REF : QR2108 – À vendre dans l’entité de Vaulx, maison actuellement aménagée en 3 appartements de +/- 190 m² hab, répartis sur trois niveaux : rez-de-chaussée : 142 m², 1er étage : 81 m² et combles/grenier : 81 m², sise sur un terrain de 500 m², comprenant :
Au rez-de-chaussée 142 m² : hall d’entrée desservant, à gauche, un appartement de 80 m² hab comprenant 2 ch avec hall de nuit, un salon, une salle de bain, une cuisine avec accès à une terrasse de 130 m² et un jardin de 140 m².
À droite, un studio de 28 m² hab comprenant une pièce de vie avec petite kitchenette, 1 ch et une salle de douche.
Nous retrouvons également une réserve commune avec la citerne à mazout et les compteurs électriques.
Au 1er étage 81 m² : Un hall desservant un appartement de 61 m² hab comprenant un hall d’entrée, un salon, une cuisine, une chambre et une salle de douche.
Combles/grenier 81 m² : Nous retrouvons un grand volume aménageable.
Techniques et divers : Châssis PVC double vitrage, volets manuels, chauffage central au mazout Buderus, tout-à-l’égout, cave, grande terrasse pour le rez-de-chaussée gauche avec jardin, local technique pour les compteurs et la chaudière mazout.
PEB :Rez-de-chaussée droit : PEB D – 314 kWh/m².an – 29.967 kWh/an – 20251024011414, Rez-de-chaussée gauche : PEB G – 590 kWh/m².an – 61.413 kWh/an – 20251024011377, 1er étage : PEB G – 719 kWh/m².an – 65.253 kWh/an – 20251024011577.
Revenu cadastral net : 1.159 euros.
Plans, rapport pompier, rapport Ipalle et permis urbanistique disponibles. Permis urbanistique refusé pour un problème relatif à la taille du studio.
En résumé, si vous recherchez une maison ou un bâtiment à aménager en appartements, avec déjà les plans et les informations nécessaires pour une remise aux normes dans le cadre d’un investissement, contactez-nous au Tel 069/21.21.71 . Réf : QR2108 – Descriptif et photos non contractuels – Plus d’informations sur www.century21allin.be
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Ce bien à Tournai bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Antoing" : 4 minutes en voiture ou 31 minutes en transport en commun.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A16 / E42 (Mons - Tournai) est accessible en 2 minutes et A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) en 5 minutes.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Trafic Tournai" (4 minutes en voiture), "Aldi Tournai" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Tournai" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
À 7 minutes en voiture se trouve le zoo "Folles Histoires De Tournai".
À 23 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil".
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site De La Pierre Au Ciel" à 7 minutes de route.
Le musée "Musée De La Tapisserie Et Des Arts Textiles" se trouve à proximité (5 minutes de route).
Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Ecopark Adventures".
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Jean Noté" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut D'Enseignement Secondaire Provincial Paramedical" se rejoint en 10 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "V. S. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire", une crèche à seulement 4 minutes à pied.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Hainaut - V - Tournai City : Tournai - Chercq - Vaulx avec une station située à 1 minute à pied, TEC Hainaut - 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Hainaut - 98 - Tournai - Lesdain avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.
Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Douai ? Comptez 42 minutes en voiture.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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