenu cadastral: 771 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1975

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

84 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

27 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Bois

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

600 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

876 m²

Surface constructible

143 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

326 kWh/m²/an

Référence PEB

20260529015618

Date de validité PEB

29/05/2036

Emission de CO2

254

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW09114 Réf. vendeur: 5785 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. M. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire

48 m 9'' 48 m 5'' 48 m 35'' 48 m 35''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph Et Saint-Eleuthère

2,4 km 8' 2,5 km 3' 2,1 km 29' 2,4 km 29'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Pré Vert

633 m 2' 6'' 633 m 1' 1'' 548 m 8' 633 m 8'

Écoles secondaires

Les Colibris Enseignement Secondaire Spécialisé

3,1 km 12' 3,3 km 5' 2,5 km 22' 3,1 km 38'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

8,1 km 10'

A16 / E42 : Mons - Tournai

8,1 km 10'

Bus

TEC Hainaut - 88 - Tournai - La Glanerie

382 m 5'

Gares

Tournai / Doornik

7 km 35' 7,5 km 9' 5,9 km 42' 6,5 km 1º 18'

Bornes de recharge

Place

3,6 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Hall Des Sports

4,9 km 17' 4,4 km 34' 4,9 km 59'

Supermarchés

Intermarché Rumes

3,2 km 11' 3,2 km 4' 2,8 km 38' 3,2 km 38'

Spar Tournai

3,1 km 10' 3,1 km 3' 2,9 km 37' 3,1 km 37'

Carrefour Express Taintignies

3,5 km 12' 3,6 km 5' 3,1 km 42' 3,5 km 42'

Parcs d'attractions

Ecopark Adventures

7,7 km 9'

Musées

Musée Des Beaux-Arts

4,8 km 6'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

6,5 km 10'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

6,5 km 10'

Transports

Vivre à Tournai offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Tournai / Doornik" est à moins de 9 minutes en voiture.Les autoroutes A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) et A16 / E42 (Mons - Tournai) sont à portée de main, à seulement 10 minutes.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Douai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Des Beaux-Arts" est accessible en 6 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Ecopark Adventures".À 10 minutes de là se trouve "Site De La Pierre Au Ciel".Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Folles Histoires De Tournai" à 10 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Rumes" (4 minutes en voiture), "Spar Tournai" (3 minutes en voiture), "Carrefour Express Taintignies" (5 minutes en voiture).

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph Et Saint-Eleuthère" est à 29 minutes à pied.Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Ecole Fondamentale Communale Pré Vert" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "H. M. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire", à 1 minute.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Les Colibris Enseignement Secondaire Spécialisé" (école secondaire), accessible en 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos déplacements en bus, vous bénéficiez de la ligne TEC Hainaut - 88 - Tournai - La Glanerie avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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