Maison à vendre, Ramegnies-Chin VBE74147

Rue de Néchin 30 , 7520 Ramegnies-Chin

390 000 €

3 Chambre(s) 500 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

L’Agence Leclercq vous présente cette bâtisse de caractère ,située dans un village attractif, proche des commodités et de l’accès autoroutier.
Un lieu au vrai cachet, où les beaux matériaux et les volumes révèlent toute l’âme de la maison. Les espaces et la configuration offrent un cadre unique.

Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie vous accueille, suivie d’un hall, d’une cuisine équipée, d’une salle de douche rénovée, d’un WC séparé, d’un espace polyvalent à l’arrière et d'un espace bureau. Trois entrées distinctes structurent le bien : une entrée indépendante menant au bureau, une entrée avec un espace aménageable en garage, et l’entrée principale.

À l’étage : trois chambres, une quatrième possible, une pièce en travaux, préparée pour accueillir une salle de bain avec la possibilité d’un espace bien‑être.
Au deuxième étage :Un grenier de près de 100 m².
Une cave en sous-sol.

La propriété révèle surtout un théâtre de 211 m², espace spectaculaire aux matériaux nobles et à la charpente remise à nu, véritable signature du lieu.

À l’arrière, le terrain très tranquille, offrant beaucoup d’espace, renforce son potentiel.

⭐ Un ensemble rare, offrant charme, volumes et possibilités pour des projets ambitieux.

Côté technique :
-Chauffage Gaz - Chaudière à Condensation
-Châssis Dv bois à l'étage
-Citerne + Groupe
-Toiture en bon état général.

PEB C – 233 kWh/m².an – conso théorique 45 346 kWh/an – N°20260930004433.
Réf: 7888866.

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 390 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 26 m²

Surface chambre à coucher 2 18 m²

Surface chambre à coucher 3 14 m²

Surface habitable 500 m²

Surface du séjour 45 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 20 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 11 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 1010 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 233 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 45346 kWh/an

Date de validité PEB 30/09/2036

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE74147 Réf. vendeur: 7888866 Dernière modification: 01/10/2026

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Le quartier

Éducation

B. E. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire Crèches

170 m · 1' 53'' 168 m · 17'' 170 m · 2' 2'' 170 m · 2' 2''

Ecole Fondamentale Communale De Templeuve Écoles maternelles

302 m · 2' 20'' 301 m · 36'' 302 m · 4' 302 m · 4'

Ecole Fondamentale Communale De Templeuve Écoles primaires

302 m · 2' 20'' 301 m · 36'' 302 m · 4' 302 m · 4'

Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française "Le Trèfle" Écoles secondaires

640 m · 4' 639 m · 1' 11'' 606 m · 7' 606 m · 7'

Transports

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai Autoroutes

1,1 km · 1' 30''

A16 / E42 : Mons - Tournai

7,9 km · 6'

1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen Bus

160 m · 1' 55''

Blandain-Frontiere Gares

4,7 km · 21' 5,8 km · 9' 3,4 km · 56' 4,7 km · 56'

Wevelgem Airport Aéroports

24,3 km · 1º 49' 24,5 km · 16' 19,9 km · 2º 11'

Ionity Froyennes Nord Bornes de recharge

9,3 km · 10'

Cambio - Hall Des Sports Voitures en libre-service

8,9 km · 36' 8,1 km · 1º 9' 8,9 km · 1º 47'

Magasins

Intermarché Templeuve Supermarchés

610 m · 5' 612 m · 1' 2'' 610 m · 7' 610 m · 7'

Aldi Templeuve

625 m · 6' 537 m · 58'' 566 m · 7' 566 m · 7'

Louis Delhaize Hertain

5,7 km · 24' 9,5 km · 8' 4,2 km · 1º 9' 5,7 km · 1º 9'

Tourisme

Ecopark Adventures Parcs d'attractions

18,5 km · 13'

Musée D'Archéologie Musées

12,6 km · 10'

Site De La Pierre Au Ciel Activités

13,3 km · 13'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

13,3 km · 13'

Villes proches

Wattrelos

9,1 km · 12' 8,5 km · 35'

Mouscron

18,2 km · 15' 14,2 km · 54'

Villeneuve-d'Ascq

14 km · 18' 11 km · 49'

Tournai

13,3 km · 13' 9,1 km · 36'

Tourcoing

15,2 km · 19' 13,7 km · 54'

Roubaix

12 km · 15' 10,4 km · 38'

Éducation

Vivre près de la Rue de Néchin offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Templeuve" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À quelques minutes en voiture, "Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française "Le Trèfle" (école secondaire) est accessible en 1 minute.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "B. E. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports en commun

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de bus 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez seulement 12 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Mouscron n'est qu'à 15 minutes en voiture. Avec Villeneuve-d'Ascq à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Templeuve" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Templeuve" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Hertain" (8 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Blandain-Frontiere" est à moins de 9 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) (2 minutes) et de l'autoroute A16 / E42 (Mons - Tournai) (6 minutes).

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 16 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 10 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Folles Histoires De Tournai" à 13 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Ecopark Adventures".

Le musée "Musée D'Archéologie" se trouve à proximité (10 minutes de route).

En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De La Pierre Au Ciel".

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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