Huis te koop - Gaurain-Ramecroix RBW45571

Rue Bourgambray 141 7530 Gaurain-Ramecroix

499 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBW45571

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 310 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • Tuin
Rue Bourgambray 141 7530 Gaurain-Ramecroix
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Gaurain-Ramecroix?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Te koop: ruime en energiezuinige woning met tuin en studio in Gaurain In het centrum van Gaurain, vlak bij alle voorzieningen, bevindt zich deze ruime en comfortabele woning met open zicht op de velden en een extra studio. Wat maakt dit pand uniek? Op het gelijkvloers beschikt de woning over een inkomhal met vestiaire en gastentoilet, een ruime leefruimte met open, volledig ingerichte keuken, een bureau of extra slaapkamer, een badkamer met douche, een wasplaats en een technische ruimte. De verdieping telt drie ruime slaapkamers, een tweede douchekamer en een apart toilet. Buiten geniet je van een grote tuin met open zicht, waarvan een deel bouwgrond is, en een werkplaats met renovatiepotentieel. Een extra troef is de volledig onafhankelijke studio, momenteel verhuurd aan €590/maand, wat zorgt voor onmiddellijk rendement. De woning is uitgerust met EPC B, conforme elektriciteit, 20 zonnepanelen, PVC-ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op gas, warmtepomp, houtkachel, thermodynamische boiler en aangesloten op de riolering. Voor wie is dit ideaal? Ideaal voor grote gezinnen, kangoeroewonen, zelfstandigen of investeerders die ruimte, comfort en opbrengst willen combineren. Te koop via Immo Beguin, jouw vastgoedexpert sinds 2009, met kantoren in Ronse, Waregem, Kortrijk, Deinze, Doornik en Lessines. Bezoek na afspraak bij Contact Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 499 000 €
  • Kadastraal inkomen: 714 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1984

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

310 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

1193 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

162 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251020011917

CO2-uitstoot

30

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW45571 Ref. verkoper: 63449 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

C. C.

0 m 0'' 0 m 0'' 0 m 0'' 0 m 0''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Gaurain

2,3 km 9' 2,3 km 3' 1,5 km 25' 2,1 km 25'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Gaurain

2,3 km 9' 2,3 km 3' 1,5 km 25' 2,1 km 25'

Middelbare scholen

Institut D'Enseignement Secondaire Provincial Paramedical

3,9 km 19' 5 km 6' 3,3 km 23' 3,9 km 47'

Snelwegen

A16 / E42: Bergen - Doornik

1,2 km 1' 47''

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

6,8 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 8 - Tournai - Gaurain - Bonsecours

397 m 5'

TEC Hainaut - V - Tournai City : Tournai - Chercq - Vaulx

1,7 km 21'

TEC Hainaut - 95 - Tournai - Leuze-en-Hainaut

4,3 km 52'

Treinstations

Antoing

5,9 km 20' 6,4 km 7' 3,6 km 48' 5,1 km 1º 2'

Laadstations

Premium Motors Tournai

2,6 km 3'

Autodelen

Cambio - Tournai-Gare

4,5 km 16' 3,9 km 34' 4,5 km 54'

Winkels

Trafic Tournai

2,2 km 9' 2,7 km 4' 1,8 km 26' 2,2 km 26'

Lidl Tournai

2,3 km 9' 2,8 km 4' 1,9 km 27' 2,3 km 27'

Spar Gaurain

2,6 km 12' 2,6 km 3' 2 km 29' 2,4 km 29'

Openbaar vervoer

Zich vestigen in Tournai betekent genieten van een goed verbonden buurt, dicht bij de voorzieningen van het dagelijks leven.Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Hainaut - 8 - Tournai - Gaurain - Bonsecours met een halte op minder dan 5 minuten lopen, TEC Hainaut - V - Tournai City : Tournai - Chercq - Vaulx met een halte op 21 minuten loopafstand.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Antoing", op 7 minuten met de auto of 48 minuten met het openbaar vervoer.Forenzen zullen de nabijheid van A16 / E42 (Bergen - Doornik) (2 minuten) en A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) (6 minuten) waarderen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Trafic Tournai (26 minuten lopen of 4 minuten rijden), Lidl Tournai (27 minuten lopen of 4 minuten rijden), Spar Gaurain (29 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Op slechts 9 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Gaurain" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Institut D'Enseignement Secondaire Provincial Paramedical" (middelbare school), bereikbaar in 6 minuten met de auto.Op korte rijafstand is "C. C." (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder

Documenten

763cb8a4c3ec421c8be4e7440a9eb669.pdf

Download

E-mail Bellen