Maison à vendre - Gaurain-Ramecroix VBE45167 Vendu

Place de Gaurain 7 7530 Gaurain-Ramecroix

390 000 €

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VBE45167

  • 4 Chambre(s)
  • 240 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Située sur la Place de Gaurain à Gaurain-Ramecroix, cette spacieuse maison de maître unifamiliale offre de beaux volumes et un excellent niveau d'équipement. Érigée sur une parcelle de 600 m², elle développe une surface habitable d'environ 209 m² et bénéficie d’une nouvelle annexe ainsi que d'une piscine récente. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un bureau, un vaste séjour composé d'un salon et d'une salle à manger, une grande cuisine ouverte, entièrement équipée, une salle de bains ainsi qu'un espace buanderie avec WC. Le premier étage accueille 3 chambres, tandis que le deuxième étage propose une quatrième chambre avec dressing et une seconde salle de bains. Le bien dispose également d'une cave saine d'environ 53,5 m², d’un accès dans les combles de la maison (grenier), d'un garage indépendant de 33 m² avec espace de rangement dans les combles également, d'une pergola d'environ 27 m², ainsi que d'une piscine installée en 2023. Le jardin offre un agréable espace extérieur entièrement exploitable. Surface plancher chauffé selon PEB : ± 269 m² Parcelle cadastrale : ± 600 m² Caractéristiques techniques : nombreuses rénovations réalisées entre 2016 et 2024, châssis PVC (2016), toiture isolée, installation photovoltaïque composée de 15 panneaux (2023), borne de recharge pour véhicule électrique (2024), poêle à bois installé en 2023, garage indépendant, cave saine et piscine récente. Aspects énergétiques : PEB Classe B NO. 20260709019995 - Espec: 158 kWh/m².an-Etotale: 42.389 kWh/an - CO2: 27 kgCO2/m2. Cette annonce est à caractère non contractuel et ne constitue pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision et d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 390 000 €
  • Revenu cadastral: 625 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

240 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

50 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

600 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

158 kWh/m²/an

Référence PEB

20260709019995

Date de validité PEB

09/07/2036

Emission de CO2

27

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE45167 Réf. vendeur: 5835 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. V. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire

1,1 km 4' 1,1 km 2' 17'' 898 m 9' 1 km 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Mutien-Marie

819 m 2' 43'' 819 m 1' 38'' 573 m 8' 706 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Mutien-Marie

819 m 2' 43'' 819 m 1' 38'' 573 m 8' 706 m 8'

Écoles secondaires

Institut Technique De La Communaute Francaise Val - Itma

4,2 km 24' 4,3 km 4' 3,3 km 49' 4,1 km 49'

Autoroutes

A16 / E42 : Mons - Tournai

887 m 1' 23''

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

9,2 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 8 - Tournai - Gaurain - Bonsecours

50 m 36''

Gares

Antoing

4,3 km 16' 5,2 km 5' 3,4 km 47' 4,3 km 51'

Bornes de recharge

N503

4,3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Tournai-Gare

7,7 km 27' 6,9 km 39' 7,5 km 1º 30'

Supermarchés

Spar Gaurain

2,5 km 8' 3,1 km 3' 1,8 km 24' 2 km 24'

Colruyt Antoing

4,2 km 15' 4,9 km 5' 3,6 km 50' 4,2 km 50'

Aldi Antoing

5 km 18' 5,2 km 5' 3,8 km 56' 4,9 km 59'

Parcs d'attractions

Ecopark Adventures

7,4 km 6'

Musées

Musée De La Tapisserie Et Des Arts Textiles

9,9 km 10'

Activités

Brasserie Dubuisson - Beerstorium

7,4 km 8'

Châteaux

Château De Beloeil

27,2 km 21'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

9,6 km 10'

Transports

Vivre près de la Place de Gaurain offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 16 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A16 / E42 (Mons - Tournai) (1 minute) et de l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) (6 minutes).

Tourisme

"Ecopark Adventures" se trouve à 6 minutes.Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 21 minutes de route.Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Folles Histoires De Tournai" à 10 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Brasserie Dubuisson - Beerstorium" à 8 minutes en voiture.Le musée "Musée De La Tapisserie Et Des Arts Textiles" est accessible en 10 minutes.

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Valenciennes pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Douai en 43 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Gaurain" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Antoing" (5 minutes en voiture), "Aldi Antoing" (5 minutes en voiture).

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "B. V. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire", à seulement 12 minutes de marche.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Technique De La Communaute Francaise Val - Itma" est accessible en 4 minutes.

Transports en commun

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de bus passe à proximité, TEC Hainaut - 8 - Tournai - Gaurain - Bonsecours avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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