Maison à vendre, Gaurain-Ramecroix VBE45167 Vendu

Place de Gaurain 7 , 7530 Gaurain-Ramecroix

390 000 €

4 Chambre(s) 240 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Située sur la Place de Gaurain à Gaurain-Ramecroix, cette spacieuse maison de maître unifamiliale offre de beaux volumes et un excellent niveau d'équipement. Érigée sur une parcelle de 600 m², elle développe une surface habitable d'environ 209 m² et bénéficie d’une nouvelle annexe ainsi que d'une piscine récente. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un bureau, un vaste séjour composé d'un salon et d'une salle à manger, une grande cuisine ouverte, entièrement équipée, une salle de bains ainsi qu'un espace buanderie avec WC. Le premier étage accueille 3 chambres, tandis que le deuxième étage propose une quatrième chambre avec dressing et une seconde salle de bains. Le bien dispose également d'une cave saine d'environ 53,5 m², d’un accès dans les combles de la maison (grenier), d'un garage indépendant de 33 m² avec espace de rangement dans les combles également, d'une pergola d'environ 27 m², ainsi que d'une piscine installée en 2023. Le jardin offre un agréable espace extérieur entièrement exploitable. Surface plancher chauffé selon PEB : ± 269 m² Parcelle cadastrale : ± 600 m² Caractéristiques techniques : nombreuses rénovations réalisées entre 2016 et 2024, châssis PVC (2016), toiture isolée, installation photovoltaïque composée de 15 panneaux (2023), borne de recharge pour véhicule électrique (2024), poêle à bois installé en 2023, garage indépendant, cave saine et piscine récente. Aspects énergétiques : PEB Classe B NO. 20260709019995 - Espec: 158 kWh/m².an-Etotale: 42.389 kWh/an - CO2: 27 kgCO2/m2. Cette annonce est à caractère non contractuel et ne constitue pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision et d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 390 000 €

Revenu cadastral 625 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 240 m²

Meublé Non

Surface du séjour 50 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-ouest

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 600 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 158 kWh/m²/an

Référence PEB 20260709019995

Date de validité PEB 09/07/2036

Emission de CO2 27

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE45167 Réf. vendeur: 5835 Dernière modification: 01/09/2026

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Le quartier

Éducation

B. V. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire Crèches

1,1 km · 4' 1,1 km · 2' 17'' 898 m · 9' 1 km · 12'

Ecole Fondamentale Libre Mutien-Marie Écoles maternelles

819 m · 2' 43'' 819 m · 1' 38'' 573 m · 8' 706 m · 8'

Ecole Fondamentale Libre Mutien-Marie Écoles primaires

819 m · 2' 43'' 819 m · 1' 38'' 573 m · 8' 706 m · 8'

Institut Technique De La Communaute Francaise Val - Itma Écoles secondaires

4,2 km · 24' 4,3 km · 4' 3,3 km · 49' 4,1 km · 49'

Transports

A16 / E42 : Mons - Tournai Autoroutes

887 m · 1' 23''

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

9,2 km · 6'

TEC Hainaut - 8 - Tournai - Gaurain - Bonsecours Bus

50 m · 36''

Antoing Gares

4,3 km · 16' 5,2 km · 5' 3,4 km · 47' 4,3 km · 51'

N503 Bornes de recharge

4,3 km · 4'

Cambio - Tournai-Gare Voitures en libre-service

7,7 km · 27' 6,9 km · 39' 7,5 km · 1º 30'

Magasins

Spar Gaurain Supermarchés

2,5 km · 8' 3,1 km · 3' 1,8 km · 24' 2 km · 24'

Colruyt Antoing

4,2 km · 15' 4,9 km · 5' 3,6 km · 50' 4,2 km · 50'

Aldi Antoing

5 km · 18' 5,2 km · 5' 3,8 km · 56' 4,9 km · 59'

Tourisme

Ecopark Adventures Parcs d'attractions

7,4 km · 6'

Musée De La Tapisserie Et Des Arts Textiles Musées

9,9 km · 10'

Brasserie Dubuisson - Beerstorium Activités

7,4 km · 8'

Château De Beloeil Châteaux

27,2 km · 21'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

9,6 km · 10'

Villes proches

Wattrelos

34,7 km · 23' 25,1 km · 1º 34'

Valenciennes

50,4 km · 33' 32,1 km · 1º 51'

Douai

65,3 km · 43' 42,6 km · 2º 39'

Villeneuve-d'Ascq

34,1 km · 23' 24,6 km · 1º 37'

Tournai

9,6 km · 11' 7,6 km · 31'

Roubaix

38,8 km · 26' 27 km · 1º 40'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Place de Gaurain, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de bus TEC Hainaut - 8 - Tournai - Gaurain - Bonsecours avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À quelques minutes en voiture, "Institut Technique De La Communaute Francaise Val - Itma" (école secondaire) est accessible en 4 minutes.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "B. V. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Douai ? Comptez 43 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Gaurain" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Antoing" (5 minutes en voiture), "Aldi Antoing" (5 minutes en voiture).

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A16 / E42 (Mons - Tournai) est accessible en 1 minute et A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) en 6 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Antoing" est à moins de 5 minutes en voiture.

Tourisme

Le zoo "Folles Histoires De Tournai" se trouve à 10 minutes.

Vous trouverez "Ecopark Adventures" à 6 minutes en voiture.

10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Tapisserie Et Des Arts Textiles".

À 21 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".

À 8 minutes de là se trouve "Brasserie Dubuisson - Beerstorium".

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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