Maison à vendre - Gaurain-Ramecroix RBW45571

Rue Bourgambray 141 7530 Gaurain-Ramecroix

499 000 €

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RBW45571

  • 4 Chambre(s)
  • 310 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Jardin
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Description

Parfaitement située, proche de toutes commodités dans le village de Gaurain, cette spacieuse maison tout confort et disposant de généreux espaces habitables se compose comme suit ; Au rez-de-chaussée : Un hall privatif avec vestiaire et WC séparé, une vaste pièce de séjour ouverte sur une cuisine entièrement équipée, un bureau pouvant servir de chambre, une salle de bain avec douche, une buanderie et un local technique. A l’étage : Un vaste pallier desservant trois grandes chambres à coucher, une seconde salle de douche ainsi qu’un WC complémentaire. A l’extérieur : Un spacieux jardin offrant vue sur les champs avoisinants et une grange à rénover. L’habitation dispose également d’un studio totalement indépendant actuellement loué à 590€/mois. Possibilité d'acquérir un terrain constructible de 7 ares sur la parcelle TECHNIQUES : PEB B, électricité conforme, 20 panneaux solaires, châssis PVC double vitrage, chauffage central au gaz, pompe à chaleur, poêle à bois, boiler thermodynamique, VMC double flux, tout-à-l’égout, RC : 714€. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 499 000 €
  • Revenu cadastral: 714 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1984

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

310 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1193 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

162 kWh/m²/an

Référence PEB

20251020011917

Emission de CO2

30

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW45571 Réf. vendeur: 63449 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. C.

0 m 0'' 0 m 0'' 0 m 0'' 0 m 0''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Gaurain

2,3 km 9' 2,3 km 3' 1,5 km 25' 2,1 km 25'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Gaurain

2,3 km 9' 2,3 km 3' 1,5 km 25' 2,1 km 25'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Secondaire Provincial Paramedical

3,9 km 19' 5 km 6' 3,3 km 23' 3,9 km 47'

Autoroutes

A16 / E42 : Mons - Tournai

1,2 km 1' 47''

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

6,8 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 8 - Tournai - Gaurain - Bonsecours

397 m 5'

TEC Hainaut - V - Tournai City : Tournai - Chercq - Vaulx

1,7 km 21'

TEC Hainaut - 95 - Tournai - Leuze-en-Hainaut

4,3 km 52'

Gares

Antoing

5,9 km 20' 6,4 km 7' 3,6 km 48' 5,1 km 1º 2'

Bornes de recharge

Premium Motors Tournai

2,6 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Tournai-Gare

4,5 km 16' 3,9 km 34' 4,5 km 54'

Supermarchés

Trafic Tournai

2,2 km 9' 2,7 km 4' 1,8 km 26' 2,2 km 26'

Lidl Tournai

2,3 km 9' 2,8 km 4' 1,9 km 27' 2,3 km 27'

Spar Gaurain

2,6 km 12' 2,6 km 3' 2 km 29' 2,4 km 29'

Transports

S'installer à Tournai, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Antoing" est à moins de 7 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A16 / E42 (Mons - Tournai) (2 minutes) et de l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) (6 minutes).

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Institut D'Enseignement Secondaire Provincial Paramedical" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.À seulement 9 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Gaurain" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "C. C.", à 1 minute.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Hainaut - 8 - Tournai - Gaurain - Bonsecours avec une station située à 5 minutes à pied, TEC Hainaut - V - Tournai City : Tournai - Chercq - Vaulx avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Trafic Tournai" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Tournai" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Spar Gaurain" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Documents

763cb8a4c3ec421c8be4e7440a9eb669.pdf

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