Maison à vendre - Gaurain-Ramecroix VBE45167

Place de Gaurain 7 7530 Gaurain-Ramecroix

390 000 €

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VBE45167

  • 4 Chambre(s)
  • 240 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Située sur la Place de Gaurain à Gaurain-Ramecroix, cette spacieuse maison de maître unifamiliale offre de beaux volumes et un excellent niveau d'équipement. Érigée sur une parcelle de 600 m², elle développe une surface habitable d'environ 209 m² et bénéficie d’une nouvelle annexe ainsi que d'une piscine récente. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un bureau, un vaste séjour composé d'un salon et d'une salle à manger, une grande cuisine ouverte, entièrement équipée, une salle de bains ainsi qu'un espace buanderie avec WC. Le premier étage accueille 3 chambres, tandis que le deuxième étage propose une quatrième chambre avec dressing et une seconde salle de bains. Le bien dispose également d'une cave saine d'environ 53,5 m², d’un accès dans les combles de la maison (grenier), d'un garage indépendant de 33 m² avec espace de rangement dans les combles également, d'une pergola d'environ 27 m², ainsi que d'une piscine installée en 2023. Le jardin offre un agréable espace extérieur entièrement exploitable. Surface plancher chauffé selon PEB : ± 269 m² Parcelle cadastrale : ± 600 m² Caractéristiques techniques : nombreuses rénovations réalisées entre 2016 et 2024, châssis PVC (2016), toiture isolée, installation photovoltaïque composée de 15 panneaux (2023), borne de recharge pour véhicule électrique (2024), poêle à bois installé en 2023, garage indépendant, cave saine et piscine récente. Aspects énergétiques : PEB Classe B NO. 20260709019995 - Espec: 158 kWh/m².an-Etotale: 42.389 kWh/an - CO2: 27 kgCO2/m2. Cette annonce est à caractère non contractuel et ne constitue pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision et d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 390 000 €
  • Revenu cadastral: 625 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

240 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

50 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

600 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

158 kWh/m²/an

Référence PEB

20260709019995

Emission de CO2

27

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE45167 Réf. vendeur: 5835 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. V. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire

1,1 km 4' 1,1 km 2' 17'' 898 m 9' 1 km 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Mutien-Marie

819 m 2' 43'' 819 m 1' 38'' 573 m 8' 706 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Mutien-Marie

819 m 2' 43'' 819 m 1' 38'' 573 m 8' 706 m 8'

Écoles secondaires

Institut Technique De La Communaute Francaise Val - Itma

4,2 km 24' 4,3 km 4' 3,3 km 49' 4,1 km 49'

Autoroutes

A16 / E42 : Mons - Tournai

887 m 1' 23''

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

9,2 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 8 - Tournai - Gaurain - Bonsecours

50 m 36''

Gares

Antoing

4,3 km 16' 5,2 km 5' 3,4 km 47' 4,3 km 51'

Bornes de recharge

N503

4,3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Tournai-Gare

7,7 km 27' 6,9 km 39' 7,5 km 1º 30'

Supermarchés

Spar Gaurain

2,5 km 8' 3,1 km 3' 1,8 km 24' 2 km 24'

Colruyt Antoing

4,2 km 15' 4,9 km 5' 3,6 km 50' 4,2 km 50'

Aldi Antoing

5 km 18' 5,2 km 5' 3,8 km 56' 4,9 km 59'

Parcs d'attractions

Ecopark Adventures

7,4 km 6'

Musées

Musée De La Tapisserie Et Des Arts Textiles

9,9 km 10'

Activités

Brasserie Dubuisson - Beerstorium

7,4 km 8'

Châteaux

Château De Beloeil

27,2 km 21'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

9,6 km 10'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Place de Gaurain, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de bus TEC Hainaut - 8 - Tournai - Gaurain - Bonsecours avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 16 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A16 / E42 (Mons - Tournai) (1 minute) et de l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) (6 minutes).En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Vous trouverez "Ecopark Adventures" à 6 minutes en voiture.Le château "Château De Beloeil" se trouve à 21 minutes de route.Un zoo se trouve à proximité (10 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Brasserie Dubuisson - Beerstorium" à 8 minutes de route.Le musée "Musée De La Tapisserie Et Des Arts Textiles" se trouve à proximité (10 minutes de route).

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Gaurain" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Antoing" (5 minutes en voiture), "Aldi Antoing" (5 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Mutien-Marie" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Technique De La Communaute Francaise Val - Itma" est accessible en 4 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "B. V. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire" (crèche) se trouve à 12 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Douai ? Comptez 43 minutes en voiture.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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