Huis te koop - Gaurain-Ramecroix VBE45167

Place de Gaurain 7 7530 Gaurain-Ramecroix

390 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE45167

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 240 m²
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Place de Gaurain 7 7530 Gaurain-Ramecroix
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Gaurain-Ramecroix?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit ruime eengezinsherenhuis, gelegen aan de Place de Gaurain in Gaurain-Ramecroix, biedt royale ruimtes en een uitstekende uitrusting. Het huis staat op een perceel van 600 m², heeft een woonoppervlakte van ongeveer 209 m² en beschikt over een nieuw bijgebouw en een recent aangelegd zwembad. De begane grond bestaat uit een inkomhal, een kantoor, een ruime woonkamer met zit- en eetgedeelte, een grote, volledig uitgeruste open keuken, een badkamer en een wasruimte met toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, terwijl de tweede verdieping een vierde slaapkamer met inloopkast en een tweede badkamer biedt. Het pand beschikt tevens over een droge kelder van ongeveer 53,5 m², toegang tot de zolder van het huis, een vrijstaande garage van 33 m² met eveneens opslagruimte op zolder, een pergola van ongeveer 27 m², en een zwembad dat in 2023 is aangelegd. De tuin biedt een aangename buitenruimte die volledig benutbaar is. Verwarmde vloeroppervlakte volgens PEB: ± 269 m² Kadastraal perceel: ± 600 m² Technische kenmerken: talrijke renovaties uitgevoerd tussen 2016 en 2024, PVC-kozijnen (2016), geïsoleerd dak, fotovoltaïsche installatie bestaande uit 15 panelen (2023), oplaadpunt voor elektrische auto’s (2024), houtkachel geïnstalleerd in 2023, vrijstaande garage, droge kelder en recent zwembad. Energieprestaties: EPC-klasse B nr. 20260709019995 - Espec: 158 kWh/m² per jaar - Totaal: 42.389 kWh/jaar - CO₂: 27 kg CO₂/m². Deze advertentie is niet bindend en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om te beslissen of zij al dan niet ingediende biedingen op hun pand aanvaarden. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 390 000 €
  • Kadastraal inkomen: 625 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

240 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

50 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

600 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

158 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260709019995

CO2-uitstoot

27

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE45167 Ref. verkoper: 5835 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

B. V. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire

1,1 km 4' 1,1 km 2' 17'' 898 m 9' 1 km 12'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Mutien-Marie

819 m 2' 43'' 819 m 1' 38'' 573 m 8' 706 m 8'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Mutien-Marie

819 m 2' 43'' 819 m 1' 38'' 573 m 8' 706 m 8'

Middelbare scholen

Institut Technique De La Communaute Francaise Val - Itma

4,2 km 24' 4,3 km 4' 3,3 km 49' 4,1 km 49'

Snelwegen

A16 / E42: Bergen - Doornik

887 m 1' 23''

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

9,2 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 8 - Tournai - Gaurain - Bonsecours

50 m 36''

Treinstations

Antoing

4,3 km 16' 5,2 km 5' 3,4 km 47' 4,3 km 51'

Laadstations

N503

4,3 km 4'

Autodelen

Cambio - Tournai-Gare

7,7 km 27' 6,9 km 39' 7,5 km 1º 30'

Winkels

Spar Gaurain

2,5 km 8' 3,1 km 3' 1,8 km 24' 2 km 24'

Colruyt Antoing

4,2 km 15' 4,9 km 5' 3,6 km 50' 4,2 km 50'

Aldi Antoing

5 km 18' 5,2 km 5' 3,8 km 56' 4,9 km 59'

Pretparken

Ecopark Adventures

7,4 km 6'

Musea

Musée De La Tapisserie Et Des Arts Textiles

9,9 km 10'

Activiteiten

Brasserie Dubuisson - Beerstorium

7,4 km 8'

Kastelen

Château De Beloeil

27,2 km 21'

Dierentuinen

Folles Histoires De Tournai

9,6 km 10'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Place de Gaurain, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Verplaatst u zich liever zonder auto? Een buslijn bedient deze buurt: TEC Hainaut - 8 - Tournai - Gaurain - Bonsecours met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Onderwijs

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "B. V. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire" (kinderdagverblijf) handig op 12 minuten lopen.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Institut Technique De La Communaute Francaise Val - Itma" (middelbare school), bereikbaar in 4 minuten met de auto.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Toerisme

Er is een dierentuin in de buurt (10 minuten rijden): "Folles Histoires De Tournai".Het "Château De Beloeil" kasteel is 21 minuten rijden.Het "Musée De La Tapisserie Et Des Arts Textiles" museum is vlakbij (10 minuten rijden)."Ecopark Adventures" ligt op 6 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Brasserie Dubuisson - Beerstorium", 8 minuten rijden.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Antoing", op 5 minuten met de auto of 47 minuten met het openbaar vervoer.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A16 / E42 (Bergen - Doornik) ligt op 1 minuut en de oprit naar A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) op 6 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 4 minuten rijden.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Gaurain (24 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Antoing (5 minuten rijden), Aldi Antoing (5 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Wattrelos? Het duurt ongeveer 23 minuten met de auto. Moet u naar Valenciennes voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 33 minuten met de auto. Dowaai blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen