Huis te koop - Gaurain-Ramecroix RBW45571

Rue Bourgambray 141 7530 Gaurain-Ramecroix

499 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBW45571

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 310 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • Tuin
Rue Bourgambray 141 7530 Gaurain-Ramecroix
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Gaurain-Ramecroix?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Te koop: ruime en energiezuinige woning met tuin en studio in Gaurain In het centrum van Gaurain, vlak bij alle voorzieningen, bevindt zich deze ruime en comfortabele woning met open zicht op de velden en een extra studio. Wat maakt dit pand uniek? Op het gelijkvloers beschikt de woning over een inkomhal met vestiaire en gastentoilet, een ruime leefruimte met open, volledig ingerichte keuken, een bureau of extra slaapkamer, een badkamer met douche, een wasplaats en een technische ruimte. De verdieping telt drie ruime slaapkamers, een tweede douchekamer en een apart toilet. Buiten geniet je van een grote tuin met open zicht, waarvan een deel bouwgrond is, en een werkplaats met renovatiepotentieel. Een extra troef is de volledig onafhankelijke studio, momenteel verhuurd aan €590/maand, wat zorgt voor onmiddellijk rendement. De woning is uitgerust met EPC B, conforme elektriciteit, 20 zonnepanelen, PVC-ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op gas, warmtepomp, houtkachel, thermodynamische boiler en aangesloten op de riolering. Voor wie is dit ideaal? Ideaal voor grote gezinnen, kangoeroewonen, zelfstandigen of investeerders die ruimte, comfort en opbrengst willen combineren. Te koop via Immo Beguin, jouw vastgoedexpert sinds 2009, met kantoren in Ronse, Waregem, Kortrijk, Deinze, Doornik en Lessines. Bezoek na afspraak bij Contact Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 499 000 €
  • Kadastraal inkomen: 714 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1984

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

310 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Totale grondoppervlakte

1193 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

162 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251020011917

CO2-uitstoot

30

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW45571 Ref. verkoper: 63449 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

C. C.

0 m 0'' 0 m 0'' 0 m 0'' 0 m 0''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Gaurain

2,3 km 9' 2,3 km 3' 1,5 km 25' 2,1 km 25'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Gaurain

2,3 km 9' 2,3 km 3' 1,5 km 25' 2,1 km 25'

Middelbare scholen

Institut D'Enseignement Secondaire Provincial Paramedical

3,9 km 19' 5 km 6' 3,3 km 23' 3,9 km 47'

Snelwegen

A16 / E42: Bergen - Doornik

1,2 km 1' 47''

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

6,8 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 8 - Tournai - Gaurain - Bonsecours

397 m 5'

TEC Hainaut - V - Tournai City : Tournai - Chercq - Vaulx

1,7 km 21'

TEC Hainaut - 95 - Tournai - Leuze-en-Hainaut

4,3 km 52'

Treinstations

Antoing

5,9 km 20' 6,4 km 7' 3,6 km 48' 5,1 km 1º 2'

Laadstations

Premium Motors Tournai

2,6 km 3'

Autodelen

Cambio - Tournai-Gare

4,5 km 16' 3,9 km 34' 4,5 km 54'

Winkels

Trafic Tournai

2,2 km 9' 2,7 km 4' 1,8 km 26' 2,2 km 26'

Lidl Tournai

2,3 km 9' 2,8 km 4' 1,9 km 27' 2,3 km 27'

Spar Gaurain

2,6 km 12' 2,6 km 3' 2 km 29' 2,4 km 29'

Openbaar vervoer

Wonen in Tournai biedt een praktische woonomgeving dankzij de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer.Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Hainaut - 8 - Tournai - Gaurain - Bonsecours met een halte op 5 minuten loopafstand, TEC Hainaut - V - Tournai City : Tournai - Chercq - Vaulx met een station gelegen op 21 minuten loopafstand.

Onderwijs

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "C. C." ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Institut D'Enseignement Secondaire Provincial Paramedical" is in 19 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Trafic Tournai (26 minuten lopen of 4 minuten rijden), Lidl Tournai (27 minuten lopen of 4 minuten rijden), Spar Gaurain (29 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Forenzen zullen de nabijheid van A16 / E42 (Bergen - Doornik) (2 minuten) en A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) (6 minuten) waarderen.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Antoing", op 7 minuten met de auto of 48 minuten met het openbaar vervoer.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen